陽(yáng)光下的紅屋頂物業(yè)卷款跑路？ 業(yè)主苦不堪言！

居家過(guò)日子，

都想有個(gè)愜意的生活環(huán)境，

可住在開(kāi)發(fā)區(qū)，

陽(yáng)光下的紅屋頂小區(qū)的業(yè)主們，

就沒(méi)那么幸運(yùn)了，

這到底是咋回事呢？

近日開(kāi)發(fā)區(qū)陽(yáng)光下的紅屋頂?shù)囊粋€(gè)業(yè)主向住九君反映：她們小區(qū)的物業(yè)把她們交的物業(yè)費(fèi)和裝修保證金之類(lèi)的全部拿走跑路了。

從去年九月份到現(xiàn)在小區(qū)一直處在沒(méi)有物業(yè)的狀態(tài)，簡(jiǎn)直就是臟亂差的典范，安全問(wèn)題更得不到保障。年前她們成立了業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)做代表和開(kāi)發(fā)商那邊多次協(xié)商未果，他們也不出面找物業(yè)那邊清算賬目，導(dǎo)致小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有辦法找物業(yè)。

據(jù)了解， 陽(yáng)光下的紅屋頂由6層洋房、11層小高層組成，總戶數(shù)為208戶，該小區(qū)由九江遠(yuǎn)見(jiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，前物管公司為恒誠(chéng)物業(yè)，物業(yè)收費(fèi)情況是樓梯房8毛每平方米，電梯房1.2元每平方米。

物業(yè)公司撤場(chǎng)，

現(xiàn)在小區(qū)怎么樣了？

帶著疑問(wèn)，住九君去實(shí)地了解情況。

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荒廢的底商

無(wú)人的警衛(wèi)室

大門(mén)入口

大門(mén)保安亭

側(cè)門(mén)入口

側(cè)門(mén)保安亭

可以看見(jiàn)小區(qū)兩處入口，門(mén)都是敞開(kāi)的，保安亭也無(wú)人看守，可隨意進(jìn)出。業(yè)主介紹，因?yàn)檫^(guò)年前還欠人家門(mén)衛(wèi)工資，年后人家不干了，所以小區(qū)現(xiàn)在一直沒(méi)有門(mén)衛(wèi)。

臟亂的環(huán)境

小區(qū)里，由于三輪車(chē)什么車(chē)都往里開(kāi)，綠化嚴(yán)重破壞，路和鄉(xiāng)下的路比較類(lèi)似。

近半年沒(méi)有物業(yè)，雖然不干凈整潔，但垃圾沒(méi)有想象中的多，業(yè)主說(shuō)，目前清運(yùn)垃圾都是她們業(yè)委會(huì)自己找的人拉走的，小區(qū)有的衛(wèi)生也是住在那里的好心阿姨有時(shí)候搞一下。

小區(qū)內(nèi)別的角落

漆黑的地下停車(chē)場(chǎng)

地下停車(chē)場(chǎng)可自由進(jìn)入

里面不僅臟，而且真的是很黑，我在里面走著有些害怕，在此也提醒業(yè)主朋友們，停車(chē)取車(chē)的時(shí)候提高下警惕！

在小區(qū)內(nèi)看見(jiàn)

在去年8月29號(hào)的時(shí)候

張貼過(guò)一次到期未交物業(yè)費(fèi)名單

業(yè)主表示之前物業(yè)收錢(qián)了不作為，所以有部分人是沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的。但接下來(lái)只要物業(yè)肯好好的為她們服務(wù)，之前的也都是愿意補(bǔ)交的?，F(xiàn)在關(guān)鍵是因?yàn)楹颓拔飿I(yè)的賬好亂，沒(méi)有物業(yè)愿意進(jìn)。希望開(kāi)發(fā)商能夠出面與老物業(yè)那邊交涉，就是清下賬面，把那些物業(yè)費(fèi)已經(jīng)交到19年底或者中旬的錢(qián)追回來(lái)，該補(bǔ)交的她們也會(huì)補(bǔ)交。

物業(yè)就相當(dāng)于是買(mǎi)房后的一個(gè)售后服務(wù)，物業(yè)好壞直接關(guān)系到居住舒適度和安全等。小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，不少業(yè)主也是沒(méi)有辦法，只有用不交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)抗拒。

物業(yè)公告停留在去年9月

孰對(duì)孰錯(cuò)，我們不能下結(jié)論，但一直以來(lái)，物業(yè)公司和小區(qū)居民平日的溝通是一大問(wèn)題，信息公開(kāi)也有待完善。希望這樣的“雙輸”困局能早日破解，希望陽(yáng)光下的紅屋頂?shù)木用衲鼙M早回歸正常的生活秩序，能有一個(gè)整潔干凈的居住環(huán)境。最后提醒大家：購(gòu)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎選擇！

延伸閱讀

小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，如何維權(quán)？

1、首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式；

2、其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠；

3、鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)訴求，沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的要積極與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會(huì)以便日后的維權(quán)。

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