溢價率193％，今天下午濂溪區(qū)5宗地塊成功出讓！

今天（1月7日）下午，濂溪區(qū)5宗土地成功出讓，土地性質(zhì)分別為教育、住宅、倉儲、交通服務(wù)場站用地及批發(fā)零售用地，其中地塊編號DGB2019023批發(fā)零售用地（加油加氣站）用地經(jīng)過3個小時的競拍被馬興華競得，溢價率高達193％！

結(jié)果播報

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地塊編號DGB2019022倉儲用地被九江市前程汽車運輸有限公司以底價14萬元/畝的價格競得；

地塊編號DGB2019023批發(fā)零售用地（加油加氣站）用地被馬興華以586萬元/畝的價格競得，溢價率高達193％；

地塊編號DGB2019024交通服務(wù)場站用地（社會停車場用地）被九江恒昌物流有限公司以底價30萬元/畝的價格競得；

地塊編號DGB2019025住宅用地被九江市金文教育投資有限責任公司以底價160萬元/畝的價格競得，成交樓面價1200元/㎡；

地塊編號DGB2019026教育用地被九江市金文教育投資有限責任公司2以底價44萬元/畝的價格競得。

土地詳情

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DGB2019022地塊

下午2點8分，九江市前程汽車運輸有限公司以底價14萬元/畝競得姑塘路以南29.6339畝地塊。

地塊編號：DGB2019022

地塊位置：姑塘路以南29.6339畝地塊

土地面積：29.6339畝

土地用途：倉儲用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≥1.0

建筑密度： D≤50%

綠地率： GAR≤20%

起始價：14萬元/畝

（地塊現(xiàn)場圖）

DGB2019023地塊

經(jīng)過3個小時的競拍，馬興華以以586萬元/畝的價格競得105國道以北7畝地塊，溢價率193％。

地塊編號：DGB2019023

地塊位置：105國道以北7畝地塊

土地面積：7畝

土地用途：批發(fā)零售用地（加油加氣站）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1

起始價：200萬元/畝

（地塊現(xiàn)場圖）

DGB2019024地塊

下午2點25分九江恒昌物流有限公司以底價30萬元/畝競得位于姑塘鎮(zhèn)的DGA2019024地塊。

地塊編號：DGB2019024

地塊位置：濂溪區(qū)姑塘鎮(zhèn)

土地面積：19.73畝

土地用途：交通服務(wù)場用地（社會停車場用地）

出讓年限：50年

容積率：FAR≤0.1

起始價：30萬元/畝

注意事項：

1、配套要求機動車位不少于160個，配套用房不大于150㎡。

2、24米以下建筑物次要朝向后退用地邊界不小于5.0米，24米以上建筑物次要朝向后退用地邊界不小于8.0米。

3、機動車位應(yīng)按不少于停車位數(shù)10%的比例建設(shè)或預留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4、該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由化纖工業(yè)基地管理辦公室負責按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認工作

（地塊現(xiàn)場圖）

DGB2019025地塊

九江市金文教育投資有限責任公司以底價160萬元/畝競得位于濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)的DGA2019025地塊，成交樓面價：1200元/㎡。

地塊編號：DGB2019025

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)

土地面積：59.22畝

土地用途：住宅

出讓年限：70年

容積率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥35%

起始價：160萬元/畝

起拍樓面價：1200元/㎡

該地塊的注意事項為 ：

1、禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式。

2、要求人車分流，地面上不得設(shè)置機動車位等。

3、小區(qū)內(nèi)部要求規(guī)劃健身設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等，幼兒園暫不做要求。

（地塊現(xiàn)場圖）

值得一提的是：今天出讓的DGB2019026九年一貫制學校教育用地就在此宗住宅用地邊上。

DGB2019026地塊

九江市金文教育投資有限責任公司2以底價44萬元/畝競得位于濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)的DGA2019026地塊。

地塊編號：DGB2019026

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)

土地面積：186.6312畝

土地用途：教育用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

起始價：44萬元/畝

該地塊的注意事項有：

1、受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)，競得人未能按照約定日期開、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。

2、機動車位設(shè)置要求為1.5車位/100名學生；非機動車位設(shè)置要求為 小學：10車位/100名學生、 中學：40車位/100名學生。

3、該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會負責按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認工作

按照規(guī)劃文件，此地塊所建學校應(yīng)為九年一貫制學校。

（地塊現(xiàn)場圖）