放眼九江，還看潯陽(yáng)

在很多人的眼中，潯陽(yáng)區(qū)已經(jīng)“老”了，是一個(gè)耄耋老人，沒(méi)有了活力，沒(méi)有了競(jìng)爭(zhēng)力。然而故土難離，想要棄之而去，卻又是萬(wàn)萬(wàn)做不到的。

于是，陷入了深思中。

潯陽(yáng)區(qū)，真的老到讓人拋棄了嗎？

從樓盤(pán)來(lái)看，潯陽(yáng)區(qū)很多都是房齡很大的老房子，環(huán)境臟、亂、差不說(shuō)，下雨道路淹水，此外還交通擁堵，停車位不足......

雖然擁有頂級(jí)的配套，卻如同海市蜃樓，看的見(jiàn)，夠不著。

但?。?！

2019年起，潯陽(yáng)區(qū)發(fā)生了蝶變。

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現(xiàn)在，社區(qū)改造，道路改良，配套升級(jí)，整個(gè)老城變新城，返老還童，充滿著青春活力。

大哥依然還是大哥，讓你安心、放心、開(kāi)心！

一、社區(qū)改造

2019年6月，國(guó)常會(huì)上，李克強(qiáng)總理的一句“部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”確定了九江老舊小區(qū)舊改的推進(jìn)。2019年九江市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1025個(gè)，涉及住戶212459戶，其中潯陽(yáng)區(qū)列入2019年整治改造計(jì)劃小區(qū)為663個(gè)，占比64.7%。

據(jù)了解，潯陽(yáng)區(qū)湖濱小區(qū)建于1996年，是全市規(guī)模最大、建成最早的小區(qū)之一，由于房齡時(shí)間長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)不到位、小區(qū)自身配套不足、停車管理混亂等因素讓這個(gè)占據(jù)著黃金地段的小區(qū)步入了潯陽(yáng)老舊小區(qū)的行列。

為全面提升城市功能與品質(zhì)，不斷改善城市形象，增強(qiáng)人民群眾福祉，市、區(qū)兩級(jí)投資1.08億元對(duì)湖濱小區(qū)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造提升。

（湖濱小區(qū)改造效果圖）

此外，南湖小區(qū)也是一個(gè)“90后”開(kāi)放式老舊小區(qū)，毗鄰火車站和汽車站，由于建設(shè)年限早，基礎(chǔ)設(shè)施較差，漸漸暴露出了路面破損嚴(yán)重、機(jī)動(dòng)車亂停亂放、線路如空中“蜘蛛網(wǎng)”、綠化帶淪為“多功能區(qū)”……改造后的南湖小區(qū)發(fā)生了蝶變，舊貌換新顏。

二、道路改良

潯陽(yáng)區(qū)對(duì)廬山南路、交通路、環(huán)城路、桃園路、五桂廠路、濱江東路、廬峰南路、廬峰北路、廬峰東路、天馬路、龍開(kāi)河路、青年路等12條街道進(jìn)行人行道海綿城市改造。采用“海綿城市”建設(shè)的人行道，今后可以做到“大雨不積水、小雨不濕腳”。

廬山南路人行道（臨南門(mén)湖一側(cè)）完成海綿城市改造

塔嶺北路改造路面路基及人行道、新建雨污水管道、對(duì)該道路標(biāo)志標(biāo)線重新設(shè)計(jì)并增設(shè)信號(hào)燈等交通設(shè)施、道路沿線供電下地、布設(shè)通信管道等。

塔嶺南路歷史文化街區(qū)改造：主要包括歷史及文物建筑的修復(fù)、周邊環(huán)境的設(shè)計(jì)及改造、圍墻的拆除及改造、弱電等管線下埋及規(guī)整、建筑立面出新、雨污分流、道路改造、綠地建設(shè)、室外消防、以及監(jiān)控、路燈、亮化等工程建設(shè)；

十里大道與桃園路路口東側(cè)的桃園路北側(cè)車行道拓寬3米，長(zhǎng)約100米；潯陽(yáng)東路與廬峰路路口南側(cè)的廬峰路兩側(cè)人行道位置新建非機(jī)動(dòng)車道（寬1.5米-2米）；

