8月20日起海南公積金貸款最高可貸100萬

日前，海南省住房公積金管理局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，8月20日起，海南省將住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。

據(jù)海南省住房公積金管理局介紹，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度后，為借款人家庭帶來兩個(gè)方面的實(shí)質(zhì)利好：一是剛需購房者省下一大筆貸款利息支出，以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對(duì)于商業(yè)銀行住房按揭貸款，可節(jié)省利息約40萬元（按貸款年限30年和等額本息計(jì)算的應(yīng)還總利息推算），切實(shí)減輕借款人家庭購房負(fù)擔(dān)；二是借款人家庭可根據(jù)自身需求改善居住條件，順應(yīng)家庭購房期盼，增強(qiáng)獲得感、幸福感。

《通知》規(guī)定，購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為20萬元。

大修自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為10萬元。

省外繳存住房公積金的職工在海南省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在海南省購買新建或二手自住住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應(yīng)貸款類型的最高額度標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

商轉(zhuǎn)公貸款。在海南省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執(zhí)行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執(zhí)行。同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款余額。

《通知》指出，上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正?！薄８髦睂俟芾砭指鶕?jù)職工家庭的購（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

另外，放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。在海南省外繳存住房公積金的借款人，申請(qǐng)住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，并取消提供“戶口本原件及復(fù)印件”材料。

同時(shí)，明確二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購買二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。省住房公積金管理局將根據(jù)中央以及省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的要求，適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。