2020九江最值得關(guān)注的樓市板塊和樓盤在這里

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萬(wàn)達(dá)板塊發(fā)展如日中天

近年來(lái)九江城市發(fā)展呈現(xiàn)出遍地開花之勢(shì)，城市中心不斷擴(kuò)大和遷移，城區(qū)商業(yè)也在不斷裂變和發(fā)展。

如今在九江提到最值得期待的板塊，不同的人會(huì)給出不一樣的答案！但濂溪區(qū)萬(wàn)達(dá)商圈這一片區(qū)呼聲一直不低，它如同一個(gè)上足發(fā)條的馬達(dá)，發(fā)展速度飛快，區(qū)域利好不斷，頻頻登上樓市熱搜。

“一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心”、“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是城市中心”這些耳熟能詳?shù)脑捳Z(yǔ)，風(fēng)靡全國(guó)?！叭f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)=城市中心”已然成為實(shí)力萬(wàn)達(dá)獨(dú)有的代名詞，它不止是霸氣的宣傳語(yǔ)更是用大量案列與事實(shí)支撐的“鐵律”。

以九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例，其2014年進(jìn)駐九江后，直接拉動(dòng)周邊住宅、商鋪的銷售情況及升值預(yù)期， 開業(yè)后瞬時(shí)帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的土地價(jià)值，繁華的生活圈迅速成型，周邊住宅的租金增幅明顯……以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心，輻射整個(gè)九江的萬(wàn)達(dá)商圈正在形成。由此可見(jiàn)，并非萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)恰好在城市中心的聚焦點(diǎn)，而是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以自身為圓心造就了城市中心！

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眾多房企搶占潛力價(jià)值高地

商圈周邊，特別是繁華商圈周邊，向來(lái)是樓市精明投資者的必爭(zhēng)之地！

作為嗅覺(jué)最靈敏的開發(fā)商，早已提前布局搶占潛能高地。碧桂園、美的、中基、中奧、世茂、恒大等房企都先后進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)商圈周邊，拿地布子開發(fā)。

2017年7月，碧桂園以樓面價(jià)為3138元/㎡競(jìng)得九蓮北路西側(cè)、德化路南側(cè)地塊，溢價(jià)率達(dá)58%，后打造為九江碧桂園九璽。

2019年1月，九江鄱湖置業(yè)有限公司以樓面價(jià)為2370元/㎡競(jìng)得五里街道五里村地塊，后打造為保利壹號(hào)公館項(xiàng)目。

同年5月，中基地產(chǎn)以樓面價(jià)為5242元/㎡競(jìng)得站前路東側(cè)、德化路南側(cè)地塊，溢價(jià)率達(dá)60%，后打造為中基壹號(hào)項(xiàng)目。

今年3月，中基、中奧&世茂、恒大分別以樓面價(jià)2775元/㎡、2745元/㎡、2850元/㎡，溢價(jià)率42%、36%、46%拿下新五中附近地塊。項(xiàng)目名分別為：文博府、中奧世茂天悅宸央、悅瀾庭。

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板塊在售項(xiàng)目一覽

憑借著完善的生活配套，亮眼的發(fā)展前景，加上眾多品質(zhì)新房入市，萬(wàn)達(dá)商圈這一片區(qū)已經(jīng)成為九江無(wú)可爭(zhēng)議的人居高地。

據(jù)統(tǒng)計(jì)

目前該片區(qū)

有12個(gè)在售/待售項(xiàng)目

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①美的金科華府：6#樓于8月1日正式開盤，戶型面積為104、130㎡，2梯4戶，總層高29層；另在售1#、2#樓建面約98-120㎡三房；7#、8#樓建面約92-102㎡三房在售，項(xiàng)目均價(jià)7900元/㎡！臻品車位55000元/個(gè)。

②方遠(yuǎn)·悅江名苑：待入市

③新湖·廬山國(guó)際：目前在售16#、17#樓央景輕奢現(xiàn)房，總層高為18層，建筑面積約130-158㎡的三房、四房，均價(jià)11000元/㎡。

④潯南悅都：項(xiàng)目住宅最后一棟【央景樓王5#樓】正在熱銷中！戶型103㎡、114㎡三房；132㎡四房?jī)H剩一套，均價(jià)8800-9300元/㎡。

⑤悅雋中央公園：主力在售高層7#樓，洋房9#樓、12#樓以及公寓15#樓；其中洋房9#景觀王座位處賞景中芯位，室景相擁，坐享新風(fēng)鮮氧，兩棟洋房建面約92-123㎡；7#為中央景觀組團(tuán)正北面最后一棟小高層，南面無(wú)遮擋、超寬樓間距、270℃沐浴陽(yáng)光，建面約89-108㎡；15#城芯LOFT公寓（ME公社），民水民電，4.2米層高百變空間， 青年的潮玩小戶，建面約37-67㎡。

⑥保利·壹號(hào)公館：在售6#樓，建面約105-120㎡洋房，均價(jià)8700元/㎡；1#樓總層高27層高層，建面約98-110㎡高層，均價(jià)7900元/㎡，全城熱銷中。

⑦微公館：在售建筑面積約41.65㎡、55.81㎡挑高在4.2米的公寓，總價(jià)30-40萬(wàn)左右，價(jià)格8000元/㎡起，目前房源只有十余套。

⑧中基文博府：快樂(lè)城城市展廳已經(jīng)開放。

⑨中奧世茂·天悅宸央：國(guó)風(fēng)美學(xué)示范區(qū)已于8月1日盛大開放，建面約93-117㎡三房、四房，預(yù)約享2萬(wàn)抵3萬(wàn)元優(yōu)惠。

⑩恒大·悅瀾庭：待入市。

?碧桂園·九璽：在售10#、11#、12#樓，建面約105-115㎡園景三房、140㎡闊景四房，項(xiàng)目整體均價(jià)8700元/㎡。

?中輝學(xué)府：在售18#樓總樓層27層，2梯4戶，建面約101-133㎡墅質(zhì)好房；另項(xiàng)目11#、13#、19#樓的小高層和高層還有部分房源在售，整體均價(jià)9500-11000元/㎡

萬(wàn)達(dá)商圈這一塊已成置業(yè)熱土，相信隨著樓盤的建設(shè)和城市的發(fā)展不斷完善，未來(lái)在此置業(yè)人群預(yù)計(jì)大幅增長(zhǎng)。

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