官方重磅信息落地！樓市房價(jià)該何去何從

進(jìn)入下半年，雖然表面上風(fēng)平浪靜，可是樓市的風(fēng)向已開始發(fā)生微妙轉(zhuǎn)變。

就在前幾天結(jié)束的中央政治局會(huì)議提及的“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”也被掛上了微博熱搜，引發(fā)了全民的關(guān)注。

下半年房價(jià)上漲徹底沒戲？

7月30號(hào)，備受矚目的中央政治局會(huì)議召開了。關(guān)于房地產(chǎn)的表述最大的亮點(diǎn)是“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。”

同時(shí)本次會(huì)議也傳遞了三個(gè)明確信號(hào)：

1、中央應(yīng)對(duì)短期經(jīng)濟(jì)壓力，不將放松房地產(chǎn)調(diào)控作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段；

2、住房制度將堅(jiān)持住房的一個(gè)定位、探索完善市場(chǎng)和保障兩個(gè)體系，回歸解決居民住房問題。

3、房地產(chǎn)長效機(jī)制重在“管理”，地方政府將有更大的決策權(quán)和更豐富的工具箱，承擔(dān)地方主體責(zé)任，中央通過完善市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警和考核評(píng)價(jià)機(jī)制，將“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策目標(biāo)落到實(shí)處。

本次會(huì)議明確重申“房住不炒”原則，可以看出中央對(duì)穩(wěn)定房價(jià)的決心！

晚間，人民日?qǐng)?bào)及多家媒體通過官方微博發(fā)表評(píng)論再次重申“房住不炒”：

堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。體現(xiàn)了中央的定力，有利于穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期。這是中央定下的大前提，對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：下半年樓市調(diào)控不可能放松了，開發(fā)商賣房壓力將加大，也不可能出現(xiàn)大漲。

對(duì)九江而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確有著巨大的想象空間——

今年八里湖新區(qū)集中簽約23個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目、 城西港區(qū)鐵路專用線項(xiàng)目、多條道路改造及學(xué)校新建，1025個(gè)老舊小區(qū)即將進(jìn)行改造......

這些，無疑都是九江房價(jià)上升的強(qiáng)烈信號(hào)。

預(yù)期歸預(yù)期，這次中央政治局會(huì)議除了重申了“房住不炒”外，特別強(qiáng)調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，直白的措辭所傳遞的信號(hào)相當(dāng)強(qiáng)烈——樓市穩(wěn)定。

對(duì)此上月底九江住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局也對(duì)樓市調(diào)控做出過回復(fù)：

目前我市房價(jià)上漲幅度在漲幅在70個(gè)城市中，排在第25位——第31位（并列有6個(gè)城市）之間，處于中間偏前的位置，房價(jià)水平在全省處于5名左右，處于中間部分。我市持續(xù)加強(qiáng)房價(jià)調(diào)控工作。一方面，我市采取企業(yè)承諾制的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)控，企業(yè)要承諾：在申報(bào)實(shí)價(jià)的基礎(chǔ)上，在半年內(nèi)不調(diào)整備案價(jià)格；另一方面，試行網(wǎng)簽預(yù)報(bào)制度，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在每月20日前，報(bào)備下個(gè)月商品住房網(wǎng)簽計(jì)劃，未報(bào)備商品住房網(wǎng)簽計(jì)劃的項(xiàng)目，下月網(wǎng)簽權(quán)限將自動(dòng)關(guān)閉。價(jià)格調(diào)控達(dá)到省里制定的目標(biāo)。

其實(shí)現(xiàn)在的房價(jià)問題已經(jīng)不是單純的經(jīng)濟(jì)問題，而是嚴(yán)肅的政治問題。

短期來看，盡管九江的房地產(chǎn)市場(chǎng)有上漲的預(yù)期，也不會(huì)有大的波動(dòng)。

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