石錘！在九江，租金直逼月供，租房不如買房

買房還是租房，對于很多人來說是一個很糾結的問題。

有人說，買房要一下子拿十萬二十萬，月供還在3000+，在九江這個工資4000+的地方，買套房壓力太大了；租房的話，相對來說每月花費少，生活品質也不一定會很差，總的來說還挺好。

然而，大部分人卻沒意識到：租房其實是在幫房東還房貸，更為重要的是：租房會遇見一堆糟心事，房東漲價、室友奇葩，甚至還可能遇見交了房租，房子卻偷偷被出租的情況。

最近朋友

和我說了一件很心塞的事

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她在九江某小區(qū)租的房子，房租每個月都按時交，結果房東竟然在不通知她的情況下，擅自帶中介前往出租屋拍照拍視頻，把房子掛網(wǎng)絡上出租。朋友找房東理論，房東說之所以掛出去是打算賣掉，但其實網(wǎng)上掛的明明就是出租。

且不說房東偷偷出租房子，光私自帶人去出租屋拍照就很讓人受不了，住在那里安全系數(shù)太低了。

朋友也不打算再住了，問我周邊有沒有合適的房子，網(wǎng)上了解一番后我發(fā)現(xiàn)隨著房價的漲漲漲，在九江租房的成本也是越來越高了。

不信，你們看！

租房都要租不起了！

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來自中國房價行情平臺的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月17日，九江平均租金標準為19.62元/月/㎡。

01

潯陽區(qū)

02

濂溪區(qū)

03

開發(fā)區(qū)

04

八里湖新區(qū)

05

柴桑區(qū)

*數(shù)據(jù)來源于安居客，價格會受到樓層、裝修及里面家電等因素影響，以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終還是以實際市場價格為準。

從以上各小區(qū)租金價格數(shù)據(jù)來看，九江整租一室的租金大概在800-1000元/月的樣子，貴點的則要1300-1600元/月，整租二室的租金大概在1500-2000元/月，三室的話租金大概在2000-2500元/月。

看著上面的租金，你會發(fā)現(xiàn)追不上房價的自己，有時竟連房租都追不上?，F(xiàn)在不買房，未來可能“租不起”！

回到剛開始買房還是租房的問題上，個人覺得有一定資金的話，盡可能買房（租房經(jīng)歷有多心酸，買房欲望就有多強烈）。因為買房雖然壓力大，但房子最終是自己的，裝修后可出租給他人，月供還會壓力變小……

在這里舉個例子，就遠洲九悅廷的一室而言，目前租金價格在1600元/月，如果租房子住，每個月光租金就需要1600元，算上水費、電費等其他費用，又是一大筆開銷，且一直以租房者的身份居住。

如果買套公寓，目前九江市場上的公寓大概總價30萬左右，交完50%的首付后，月供大概在1600元/月的樣子，拿著1600元還房貸不比付房租香么？如果以后不住了，每月租金可得1600元，可以以租抵貸……

建議單身租房女性可以考慮入手公寓，可免去租房糟心事，且購房壓力小，后期也是自己的一份資產(chǎn)。

如果買個100㎡的住宅，以均價8000元/㎡計算，總價按80萬計算，交完30%的首付后，剩余56萬貸款30年，按利率5.8％計算，月供大概在3286元（每月等額還款），兩三年后裝修完出租，每月租金可得2000-2500元，這時購房者月供幾乎無壓力……

看到這里，是不是還是覺得沒錢買不了房？昨天和一朋友聊到?jīng)]錢要不要買房的時候，他用自己的真實案例告訴我辦法總比困難多。

（以上案例僅供參考，不構成任何投資和買賣建議）

雖然我不提倡大家杠桿買房，但有一點我還是挺認同他的，如果你早晚都要買房，那不妨早日購買。

【最后做個小調查】

你曾經(jīng)租過房么？

現(xiàn)在還在經(jīng)歷著么？

你住在哪里？

每個月租金多少？

評論聊一聊你的租房經(jīng)歷！

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