剛剛，降息再次落空！釋放了什么重要信號(hào)？

降息預(yù)期，再次落空！

剛剛，央行披露2020年第三次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。1年期LPR利率為4.05%，5年期LPR利率為4.75%，兩者對(duì)比上月均無(wú)發(fā)生變化。

眾所周知，央行13日就開(kāi)展定向降準(zhǔn)了，釋放長(zhǎng)期資金5500億元。當(dāng)時(shí)所有人都期待著本月LPR繼續(xù)下調(diào)。

01.

那么，為什么沒(méi)有降息？

前幾天的定向降準(zhǔn)，在一定程度上已經(jīng)了降低銀行的負(fù)債成本的。并且隨著疫情的好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇。而且作為L(zhǎng)PR指向燈的MLF，在3月16日的招標(biāo)利率仍為3.15%，與上期相同。如果“降準(zhǔn)”和“降息”在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)，容易形成過(guò)度寬松的預(yù)期。

按照以往穩(wěn)健做法，很少會(huì)連續(xù)降息，估計(jì)也在為后續(xù)的操作儲(chǔ)備空間。

02.

給樓市的傳遞了什么信號(hào)？

對(duì)于樓市而言，央行如果能降息固然是好事，短期內(nèi)可以釋放一部分的樓市購(gòu)買(mǎi)力。但是央行也素來(lái)不喜歡給人“大水漫灌”的印象，是希望市場(chǎng)逐步回暖，給點(diǎn)利好的同時(shí)，也要打擊一下。

所以，接下來(lái)一段時(shí)間，LPR一定還會(huì)再降的，但是幅度不會(huì)太大，不過(guò)對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，少5個(gè)點(diǎn)也能節(jié)省不少利息支出。

03.

總 結(jié)

長(zhǎng)期來(lái)看，LPR+加點(diǎn)依然是更劃算的選擇，畢竟比起固定不變的利率，LPR的曲線怎么著都是下行的。

與此同時(shí)，地方政府放松樓市的舉動(dòng)會(huì)持續(xù)，力度也會(huì)不斷加大。加之開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)仍在繼續(xù)，但實(shí)際上仍然有價(jià)格管制，所以最好還是去多去踩盤(pán)看看。當(dāng)然如果想要線上了解的話，可以多多關(guān)注我們【樓視現(xiàn)場(chǎng)】板塊喲，會(huì)定期更新踩盤(pán)視頻的。

總而言之，接下來(lái)，降息還是會(huì)有的，不過(guò)要做好力度不大的心理準(zhǔn)備。

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