三、老舊菜場(chǎng)升級(jí)改造

截至2019年11月初，潯陽(yáng)區(qū)沙子墩、老馬渡、曹家山、三里街、中瀚5家菜場(chǎng)已完成改造；新一菜場(chǎng)已完成工程量70%、江洲菜場(chǎng)完成工程量60%；整體改造的大王廟菜場(chǎng)已完成工程量80%，姚家洼和二電廠菜場(chǎng)已完成工程量30%。改造后的菜場(chǎng)將是一個(gè)結(jié)構(gòu)安全、干凈整潔、分類齊全的新型菜場(chǎng)，一改過(guò)去‘臟亂差’‘破爛舊’的面貌，不僅吸引更多的商家進(jìn)入，還將增加食材的種類，滿足群眾的購(gòu)買需求。

四、九江學(xué)院附屬醫(yī)院新門(mén)診大樓建成

2020年12月31日，九江學(xué)院附屬醫(yī)院新門(mén)診綜合大樓正式投入使用。九江學(xué)院附屬醫(yī)院新門(mén)診綜合大樓位于潯陽(yáng)東路與廬峰南路交叉口西側(cè)，是九江市核心區(qū)域一道亮麗風(fēng)景。作為城區(qū)“地標(biāo)性建筑”，大樓同時(shí)是目前九江市單體建筑面積最大的醫(yī)療建筑物，共26層，高度達(dá)88.55米，建筑面積6萬(wàn)平方米。

新的大樓建成給我們九江人民帶來(lái)更便捷的就診服務(wù)，也給潯陽(yáng)區(qū)帶來(lái)的更豐富的配置。

五、江旅文旅攜手潯陽(yáng)區(qū)，打造城市新地標(biāo)

2019年10月底，江旅文旅攜手九江潯陽(yáng)區(qū)，簽署兒童IP綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資35億元。

這是一座集主題IP體驗(yàn)、高科技游樂(lè)體驗(yàn)、機(jī)械娛樂(lè)游玩及親子互動(dòng)、科普教育、特色餐飲、主題購(gòu)物、IP演藝、主題住宿等多功能于一體的國(guó)際化主題兒童IP城市文旅標(biāo)桿項(xiàng)目，旨在為潯城打造一個(gè)寓教于樂(lè)，親子互動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)全家庭IP文旅新名片。

這里不僅是彌補(bǔ)了潯陽(yáng)區(qū)缺少綜合體的空缺，也將是中國(guó)首個(gè)國(guó)際級(jí)兒童都市主題IP旅游目的地。勢(shì)必會(huì)為潯陽(yáng)區(qū)帶來(lái)新高度、新熱度！

六、一批純新盤(pán)即將誕生

自去年（2019年）下半年起，潯陽(yáng)區(qū)土拍火了，6宗地塊，就有5宗地塊樓面價(jià)在3000元/㎡以上，甚至最高達(dá)1.02萬(wàn)元/㎡。其中，兩宗地塊已確認(rèn)項(xiàng)目名，分別是融信碧桂園金地九棠和新旅明樾府，融信碧桂園金地九棠已在本月（3月）拿到預(yù)售，其均價(jià)為1.32萬(wàn)元/㎡，再次撥高潯陽(yáng)區(qū)的整體均價(jià)。

另，已經(jīng)進(jìn)行了批前公示的新盤(pán)錦繡濱江，總用地面積為53206.29㎡（合79.54畝），由9棟6-11F的洋房和7棟高層組成。

你還敢說(shuō)潯陽(yáng)區(qū)沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力嗎？

此外，潯陽(yáng)區(qū)還有3宗地塊待拍，詳情如下：

隨著這些新盤(pán)的入市，勢(shì)必會(huì)加劇競(jìng)爭(zhēng)局面，但同時(shí)也會(huì)把更多高端客群的目光再次引向潯陽(yáng)區(qū)，潯陽(yáng)區(qū)預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)一輪爆發(fā)期。所以有購(gòu)房打算的，可以早些關(guān)注了。目前潯陽(yáng)區(qū)在售樓盤(pán)價(jià)格如下，具體以售樓部為準(zhǔn)。

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