2月九江入市房源僅586套，土地0出讓、流拍…

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2月1日-2月28日

發(fā)布時(shí)間： 3月1日

資料參考：九江市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（房產(chǎn)局官網(wǎng)）

2月份房地產(chǎn)行業(yè)政策及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

全國(guó)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

中央一號(hào)文件：全面推開農(nóng)村集體用地入市

2月19日，新華社受權(quán)發(fā)布了《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟诽岢觯瑢⑸罨r(nóng)村土地制度改革，全面推開農(nóng)村土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。

居民購(gòu)房杠桿率連降7季度 預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅將收窄

2月20日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年四季度全國(guó)居民購(gòu)房杠桿研究》報(bào)告。報(bào)告顯示，2018年四季度，個(gè)人房貸余額同比增速和全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率分別回落至17.8%和31%，雙雙連續(xù)7個(gè)季度下行。

南京樓市:多個(gè)板塊房?jī)r(jià)突破限價(jià) 開年首現(xiàn)日光盤

2月18日，南京迎來春節(jié)后首個(gè)開盤項(xiàng)目。當(dāng)日晚間，位于南京市雨花臺(tái)區(qū)城南板塊的“中海城南公館”項(xiàng)目正式開盤。記者了解到，該樓盤此次共推出142套精裝房源，有536組客戶登記報(bào)名，中簽率26%。最終，不到1個(gè)半小時(shí)，上述142套房源全部售罄，并成為2019年南京樓市首個(gè)“日光盤”。

住建部發(fā)文 買房和“公攤”說再見

2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于〈城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范〉等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。其中《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》的第二部分2、4、6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。

一二線城市二手房?jī)r(jià)普降

2月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市1月房?jī)r(jià)指數(shù)。其中，1月有58個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，比去年12月減少1個(gè)。雖然上漲城市數(shù)量仍多，但70城市新房?jī)r(jià)格平均環(huán)比漲幅已降至0.61%，連續(xù)三個(gè)月下跌。

二手房方面，1月有41個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，數(shù)量同樣比去年12月有所減少。其中，4個(gè)一線城市的二手房?jī)r(jià)格平均環(huán)比繼續(xù)下降，31個(gè)二線城市的二手房?jī)r(jià)格由升轉(zhuǎn)降。

南京今年預(yù)計(jì)發(fā)放公積金貸款140億

南京公積金管理中心去年共發(fā)放住房公積金貸款194.75億元，而在其官方網(wǎng)站2月26日公布的今年工作計(jì)劃中，2019年的發(fā)放額度只有140億元，這是否意味著南京的公積金貸款規(guī)模將會(huì)縮水？南京公積金管理中心回復(fù)時(shí)表示，140億元僅為今年的目標(biāo)任務(wù)，屆時(shí)將根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及時(shí)調(diào)整。

52個(gè)“京”字項(xiàng)目落地北三縣

一大批涉及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、裝備制造等多個(gè)領(lǐng)域的“京”字頭優(yōu)質(zhì)資源將落地北三縣。昨天，北京市與廊坊北三縣項(xiàng)目推介洽談會(huì)在大廠縣舉行，共有52個(gè)項(xiàng)目集中簽約，意向投資額達(dá)337億元。

九江市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

九江二手房均價(jià)跌破七千

據(jù)安居客網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至2月22日，九江二手房均價(jià)為6908元/㎡，環(huán)比下跌1.25%。

九江濂溪區(qū)再次傳來拆遷改造的消息

2月26日，濂溪區(qū)傳來拆遷的消息，擬征收十里片區(qū)兩河（十里河、濂溪河）、蓮花片區(qū)兩河（十里河、濂溪河）進(jìn)行整治棚改。

九江公租房新規(guī)出爐 ，符合要求的即可互換居住

具體規(guī)則如下：公租房互換居住對(duì)象應(yīng)為已繳租入住租賃對(duì)象；申請(qǐng)互換的租賃對(duì)象無違規(guī)行為且租金繳納正常，沒有欠租情況；享受租金補(bǔ)貼的租賃對(duì)象(含廉租房租賃對(duì)象)只能與同保障類型的租賃對(duì)象進(jìn)行互換房屋；申請(qǐng)互換公租房居住的租賃對(duì)象必須有正當(dāng)充分的理由，并提供相應(yīng)的證明材料和依據(jù)；公租房互換居住對(duì)象必須填寫《承諾書》，并提前繳納一年租金。

房源預(yù)售

本月九江市共586套房源入市，其中住宅346套，非住宅240套。具體情況如下：

潯陽(yáng)區(qū)：住宅68套，非住宅152套；

濂溪區(qū)：住宅117套，非住宅64套；

開發(fā)區(qū)：住宅0套，非住宅24套；

八里湖新區(qū)：住宅0套，非住宅0套；

柴桑區(qū)：住宅161套，非住宅0套。

土地中標(biāo)公示及掛牌出讓

本月無住宅/商業(yè)土地掛牌，在本月進(jìn)行拍賣的兩宗柴桑區(qū)住宅用地因無人報(bào)價(jià)，未能成功拍賣。

樓盤營(yíng)銷活動(dòng)

購(gòu)房者咨詢

九江萬達(dá)廣場(chǎng)——公寓交房是毛坯的還是裝修好到？公寓小孩可以落戶讀書嗎？

劉女士     2019-02-26 23:45

您好，該項(xiàng)目公寓可落戶毛坯交付，建面約44㎡，挑高4.9米，總價(jià)30萬起三房。

潯南名邸——請(qǐng)問現(xiàn)在洋房的一樓單價(jià)大概多少

123       2019-02-26 15:05

您好，該項(xiàng)目一樓洋房已售罄，目前洋房剩余不多，建面約122-153㎡，均價(jià)9500元/㎡，了解更多詳情請(qǐng)咨詢0792 2120000

中奧·天悅灣——首付多少呢？還有100左右平方的嗎？

查女士 2019-02-25 18:07

您好，該項(xiàng)目首付三成，目前在售三期新品建面約106-140㎡三房或四房，均價(jià)6000元/㎡ ，通過本網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享更多優(yōu)惠！

廣隆·濱江學(xué)府——還有房子在售嗎？都什么戶型均價(jià)？建筑面積？公攤多少？

李女士 2019-02-20 21:29

您好，該項(xiàng)目在售2#樓，建面約113-120㎡低密板式華宅，均價(jià)7450元/㎡ ，1成首付，更有購(gòu)房6重禮，了解更多詳情請(qǐng)咨詢0792-7770000

高鐵英倫堡——你們房子有沒有賣完？在哪里？小洋房均價(jià)多少？

虞先生 2019-02-19 17:17

您好，該項(xiàng)目在售多層（6層）洋房，86-139平米戶型，贈(zèng)送花園和露臺(tái)，均價(jià)4998元/㎡起 。

九江恒大江灣·瓏庭——無理由退房是什么解釋的？可否詳細(xì)點(diǎn)？另7號(hào)樓的坐標(biāo)朝向望告之？可否曬到太陽(yáng)？

劉鐵     2019-02-17 22:09

您好，該項(xiàng)目無理由退房含義是保障購(gòu)房者權(quán)益，用真心實(shí)意，讓購(gòu)房者買的放心，住的安心，另7號(hào)樓坐標(biāo)朝向可查看我們網(wǎng)站或小程序相冊(cè)，樓盤圖片網(wǎng)站鏈接為http://aleiua.cn/hdjwlt/album.html，同時(shí)也可實(shí)地了解詳情，熱線電話：0792-6533333

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