外來房企沖擊之下 看本土房企的逆襲突圍之路

近年來，九江迎來眾多外來房企的青睞，繼碧桂園、恒大、保利入駐九江后，更多的外來大房企爭相涌入九江，不到3年時間，如聯(lián)發(fā)、雅居樂、新城、融創(chuàng)、富力、中海、世茂、陽光城、海倫堡、美的、金科、金地……等等（排名不分先后），說這些房企魚貫而入也不夸張，九江樓市的整體格局被改寫。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

眾所周知，這些外來大牌房企都是百強(qiáng)房企中的“大佬”，優(yōu)勢比較明顯，資金實(shí)力、豐富的產(chǎn)品線、企業(yè)規(guī)模等等，而與大牌房企相比，本土房企業(yè)就沒那么耀眼，但是，2018年問世的中基學(xué)府首開價格高達(dá)1.4萬元/㎡，如今項(xiàng)目的銷售價格已經(jīng)突破了1.8萬元/㎡，奠定了本土房企在九江超越一線開發(fā)商的高端地位。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

九江本土房企誕生于這座城市，他們更懂九江，對這座城市有著更多的情懷，他們會愿意花更多的時間來思考如何給九江這座城市創(chuàng)造真正的人居產(chǎn)品。如中基、廣隆、國豪、信華等等。

所以，這么長時間過去，你會發(fā)現(xiàn)部分九江本土房企并沒有像大家擔(dān)心的那樣在市場上消失，而是依舊走出自己的特色，仍然贏得本地人的偏愛。

當(dāng)然，大話，誰都會說，我們住在九江用事實(shí)數(shù)據(jù)說話。一起來看看下面這組數(shù)據(jù)↓↓↓

這18宗高價地塊，按樓面價從高到低排序，你就會發(fā)現(xiàn)，前5中，有2個高價項(xiàng)目都是中基拿下的，且其中的中基學(xué)府項(xiàng)目樓面價以及房價，至今（2020年8月5日）沒有其它純住宅項(xiàng)目地塊能夠超越，中基學(xué)府穩(wěn)坐九江“地王”寶座，房價之最！

另外中基壹號亦是濂溪區(qū)的“地王”地塊，更是九江罕見的建面約164-380㎡天幕大平層，作為九江奢華的城區(qū)“豪宅”，中基壹號或?qū)⒅匦露x該區(qū)域的圈層高度。

中基地產(chǎn)，懷揣前瞻和遠(yuǎn)見，持續(xù)深耕九江，短短兩年不到的時間，便連落三子——中基學(xué)府、中基壹號以及中基文博府。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

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前不久，廣隆集團(tuán)更是在多家大牌房企的圍攻下，以5792元/㎡的高地價，拿下了八里湖新地塊，再一次證明，本土房企實(shí)力不容小覷。廣隆集團(tuán)深耕九江數(shù)十載，開發(fā)的項(xiàng)目非常多，已經(jīng)售罄的項(xiàng)目就不多說，就說目前同時在售的項(xiàng)目就有4個之多，如廣隆陽光城、廣隆星瀾灣、廣隆濱江學(xué)府、廣隆未來城、廣隆楓尚國際（目前尚未拿到預(yù)售）。

廣隆集團(tuán)在每個發(fā)展階段，都致力于為九江提供更舒適的居住體驗(yàn)，秉承“把安居、運(yùn)動、健康、快樂統(tǒng)一起來，實(shí)現(xiàn)健康快樂人居夢想”的開發(fā)理念，先后開發(fā)了三代住宅產(chǎn)品。它深耕九江，也更懂九江。

（廣隆·楓尚國際實(shí)景圖）

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2019年1月，信達(dá)（中輝）集團(tuán)以樓面價3505元/㎡的大手筆穩(wěn)穩(wěn)拿下九江市一中八里湖校區(qū)斜對面的住宅用地；

2019年6月份，信達(dá)又從眾多競爭者中殺出重圍，在老城濂溪區(qū)斬獲一塊寶地；

2019年12月，中輝再出手！2.72億濂溪區(qū)再次拿地，樓面價3250元/㎡。

這一連串的大動作背后，預(yù)示著信達(dá)集團(tuán)又將開始新一輪的發(fā)力！作為本土的老牌房企，“信達(dá)出品”這幾個字，就像是印在老九江人心中的金字招牌。中輝·御龍灣和中輝學(xué)府首開價格便達(dá)萬元/㎡以上，為九江開啟新一輪的人居標(biāo)桿。

（中輝學(xué)府實(shí)景圖）

在外來房企的沖擊下，本土房企越挫越勇，遍地開花，他們精耕九江，他們更懂九江，更能緊抓市場需求。此外，本土房企亦開始用高端品質(zhì)逐漸奪回市場，一直以品質(zhì)生活打榜的外來房企，正在被追趕。

所以，品牌房企的進(jìn)駐，對本土房企來說未必不是一種鞭策，畢竟“閉門造車”永遠(yuǎn)難以進(jìn)步。盡管外來大鱷的擴(kuò)張之勢不容拒絕，但九江的本土房企們也早起做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備了。

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