九江第二高樓ICC大都會(huì)220米超高層地塊法拍遭遇流拍

8月11日10點(diǎn)，九江長(zhǎng)虹西大道南側(cè)規(guī)劃支路西側(cè)12061平方米的國(guó)有土地使用權(quán)在阿里法拍平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)結(jié)束，最終因無(wú)人報(bào)名，首次拍賣(mài)以“流拍”告終。

拍賣(mài)公告中規(guī)定需要至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。昨日拍賣(mài)如期開(kāi)啟后，截止今天10點(diǎn)競(jìng)拍結(jié)束，0人報(bào)名，但吸引了3087次圍觀，其中有26人設(shè)置了提醒。

個(gè)人覺(jué)得之所以無(wú)人接手，也跟該地塊是超高層有關(guān)。超高層對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，意味著建設(shè)周期和建設(shè)成本的直線遞增。一般而言，超高層的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)都是賠錢(qián)的，所以在地塊出讓時(shí)，超高地塊一般是綁定住宅地塊來(lái)開(kāi)發(fā)，通過(guò)住宅地塊反哺超高層地塊。

而這次原規(guī)劃為ICC大都會(huì)220米超高層地塊，是一個(gè)單純的超高地塊，沒(méi)有其他可作為反哺，自然沒(méi)人愿意接手。即使有企業(yè)想做個(gè)地標(biāo)來(lái)打響品牌知名度，也得慎重考慮這個(gè)攤子盤(pán)活的難度。

標(biāo)的物現(xiàn)狀

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預(yù)計(jì)該地塊還將通過(guò)二次拍賣(mài)的方式尋找易主，未來(lái)這一地塊將會(huì)如何，住在九江網(wǎng)會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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