九江最新房貸利率調(diào)查：首套房最高上浮25%！

近期，全國樓市關(guān)于利率下調(diào)的消息一直霸占著新聞版面，那九江現(xiàn)在的房貸利率是怎樣的形勢呢？最近我摸底了九江11家銀行的利率情況，現(xiàn)將最新情況分享給大家。

九江房貸利率最新情況

注：以上信息僅供參考，購房者們還需針對自身情況和打算購買樓盤情況去銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

劃重點(diǎn)：

1、首套房方面：九江大部分銀行的上浮利率基本在20%，其中,中國銀行首套利率上浮最低，上浮15%。

2、二套房方面：九江大部分銀行的上浮利率基本在25-30%，二套房的認(rèn)定方式每個銀行都不一樣。

3、放貸時間方面：主要是看各樓盤網(wǎng)簽時間而定。

4、首付方面：以上為銀行對外口徑，僅供參考，實(shí)際多少可與樓盤協(xié)商。

回想去年1月底，九江各大銀行的房貸利率，有近半的銀行首套房上浮利率為10%，只有個別銀行上浮利率在20%，一年后的今天，10%已經(jīng)沒了蹤跡，20%成為了主流。二套房一年前上浮利率15-20%為主流，如今也都在25-30%了。

綜上：一年時間，九江房貸利率整體大概上浮了10%。可見全國首套房貸利率連續(xù)兩月下調(diào)，對九江房貸市場毫無影響！

貸款利率上浮

對準(zhǔn)備購房的我們影響有多大

為大家算筆賬

如果買房的話

你每個月要多交多少錢？

▼▼▼

上浮20%是個什么概念

你可能比別人多還15.4萬

基準(zhǔn)利率4.9%，上浮15%，就是5.64%；上浮20%，就是5.88%

假如你房子總價100萬，首付3成（30萬），貸款7成（70萬），貸30年。

在你征信良好的情況下，差額如下：

▲以上結(jié)果采用等額本息還款方式計(jì)算

這意味著，房貸利率上浮15%-30%之后，還款額增加11.6-23.4萬元。最重要的是，“上浮比例”伴隨你還貸生涯的30年！即使基準(zhǔn)利率調(diào)整，你的“15-30%”的上浮也是不變的。

大家是不是想著找上浮低的銀行就更劃算了？這里提醒大家的是，新房貸款只能選擇與開發(fā)商合作的銀行。此外，每個銀行對應(yīng)不同樓盤的利率可能存在差別，以實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。

題外話： 房貸利率的上浮，意味著買房壓力在增大，這無疑是重傷了一部分剛需。 但對于剛需而言，過度糾結(jié)20%還是25%的利率也沒有多大意義，你需要做的決定只有“買或者不買”。 （牛都?xì)⒘?，你還會在乎一只雞？）

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