九江最新房?jī)r(jià)梯隊(duì)曝光，6成新房單價(jià)過(guò)7千……

關(guān)于房?jī)r(jià)，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，腦子里可能只有“房?jī)r(jià)貴”這樣一個(gè)籠統(tǒng)的概念。

如果問(wèn)：

1.九江現(xiàn)在還有6K以下的房源嗎？

2.到底是哪些房源拉高了平均房?jī)r(jià)？

3.目前九江每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)格局如何？

或許很多人都不清楚。

其實(shí)，在不聲不響中，九江的房?jī)r(jià)格局正在發(fā)生重大變化。

那么，今天，我們摸底了九江主城區(qū)主力項(xiàng)目的房?jī)r(jià)，一分鐘看懂如今的房?jī)r(jià)梯隊(duì)，找到最適合你的梯隊(duì)。

我們一起來(lái)看看吧

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統(tǒng)計(jì)價(jià)格包含別墅價(jià)格

同一樓盤(pán)不同類型產(chǎn)品分為不同梯隊(duì)展示

九江房?jī)r(jià)梯隊(duì)一覽：

• 第1梯隊(duì)(1萬(wàn)/㎡以上)：潯陽(yáng)區(qū)2個(gè)，濂溪區(qū)1個(gè)，八里湖新區(qū)3個(gè)

• 第2梯隊(duì)(9千-1萬(wàn)/㎡)：開(kāi)發(fā)區(qū)1個(gè)，八里湖新區(qū)3個(gè)

• 第3梯隊(duì)(7千-9千/㎡)：潯陽(yáng)區(qū)8個(gè)，濂溪區(qū)9個(gè)，開(kāi)發(fā)區(qū)11個(gè)，八里湖新區(qū)6個(gè)

• 第4梯隊(duì)(5千/㎡-7千/㎡)：潯陽(yáng)區(qū)1個(gè)，濂溪區(qū)1個(gè)，開(kāi)發(fā)區(qū)5個(gè)，八里湖新區(qū)2個(gè)，柴桑區(qū)12個(gè)

• 第5梯隊(duì)(5千/㎡以下)：濂溪區(qū)3個(gè)，開(kāi)發(fā)區(qū)4個(gè)

隨著九江的更新發(fā)展，各個(gè)板塊之間的差距越來(lái)越大，房?jī)r(jià)梯隊(duì)也愈發(fā)明顯，1萬(wàn)+以上的樓盤(pán)越來(lái)越多，均價(jià)5千元/㎡以下的樓盤(pán)只剩下7家在售！

九江房?jī)r(jià)金字塔前三梯隊(duì)

終極改善樓盤(pán)

第1梯隊(duì)（1萬(wàn)/㎡以上），都來(lái)自于潯陽(yáng)區(qū)和八里湖新區(qū)，是九江目前的房?jī)r(jià)頂端了，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些樓盤(pán)都是可望而不可求。

除開(kāi)里面的兩個(gè)別墅項(xiàng)目，我們可以看到，這些樓盤(pán)位于潯陽(yáng)區(qū)以及八里湖新區(qū)的核心地段。它或代表著不可復(fù)制的資源，或代表著九江的未來(lái)發(fā)展方向，所以，大家都認(rèn)可它的房?jī)r(jià)。

高端改善樓盤(pán)

再看第2梯隊(duì)（9千-1萬(wàn)/㎡），如果說(shuō)第一梯隊(duì)是頂端，那第二梯隊(duì)就是“后起之秀”。

這個(gè)梯隊(duì)樓盤(pán)，其實(shí)在位置上已經(jīng)算得上是“頂配”了，但由于目前在售產(chǎn)品類型的原因才到第二梯隊(duì)，比如八里湖新區(qū)的三個(gè)盤(pán)。

也有因?yàn)楫a(chǎn)品類型進(jìn)入這個(gè)梯隊(duì)的，比如聆湖春天，9#樓因?yàn)橐痪€南面湖景均價(jià)為9200元/㎡。

入門(mén)級(jí)改善樓盤(pán)

最后我們來(lái)看第3梯隊(duì)（7千-9千/㎡），這個(gè)梯隊(duì)樓盤(pán)數(shù)量占據(jù)整個(gè)梯隊(duì)半壁江山，共34個(gè)樓盤(pán)。一般為剛改或者是第一次改善的家庭會(huì)考慮的范圍。

選擇在第三梯隊(duì)買房的人群，不是急需置換大房子，要么就是經(jīng)濟(jì)條件提升，想買一個(gè)配套更好的房子，或者手上有一定資金，首次想買好點(diǎn)的。

剛需仍是絕對(duì)主力

最低購(gòu)房門(mén)檻：4000元/㎡起

第4-5梯隊(duì)可以說(shuō)是九江剛需買房的主陣地。多數(shù)樓盤(pán)位于柴桑區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)或其它區(qū)域的最邊上。

先來(lái)看第4梯隊(duì)（5千/㎡-7千/㎡），九江在售剛需樓盤(pán)最多的是柴桑區(qū)，幾乎所有柴桑區(qū)樓盤(pán)都這個(gè)梯隊(duì)，價(jià)格都在5千、6千，大多都是剛需置業(yè)（也包含一些改善）。

而剛需盤(pán)，特別是高性價(jià)比、低價(jià)剛需盤(pán)最受購(gòu)房者青睞，一來(lái)價(jià)格適中，二來(lái)后期也有增值潛力。

最后，我們來(lái)看看第5梯隊(duì)（5千/㎡以下），主要集中在濂溪區(qū)周邊以及開(kāi)發(fā)區(qū)的城西港片區(qū)。如果考慮在這幾個(gè)區(qū)域買房的話，還是盡量選大體量樓盤(pán)，這里遠(yuǎn)離主城區(qū)，大體量樓盤(pán)會(huì)自帶不少配套，選擇它們生活會(huì)比較便利，未來(lái)升值也比較有保障。

價(jià)格是剛需買房最關(guān)注的的因素，但不是唯一因素，買房就要買資源板塊好的房子。

以下幾種房源值得大家重點(diǎn)關(guān)注：

● 買房要買均價(jià)線以下的房子（享受房?jī)r(jià)增值的紅利）；

● 選擇好的地段，樓盤(pán)最好位于板塊中心區(qū)域（生活便利）；

● 選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)（好轉(zhuǎn)手，二手房好賣）；

產(chǎn)品+地段+無(wú)可替代的資源，你買的不僅是房子，還是這個(gè)城市的“使用權(quán)”。不要總覺(jué)得價(jià)格貴，學(xué)會(huì)甄別，價(jià)格的屁股后面跟的是價(jià)值。

而剛需們也不要怕，每個(gè)周期都有剛需，只是每個(gè)周期的剛需買房邏輯不一樣罷了。

總結(jié)上文一句話：在九江買房，總價(jià)決定你買不買得起，單價(jià)決定你買得爽不爽。

說(shuō)明：1.以上樓盤(pán)均是九江目前在售項(xiàng)目，包括公寓、別墅；2、由于九江很多樓盤(pán)都是區(qū)間價(jià)，跨梯隊(duì)的一律取中間值；3.以上信息屬人工核實(shí)及手動(dòng)錄入分類，信息量較大如有信息出入，歡迎留言指出。