全國(guó)58城房?jī)r(jià)上漲！九江會(huì)不會(huì)是下一個(gè)？

突發(fā)！全國(guó)58城房?jī)r(jià)上漲！

南京8盤突破限價(jià)賣房，最高超出紅線1.6萬/㎡；杭州6盤漲價(jià)賣房，有盤漲價(jià)4500元/㎡；無錫某盤一夜直漲3200元/㎡，還有4盤集中漲價(jià)賣！

全國(guó)21城調(diào)控松綁，樓市的春天來了！

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全國(guó)58城房?jī)r(jià)上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格顯示。

①新房方面，全國(guó)有58城房?jī)r(jià)環(huán)比上月保持上漲。

數(shù)據(jù)顯示，九江1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，較上月漲幅減少0.2%；1月新建住宅價(jià)格同比上漲10.1%，較上月漲幅增大。

②二手房方面，全國(guó)也有53城房?jī)r(jià)環(huán)比保持上漲。

從二手住宅銷售價(jià)格來看，九江二手房1月價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，較上月漲幅減少0.2%；同比上漲6.8%，較上月漲幅減少0.1%。

1月九江房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比情況

具體數(shù)據(jù)來看，北上廣深四大一線城市中，北京上漲0.6%，上海上漲0.1%，廣州上漲0.9%。

全國(guó)15座熱點(diǎn)城市，包括南京、武漢、合肥、成都等在內(nèi)，共有12座城市房?jī)r(jià)在漲。

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全國(guó)各地漲價(jià)賣房

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，房?jī)r(jià)上漲的城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房?jī)r(jià)下跌的城市。 確實(shí)，最近全國(guó)多城都在漲價(jià)賣房！

①杭州：6盤漲價(jià)賣房，有盤直漲4500元/㎡

（來源：杭州都市圈）

繼綠城·沁園漲價(jià)4500元/㎡賣房之后，杭州再次登上全國(guó)樓市頭條。 9.8萬/㎡的 綠城運(yùn)河宸園公布銷售方案，首套房驗(yàn)資1050萬元，二套房驗(yàn)資2100萬元，打破了杭州以往的驗(yàn)資記錄。 截至目前， 杭州一共有6個(gè)樓盤價(jià)格較上次開盤或者同區(qū)域同類型產(chǎn)品價(jià)格有了不少漲價(jià)，最高直漲4500元/㎡。

②南京：8盤突破限價(jià)，最高超紅線1.6萬/㎡

最近一段時(shí)間， 南京已有6大板塊8個(gè)樓盤突破限價(jià)賣房。 春節(jié)過后，南京很多房東心態(tài)膨脹，突然不賣房，坐等漲價(jià)。一些板塊的二手房成交價(jià)也是驚人，不斷創(chuàng)下新高，這也讓很多房主充滿信心。

③無錫：某盤一夜?jié)q價(jià)3200元/㎡，還有4盤集中漲價(jià)

2019年開年，無錫共有5家樓盤集中漲價(jià)，其中濱湖區(qū)的龍湖天璞新房，上漲的1#樓精裝高層，漲價(jià)后精裝均價(jià)賣到2.35萬/㎡。相比原價(jià)，一夜上漲3200元/㎡。

④燕郊：有二手房一夜暴漲7千/㎡

近日，據(jù)主流媒體《華夏時(shí)報(bào)》的報(bào)道，“天洋城有個(gè)二手房，聽說一夜?jié)q了7000元。

燕郊當(dāng)?shù)匾晃欢址恐薪橐哺嬖V華夏時(shí)報(bào)記者，燕郊的二手房一直都是在漲價(jià)，只是漲幅沒有上面那么大而已。

除此之外還有：

⑤廈門：新房成交環(huán)比暴漲194%

⑥豫南：某房企所有在售房源價(jià)格上調(diào)100元/㎡

⑦蚌埠：多盤漲價(jià)賣，有房企價(jià)格全面上調(diào)1%

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全國(guó)21城調(diào)控松綁

據(jù)悉，目前全國(guó)已有21座城市給與樓市松綁，取消限購(gòu)，取消限售，甚至取消限價(jià)開始在各大城市陸續(xù)上演。

樓市陸續(xù)松綁（松綁，未完待續(xù)），房地產(chǎn)市場(chǎng)自然迎來回暖高潮，據(jù)中·央財(cái)經(jīng)新聞?lì)l道報(bào)道，全國(guó)各地陸續(xù)回暖，成交量在年后開始劇增，同時(shí)，房?jī)r(jià)也是開始上浮，其中三線城市上漲11個(gè)百分點(diǎn)。

