九江老破小區(qū)改造，會(huì)致二手房房?jī)r(jià)上漲？

在今年國(guó)務(wù)院6月19日主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議提出推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及上億人的小區(qū)。

投資總額可能高達(dá)4萬(wàn)億元（今年3月份，國(guó)務(wù)院參事仇保興曾提到了4萬(wàn)億這個(gè)數(shù)字），此次要改造小區(qū)水電、加裝電梯、配建停車設(shè)施，發(fā)展社區(qū)服務(wù)功能。

有網(wǎng)友發(fā)出疑問(wèn)：老舊小區(qū)改造后，該小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)是不是會(huì)上漲？

據(jù)了解，九江中心城區(qū)計(jì)劃今年整治改造老舊小區(qū)1025個(gè)，涉及住戶212459戶，其中潯陽(yáng)區(qū)力爭(zhēng)完成改造老舊小區(qū)663個(gè)，濂溪區(qū)力爭(zhēng)完成改造老舊小區(qū)132個(gè)，柴桑區(qū)力爭(zhēng)完成改造老舊小區(qū)134個(gè)，經(jīng)開區(qū)力爭(zhēng)完成改造老舊小區(qū)92個(gè)，八里湖新區(qū)力爭(zhēng)完成改造老舊小區(qū)4個(gè)。

（今年計(jì)劃舊改小區(qū)數(shù)量）

目前，九江已經(jīng)有多個(gè)老舊小區(qū)完成了改造，截至6月10日，已啟動(dòng)改造小區(qū)118個(gè)，已完成改造12個(gè)，例如開發(fā)區(qū)的旭日小區(qū)、潯陽(yáng)區(qū)天?；▓@小區(qū)、柴桑區(qū)銅礦宿舍小區(qū)等已完成改造，正在進(jìn)行改造的有：湖濱小區(qū)、南湖小區(qū)……

我們一起來(lái)看看這幾個(gè)小區(qū)目前掛牌的二手房房?jī)r(jià)與之前相比，有什么變動(dòng)？

從今年7月與8月的掛牌價(jià)來(lái)看，房?jī)r(jià)波動(dòng)不是很明顯，但是與3月掛牌價(jià)對(duì)比，不難發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲幅很大，最高漲幅1976元/㎡，但也有降價(jià)的，南湖小區(qū)東區(qū)下調(diào)了139元/㎡。

那么與整體的九江二手房?jī)r(jià)來(lái)看，以上幾個(gè)改造小區(qū)漲價(jià)是特別的嗎？

我統(tǒng)計(jì)了一下漲幅在±500元/㎡以上的二手房小區(qū)，28個(gè)小區(qū)僅4個(gè)小區(qū)二手房下調(diào)，其余均為上漲，這也說(shuō)明，至少到目前為止，老小區(qū)改造對(duì)二手房?jī)r(jià)影響不大?；蛟S是老小區(qū)改造時(shí)間過(guò)短，短期內(nèi)暫無(wú)變化。

▌數(shù)據(jù)聲明：以上數(shù)據(jù)皆為安居客二手房掛牌均價(jià)，價(jià)格會(huì)受到成交績(jī)房源樓層、戶型面積、裝修等因素影響，最終還是以實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，均價(jià)只是大概數(shù)值的參考。掛牌均價(jià)：均價(jià)為小區(qū)業(yè)主掛牌價(jià)格的平均值，掛牌價(jià)格一般高于成交價(jià)格；高層、別墅、公寓等混合小區(qū)掛牌價(jià)參考性失真。

但目前九江二手房整體房價(jià)還是在上漲中

不說(shuō)了

繼續(xù)去搬磚！

你覺得老舊小區(qū)全面改造完成后，

該小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲呢？

歡迎大家留言，說(shuō)出自己的看法。

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