出乎意料！房?jī)r(jià)還在上漲！

今日（3月16日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。

環(huán)比看（即對(duì)比上月），新房銷(xiāo)售價(jià)格下降的城市有23個(gè)，上漲的城市有21個(gè)，持平的城市有26個(gè)。最高漲幅為1.2%，最低為下降0.7%。其中，最高漲幅城市為四川成都，最大降幅城市為四川瀘州。

這是2016年1月以來(lái)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市多達(dá)27個(gè)，較上月有所回升。

江西統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的九江、南昌、贛州三個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%、0、0.3%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別上漲0.2%、0%、0.1%。九江無(wú)論是新房還是二手房都持續(xù)領(lǐng)漲江西。

不得不承認(rèn)，剛看見(jiàn)數(shù)據(jù)是時(shí)候，還是有一點(diǎn)出乎意料的，原以為受到疫情影響，房?jī)r(jià)大多是維持在持平狀態(tài)。但是沒(méi)想到下跌和上漲的城市也是不少。

隨后公布的另一份數(shù)據(jù)，更加符合我們對(duì)疫情這段時(shí)間里房地產(chǎn)的印象。

《2020年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況》，從中很明顯的可以看到斷崖式的下跌。即使是與2019年1-2月同期對(duì)比，也是有所下降的。

1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%。其中，住宅施工面積487654萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.6%。房屋新開(kāi)工面積10370萬(wàn)平方米，下降44.9%。其中，住宅新開(kāi)工面積7559萬(wàn)平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬(wàn)平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬(wàn)平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1092萬(wàn)平方米，同比下降29.3%；土地成交價(jià)款440億元，下降36.2%。

但是隨著疫情的好轉(zhuǎn)和售樓部的復(fù)工，九江的樓市的火熱也開(kāi)始初具雛形。不少樓盤(pán)也公布了不少優(yōu)惠活動(dòng)，再輔助降息和相關(guān)政策的刺激，看來(lái)春天不遠(yuǎn)了。