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樓市最近有點(diǎn)瘋狂

相信大家這兩天都被這條消息刷屏：365春曉看房團(tuán)吸引了3000多個(gè)買房人，前往南京72家在售樓盤看房，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆！

（圖片來源：365淘房）

此外：燕子磯、青龍山等區(qū)域一天幾十套幾十套地賣房；突破區(qū)域限價(jià)的純新盤中海城南公館首開全部賣完；華僑路房產(chǎn)交易中心開具購(gòu)房證明的窗口又排起長(zhǎng)隊(duì)……

全國(guó)樓市最近真的可以用瘋狂這兩個(gè)字來形容，那么，2019年九江房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)情況究竟如何？

這段時(shí)間，我拜訪了或咨詢了多家開發(fā)商，從他們那里了解的和從售樓處看到的，都表現(xiàn)出樓市正朝著一個(gè)好的方向發(fā)展。以眼前形勢(shì)來看，市場(chǎng)反彈速度似乎要比想象中快。

我也統(tǒng)計(jì)了一份成交量表格，方便大家更直觀的了解。

以上僅統(tǒng)計(jì)部分樓盤

以上可以了解到，九江年后回暖跡象明顯，各大樓盤迎來銷售小高潮，接下來即將進(jìn)入傳統(tǒng)熱銷旺季的”金三銀四“，九江多數(shù)樓盤表示要抓住這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極推新。

在價(jià)格方面，絕大部分樓盤基本都保持原有價(jià)格不變。但我也得知了一個(gè)消息：九江已經(jīng)默默的取消限購(gòu)和限價(jià)了。

2019年限購(gòu)全面放開，那看中九江這塊風(fēng)水寶地，想買個(gè)十套八套的外地房哥房姐們，都擁有了購(gòu)房資格了。而且也沒了限價(jià)這一法寶，最后的結(jié)果可想而知……

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南昌電梯商品房維修資金上調(diào)

樓市的消息可謂是一波未平一波又起。

剛剛，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布‘關(guān)于調(diào)整我市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知’，上調(diào)南昌市住宅專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)！調(diào)整后的交存標(biāo)準(zhǔn)自2019年3月1日起執(zhí)行，《商品房買賣合同》簽訂日期在2019年3月1日之前的，仍按原交存標(biāo)準(zhǔn)交存；

南昌的維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)更改為：未配置電梯的商品住宅接55元/平方米交存，配置電梯的商品住宅按100元/平方米交存，非住宅按130元/平方米交存！

據(jù)悉目前九江市維修資金為：未配置電梯的商品住宅按51元/平方米交存，配置電梯的商品住宅按83元/平方米交存，九江暫未接到上調(diào)維修資金的通知，但我覺得后期跟著上調(diào)的可能性也不是完全沒有！

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九江喜訊不斷

除了樓市上的消息，最近九江迎來了一波利好！

2月25日 （昨天） ，與老百姓生活息息相關(guān)的15大類民生實(shí)事項(xiàng)目被提交到市十五屆人大五次會(huì)議。通過代表票決，最終有12大類項(xiàng)目審議通過。

究竟是哪12件？一起來看看！

依據(jù)九江此次的發(fā)展規(guī)劃，九江的前途不可估量，隨著各大政府工程紛紛開工，九江房?jī)r(jià)也不是沒有再上一個(gè)臺(tái)階的可能性。

在這市場(chǎng)回暖之際，九江各大城建利好消息傳來，九江又少了限購(gòu)、限價(jià)這兩道保護(hù)鎖之時(shí)，難道你還會(huì)持續(xù)觀望嗎？

在這里我也提醒大家，還沒有買房的朋友要抓住難得的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以免錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

幸福千萬條，買房第一條。

現(xiàn)在不買房，未來淚兩行！

*以上九江樓市走向純屬個(gè)人觀點(diǎn)，不作為任何投資參考

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