二季度87城市住宅地價環(huán)比增速上升

近日，中國國土勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組公布的“2020年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告”顯示，二季度全國受監(jiān)測的105個城市地價整體運行平穩(wěn)。其中，綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，商服地價環(huán)比增速則持續(xù)放緩。住宅地價環(huán)比增速在連續(xù)三個季度下降后回升，商服地價環(huán)比增速則連續(xù)四個季度放緩。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，二季度，全國主要監(jiān)測城市總體地價環(huán)比增速為0.43%，較上一季度上升0.34個百分點。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。

從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.05%，增速較上一季度下降0.61個百分點。分用途看，住宅地價同比增速連續(xù)九個季度放緩；綜合、商服地價同比增速連續(xù)八個季度放緩。

105個城市當(dāng)中，住宅地價環(huán)比增速上升的城市87個，較上一季度增加19個。與去年同期相比，地價增速上升的城市91個，較上一季度減少5個。

今年二季度，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售指標同比降幅持續(xù)收窄，供需狀況逐漸好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)持續(xù)提高，多項指標出現(xiàn)邊際改善，市場呈現(xiàn)階段性回暖態(tài)勢。期內(nèi)，住宅用地市場與樓市同期回暖，主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比增速在持續(xù)三個季度下降后回升，較上一季度提高0.53個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，從土地供應(yīng)方面來看，二季度全國105個主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)面積86.49萬公頃，環(huán)比增加75.57%，同比增加30.41%。從供地結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比26.82%，較上一季度減少4.29個百分點，較去年同期減少4.92個百分點。在住宅用地供應(yīng)方面，一線、二線、三線城市環(huán)比分別增加21.41%、55.69%、66.03%，同比分別變化34.40%、-1.50%、16.93%。