九江市優(yōu)秀樓盤評選來啦！獲獎盤可參與國家“廣廈獎”評選

近日，九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于開展行業(yè)評優(yōu)評先活動的通知》，根據(jù)中房協(xié)〔2019〕40號和省房協(xié)〔2020〕4號通知精神，經(jīng)研究，九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會決定在全市范圍內(nèi)開展2019-2020年度九江市優(yōu)秀樓盤評選活動。

此次評選結(jié)合中房協(xié)2019-2020年度“廣廈獎”和省房協(xié)第六屆“優(yōu)秀樓盤”評選活動一并進行，在評選九江市“優(yōu)秀樓盤”的基礎(chǔ)上，推薦參加省“優(yōu)秀樓盤”和國家“廣廈獎”的評選。

九江市2019-2020年度優(yōu)秀樓盤

評選方案

一、評選范圍

凡2019年1月1日以后的在建或在售的住宅或商業(yè)樓盤（含大樓盤中的建筑組團），符合“優(yōu)秀樓盤”評選標準的，均可報名參選。

二、評選標準

凡參選“優(yōu)秀樓盤”獎的項目，應(yīng)符合國家現(xiàn)行法律、法規(guī)，并符合下列評選標準：

（一）規(guī)劃建筑設(shè)計

    1、規(guī)劃設(shè)計理念有所創(chuàng)新，與城市區(qū)域規(guī)劃及城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，布局合理、功能完善，充分體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，充分反映所在城市的自然環(huán)境特征及歷史文化淵源，創(chuàng)造出具有時代特點和地域特征、舒適、健康、和諧的居住環(huán)境；

2、建筑設(shè)計應(yīng)遵循“省地節(jié)能環(huán)保型住宅”的原則，嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定的套型建筑面積，合理確定功能空間尺度，有效提高住宅的使用效率，能綜合發(fā)揮住宅的功能價值、空間價值和設(shè)備價值，全面提升住宅的品質(zhì)、性能和舒適程度；

3、建筑單體設(shè)計上，注重整體布局與城鎮(zhèn)空間的協(xié)調(diào)，單體建筑造型美觀、色彩協(xié)調(diào)，能適應(yīng)本地區(qū)氣候特點和居住生活習慣、突出均好性、多樣性和協(xié)調(diào)性，通風采光良好；

4、在交通規(guī)劃上，注重住宅安全和出行便捷，能滿足不同年齡層次居民的使用要求；

5、在環(huán)境規(guī)劃上，注重居住與環(huán)境的和諧，環(huán)境優(yōu)美；

6、在公共服務(wù)設(shè)施配套上，注重居民生活便利和社區(qū)交往。

（二）住宅房型

1、按照當?shù)氐娘L俗和生活習慣合理確定住宅的套型建筑面積；

2、單元與套內(nèi)空間布局與分區(qū)合理，套內(nèi)功能空間齊備，布局合理、流線順暢、便捷、緊湊、動靜分區(qū)明確，利用充分；具有空間可靈活分隔布置的功能；

3、有良好的通風、采光條件，滿足隔音要求。

（三）環(huán)境景觀

1、環(huán)境景觀總體布局合理，符合人們的活動規(guī)律和宜人的尺度要求，觀賞性和實用性相結(jié)合，塑造出優(yōu)雅的居住環(huán)境；

2、新區(qū)綠化率不小于35%，老城區(qū)不小于30%；

3、綠化植物以本地為主，品種多樣，搭配有序，具有良好的生態(tài)美觀效果；

4、景觀設(shè)計新穎、美觀，具有鮮明的時代特征，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；

5、水景景觀應(yīng)符合衛(wèi)生、安全要求，水質(zhì)清潔。

（四）節(jié)能環(huán)保

1、廣泛采用節(jié)能和環(huán)保技術(shù)，突出住宅建設(shè)中節(jié)能減排、環(huán)境保護的關(guān)鍵技術(shù)；

2、積極使用成熟先進的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，加強建筑廢棄物的綜合利用、循環(huán)利用；

3、嚴格執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保”的“四節(jié)—環(huán)?！睒藴?，合理利用太陽能等可再生能源，增強住宅圍護結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能；

4、全面采用節(jié)水、節(jié)電器具，積極實施雨水和河道水處理利用，力求在能源供給、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、運行管理四大系統(tǒng)滿足節(jié)能要求；

