杭州：住房租賃企業(yè)存量托管房源應繳30%風險防控金

杭州市住房保障和房產管理局官網17日發(fā)布了《關于進一步落實住房租賃資金監(jiān)管相關工作的通知》稱，2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位；對存量委托房源，應繳交風險防控金30%，剩余風險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。

杭州市住房保障和房產管理局解讀稱，受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產經營出現嚴重困。為減輕企業(yè)負擔，幫助企業(yè)有效應對風險、渡過難關，支持企業(yè)復工復產，適當延遲《關于印發(fā)<杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)>的通知》中針對租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開展、風險防控金繳交時間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經營風險，保障租客、房東權益，促進租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》共包括租賃資金專用存款賬戶使用、風險防控金繳交、行政管理等三個方面，明確了租賃資金專用存款賬戶使用、風險防控金繳交的時間及未落實資金監(jiān)管工作的處理措施。

一是明確自2020年8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

二是明確2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對2020年新增委托房源，應將對應房源的風險防控金繳交到位，對存量委托房源，應繳交風險防控金30%，剩余風險防控金繳納時間按規(guī)定順延執(zhí)行。

三是明確對未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關工作的企業(yè)，將按《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》第十條進行處理。