毫無懸念，LPR再度降低！房貸利率終于降了！

剛剛，中國人民銀行公布2020年第二期貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR利率為4.05%，此前為4.15%；5年期LPR利率為4.75%，此前為4.8%。

這也是利率改革以來，五年期LPR的第二輪降低，這一輪降低很有可能是受到目前疫情的影響。今年是否還有可能降低，就要看后續(xù)經(jīng)濟的恢復(fù)情況了。

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LPR利率下調(diào)，早有明顯信號

不得不承認(rèn)，這輪降息，是在意料之中。從2月以來，央行就做了一系列的放水措施。

2月1日，金融支持防疫通知30條出臺；

2月3日，央行逆回購操作1.2萬，增加市場流動性；

2月4日，央行再次逆回購操作5000億，確保市場流動性充足；

2月7日，央行副行長潘功勝表示，MLF和LPR有較大概率下行；

2月10日，央行逆回購操作9000億，維護流動性合理充裕

2月11日，銀行逆回購操作1000億，確保市場流動性充足；

2月17日，央媽宣布降低1年期中期借貸便利（MLF）利率10個基點。

值得一提的是MLF的下調(diào)，因為自去年8月央行推出LPR新機制后，9月起央行已基本形成了每月20日LPR報價前，在月中進行一次MLF操作慣例，去年9月至12月的操作落在15日-17日之間，以此為LPR報價提供利率指引。

簡而言之，只要每個月MLF有所下調(diào)，那么LPR就有下調(diào)的可能。

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對樓市有何影響？

雖說此次5年期LPR利率降低的點數(shù)低于預(yù)期，但是LPR降低也就意味著房貸利率的下調(diào)。根據(jù)不同地域的銀行政策的不同，波動幅度各一。

但是對于購房者來說，房貸本身的壓力會減少。再加上這次疫情影響，購房需求被壓制，以及不少人萌發(fā)了改善的念頭，其中種種都會進一步促進房貸市場和樓市交易的活躍。

此外，不少房企為了加快資金回籠和減少去化壓力，釋放了不少打折特價等訊息。

同時售樓部也在陸續(xù)復(fù)工中，計劃上車的小伙伴，可以看起來啦。