5、有效優(yōu)化各種資源配置，建立健全住宅區(qū)污染物的減排措施，努力提高住宅的綜合品質(zhì)。

（五）綜合評價

上述四項評選標準，各項100分，按實得分值分別乘以各項權(quán)重系數(shù)得出權(quán)重得分（權(quán)重系數(shù)分別為40%、20%、15%、25%），四項權(quán)重得分相加即為該樓盤綜合評價總分值。綜合分值是確定入選樓盤排序的依據(jù)。

三、獎項設(shè)置

中心城區(qū)獎勵10名，柴桑區(qū)和各縣（市）原則上各推薦不超過2名，對被評上的優(yōu)秀樓盤授予獎牌和證書，并在媒體上公告。擇優(yōu)推薦參加全省優(yōu)秀樓盤評選和全國“廣廈獎”評選。

四、申報資格

根據(jù)房協(xié)章程規(guī)定，“優(yōu)秀樓盤”的評選應(yīng)在會員范圍內(nèi)進行。為此，凡申報全市“優(yōu)秀樓盤”的企業(yè)，必須是市房協(xié)會員單位。如原不是市房協(xié)會員單位的，在申報市“優(yōu)秀樓盤”時應(yīng)同時辦理申請入會手續(xù)。

五、評選活動自2020年4月1日—6月30日止。

1、4月1日—5月22日，由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請報名，并按本通知有關(guān)規(guī)定準備好申報文件資料。

2、5月25日—29日，柴桑區(qū)和各縣（市）行政主管部門對本轄地申報樓盤進行初審，并將初審結(jié)果連同相關(guān)文件資料統(tǒng)一報九江市房協(xié)秘書處。

3、6月1日—19日，市房協(xié)評審小組對申報的樓盤逐一評審。

4、6月22日—30日，九江市房協(xié)評審小組會同相關(guān)部門綜合終審，擬推薦省第五屆“優(yōu)秀樓盤”。

六、申報“優(yōu)秀樓盤”需提供的材料及要求

（一）申報材料要求

1、申報材料所提供的文件、證明、圖紙、印章等必須清晰、容易辯認；

2、內(nèi)容真實可靠，涉及到的各種數(shù)據(jù)，指標應(yīng)準確無誤，不得弄虛作假；

3、按A4規(guī)格裝訂成冊（圖紙除外）。

（二）申報“優(yōu)秀樓盤”需提供的材料

1、優(yōu)秀樓盤申報表；

2、申報材料總目錄；

3、申報文件、證明材料（復(fù)印件）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（2）國有土地使用證

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（4）竣工驗收備案證明

（5）住宅總規(guī)劃平面圖（包括主要經(jīng)濟技術(shù)指標）

（6）住宅環(huán)境景觀布置圖

（7）圖片材料：反映樓盤的實景照片10張，并附說明。

七、其它

1、本次評選為非營利性活動，不收報名費和評比費。

2、九江市“優(yōu)秀樓盤”項目申報表可登錄九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)下載。

3、評審辦公室設(shè)在九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會。

除了進行《九江市2019-2020年度優(yōu)秀樓盤評選》外，還有《“優(yōu)秀經(jīng)理人”評選》活動。“優(yōu)秀經(jīng)理人”評選方案如下：

隨著我市房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和開發(fā)水平的不斷提高，我市涌現(xiàn)出了一批開拓創(chuàng)新、積極進取、精益求精、勇于探索的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)理人。為鼓勵先進，樹立榜樣，市房協(xié)決定在開展全市“優(yōu)秀樓盤”評選的同時，在全市范圍內(nèi)評比并表彰一批“優(yōu)秀經(jīng)理人”。

一、評選條件

1、熱愛祖國，擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)；

2、熟練掌握國家房地產(chǎn)相關(guān)政策，并能帶頭全面貫徹執(zhí)行；

3、能夠運用豐富的經(jīng)營管理知識拓展市場、發(fā)展企業(yè)、服務(wù)社會；

4、有較強的經(jīng)營、管理、組織能力，業(yè)績突出，是學習型、復(fù)合型人才；

5、誠信守法，無違法違紀記錄；

6、所開發(fā)經(jīng)營項目獲得過“ 廣廈獎”、“江西省優(yōu)秀樓盤”、 “九江市優(yōu)秀樓盤”等榮譽。

二、評選對象

l 、企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理；

2、銷售代理公司總經(jīng)理；

評選對象所在單位為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員，每家企業(yè)限報1人。

三、有關(guān)要求

l 、本次評選不收費。

2、九江市“優(yōu)秀樓盤”項目申報表可登錄九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)下載。

3、評審辦公室設(shè)在九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會。

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