200萬在九江買房是什么感覺？這些“神級”盤可以考慮

//

在九江買一套房需要多少錢？

//

根據(jù)“中國房價行情網(wǎng)（7月）”數(shù)據(jù)，均價7501元/㎡，100平的房子需要75萬左右。

米宅統(tǒng)計制表

//

在九江主城區(qū)買房需要多少錢？

//

根據(jù)近幾個月的二手房房價推算，想要在潯陽區(qū)買上100平的房子需要85萬左右，濂溪區(qū)需要77萬左右，開發(fā)區(qū)需要78萬左右，八里湖新區(qū)88萬左右。

如果以市場上比較走俏的房型面積舉例的話，114㎡左右的3房可以算得上首選。畢竟除去公攤，套內(nèi)面積也算舒適，按照上述的均價計算，100萬以內(nèi)妥妥能滿足不少人的需求。當(dāng)然，如果追求大戶型的話，算我沒說。

100萬就能滿足基本需求，那如果翻個倍，懷揣著200萬買房，豈不是就可以隨意指點江山！

01

中基學(xué)府

中基學(xué)府，可謂是九江人心目中的“神盤”。湖濱小學(xué)、十一中、市一中讓它穩(wěn)居寶座。前不久我們還統(tǒng)計了一下它的公寓在售，最高約為132萬。

住宅目前均價在18000~19000元/㎡，以最大戶型145㎡計算的話，需要276萬左右。如果以97㎡為例，需185萬。在中基學(xué)府想要擁有一套大戶型也不容易。

02

恒豐滿城春

恒豐滿城春可以算得上一匹黑馬，體量雖小但位置、配套醇熟。項目位于MOMA滿庭春南側(cè)，廬峰東路中段，坐擁潯陽老城區(qū)的繁華，離濱江休閑公園僅800米。

目前2#樓正熱銷中，建筑面積約120㎡三房、138㎡四房的7+1電梯花園洋房，整體均價8900元/㎡，1樓帶院子地下室均價1.2萬/㎡，復(fù)式樓折后價9000元/㎡，項目首付三成。均價雖然沒有破萬，但是勝在面積大，2#樓222㎡的大戶型需要197萬左右，在加上其他七七八八的費用，200萬剛好擁有。

03

新湖廬山國際

妥妥的“網(wǎng)紅盤”，你可以沒聽過新湖廬山國際，但肯定聽過郁金花展。新湖廬山國際的春是被郁金花喚醒的。目前住宅均價在11000元/㎡左右，以最大戶型158㎡計算，擁有它需要174萬左右，剩下的20來萬，還是可以給考慮房子做個簡裝（不含家具家電），或者買上一個車位，再也不用擔(dān)心車曬雨淋。

目前新湖廬山國際17#樓正火熱銷售中！項目另有建面約47㎡的公寓在售，其中4.2米挑高公寓均價7300-7800元/㎡，5.2米挑高公寓均價9300-9500元/㎡。具體詳情咨詢售樓部！

04

求振國際

求振國際，九江另一個話題度頗高的樓盤，樓盤單價榜位居第二名。目前在售4#樓中庭寬景樓座，戶型建面約75㎡簡約兩房、109-120㎡舒適三房、137㎡大平層四房，均價12000元/㎡。如果想要擁有一套137㎡的四房，需要165萬左右。

剩下35萬，無論是購買車位還是基礎(chǔ)裝修是足夠的。從目前獲取的信息來看，求振國際全部樓棟交房要到2021年，部分樓棟會在2020年交房。

05

碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽府

買房怎么能錯過八里湖新區(qū)呢？作為九江買房熱選區(qū)域的八里湖新區(qū)，這些年樓盤林立，均價早已直逼9千。

碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽府，作為兩大實力巨擘強強聯(lián)合，目前均價在11000元/㎡。坐落于八里湖新區(qū)·市府/一小旁，小區(qū)出門左拐就是九江小學(xué)，家長目送小孩上學(xué)不是夢。再加之碧桂園的強大的物業(yè)體系，成為不少人的不二之選。

本月前不久剛剛加推，22#22#樓為11層的洋房，兩梯一戶，建面約143㎡的四房。想要擁有一套的話，需157萬元。200萬不僅能擁有一套四房可以滿足三世同堂的需求，孩子后續(xù)的教育成本也能負(fù)擔(dān)一二。

06

聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞

聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞，又是碧桂園和聯(lián)發(fā)的聯(lián)合之作。位于九江市八里湖新區(qū)前進西路與財富大道交匯處（一中西側(cè)）。項目均價在9500-11500元/㎡，目前主要在售12#、18#樓，建筑面積為120㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，擁有一套需要138萬左右。

07

聯(lián)泰·萬泰城

聯(lián)泰萬泰城算是九江最大的一個樓盤了，建成后約有10121戶。這個項目算是個“神盤”，從開盤至今賣得一直不錯。在銷量的帶動下，聯(lián)泰萬泰城的價格漲幅也很明顯。項目附近多為成熟小區(qū)，聯(lián)盛快樂城、九方廣場兩大人氣商超環(huán)伺左右，可以說很是方便。項目北側(cè)樓棟還可看瞰八里湖湖景，景觀優(yōu)勢非常明顯。

目前聯(lián)泰·萬泰城三期1#樓、6#樓、7#Loi、12#樓，建筑面積約120-150㎡的三房、四房清棟銷售中，均價8500元/㎡，想要擁有一套150㎡的大房子，僅需128萬。若是選擇120㎡的戶型，200萬甚至可以購買兩套。性價比還是可以的。剛需或者改善可以選擇。

08

碧桂園陽光城·天璽

碧桂園陽光城·天璽，位于江西省九江市濂溪區(qū)老城核心區(qū)，德化路與青年南路交匯處。項目緊鄰濂溪區(qū)第一小學(xué)，周邊商圈環(huán)繞，有萬達(dá)廣場、新天地購物中心、聯(lián)盛購物中心、九方購物中心等。有碧桂園的地方基本上都是他們的自持物業(yè)，社區(qū)未來的服務(wù)是相當(dāng)有保障的。

目前碧桂園陽光城·天璽3A#正在熱銷中，建面約118㎡闊景洋房，均價8700元/㎡；另在售1#樓，建筑面積約115-145㎡，均價7900-8300元/㎡；此外項目還有8#樓，146㎡精裝美宅在售，均價8700元/㎡。一套146㎡的精裝房需要127案左右。不得不說對比起來，相當(dāng)合適。畢竟新房再簡單的裝修加上家居購買也得10來萬。

09

美的天鉑灣

美的集團一直以來以“白色家電”聞名。其旗下的地產(chǎn)板塊，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，曾多次榮膺“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，更有國家一級資質(zhì)物業(yè)美的物業(yè)傾心護家。

潯陽區(qū)作為老城區(qū)，一直是購房人的首選之地，美的天鉑灣位于潯陽區(qū)塔嶺北路與濱江路交匯處，項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、景觀配套均已成熟，生活便利。附近居民小區(qū)密集，居住氛圍良好。

美的天鉑灣僅剩1棟118㎡產(chǎn)品，另1#樓升級之作，誠意登記，名額遞減中，建面約103-140㎡精工美宅全城勁銷 ，整體均價在8500㎡，如果想要購買一套140㎡的精工美宅需要120萬左右。

現(xiàn)在首付一般在2成到3成，首付利息上浮15%~25%左右。擁有上面任何一套房，首付至少要準(zhǔn)備40~60萬左右，且買且珍惜。

本稿件為住在九江網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。