承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
伴隨著大九江的蓬勃發(fā)展,九江本地將會出現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè),經(jīng)濟水平將會大大的提高。優(yōu)質(zhì)企業(yè)的第一步就是選擇優(yōu)質(zhì)的寫字樓進行辦公,如何選擇優(yōu)質(zhì)的寫字樓?九江目前有哪些寫字樓在售呢?今天,小編就盤點一下位于九江市的商務(wù)寫字樓,供更多成功人士選擇。
縱觀九江的寫字樓大多主要都集中在開發(fā)區(qū),八里湖新區(qū)與濂溪區(qū)也有部分寫字樓,相比老城區(qū)潯陽區(qū)的主要為住宅區(qū)的設(shè)定及交通的擁堵,新城區(qū)的配套與環(huán)境可能更符合企業(yè)對辦公的要求。
開發(fā)區(qū)
擁有著四大工業(yè)園區(qū),一個市級科技孵化中心和一個留學生創(chuàng)業(yè)園的開發(fā)區(qū),是目前九江大部分寫字樓的聚集地。 除了良好的區(qū)位交通環(huán)境和成熟的商業(yè)配套之外,開發(fā)區(qū)還有著政策扶持等優(yōu)勢基礎(chǔ),吸引了各方企業(yè)來此駐扎發(fā)展。
八里湖新區(qū)
八里湖新區(qū)可是目前發(fā)展最快的區(qū)域, 該區(qū)域擁有完善的基礎(chǔ)硬件設(shè)施,大批的招商引資項目及政府利好政策,保障了他的升值潛力與發(fā)展前景。別看目前只有兩處寫字樓,其中的九江金鵬城項目的寫字樓還未正式出售,但八里湖目前在建的商業(yè)項目可不少,一大批商會總部大廈、科技綜合體和文旅綜合體等項目都已公布了批前公示,有的已經(jīng)都在建設(shè)中,未來的八里湖前途不可估量。
濂溪區(qū)
濂溪區(qū)目前在售的十里老街寫字樓位于十里板塊,是濂溪區(qū)的政治、經(jīng)濟、商業(yè)、文化中心, 有著突出區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和商業(yè)投資價值。該項目由聯(lián)盛集團實行全程統(tǒng)一運營管理,為辦公企業(yè)提供了物業(yè)保障。通過電話了解,目前該項目的寫字樓數(shù)量已經(jīng)不多,僅剩10余間,可見他的火爆。
目前的九江大部分寫字樓均價在7000-8000元/㎡,當然也有部分價格破萬的,產(chǎn)權(quán)都是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán),水電也基本都是商用性質(zhì)。大多都是現(xiàn)房,這也可以大大節(jié)省企業(yè)辦公的前期準備工作。
判斷一個寫字樓是否好壞也有他的評判標準,既有硬性指標也有軟性指標,籠統(tǒng)的說有五點要素:
第一、位置,這是衡量寫字樓檔次的關(guān)鍵要素 ?!凹~約的頂級寫字樓一定在曼哈頓,香港一定在中環(huán)?!痹S多業(yè)內(nèi)人士認為,高端寫字樓一定要位于中心商業(yè)區(qū)CBD內(nèi)。
第二、交通狀況,因為交通便利與否是決定寫字樓能否吸引知名企業(yè)入駐的一個十分關(guān)鍵的因素 。那怎樣才算是便利的交通呢?可以考慮地鐵因素,因為在開車堵車,公交需要等車的情況下,地鐵可以節(jié)省很多時間。
第三、硬件,首先是進入寫字樓大堂,給人的感覺就是寬敞明亮、氣勢恢宏、氣派非凡。寫字樓的內(nèi)涵,包括有完善的中央空調(diào)及充足數(shù)量、合理分布的升降機和電梯服務(wù);每150平方米配置一個停車位,專用地上、地下停車場應設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。
第四、周邊配套。譬如高檔商場、高檔公寓,高檔的餐廳等,都是高檔寫字樓必不可少的配套。
第五、物業(yè)管理。高檔寫字樓所配備的物業(yè)是讓人感覺賓至如歸的,擁有貼心的服務(wù),24小時全天候安保服務(wù),以及高效的服務(wù)體系。
本稿件為住在九江網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件,信息僅供參考,并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時應注明“來源:住在九江網(wǎng)”。