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成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條” 保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

2020-09-15 08:43:59 來源:中國網(wǎng)地產(chǎn) 【 瀏覽字號(hào):

成都市人民政府辦公廳發(fā)布通知指出,增加住宅用地供應(yīng),優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,供需緊張區(qū)域不低于70%,優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,有效調(diào)控土地價(jià)格,引導(dǎo)市場主體理性拿地。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布,加大已供未開發(fā)土地的促建力度,嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。

各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì)),市政府各部門,各有關(guān)單位:

為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、加強(qiáng)土地市場調(diào)控

(一)增加住宅用地供應(yīng),優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%,供需緊張區(qū)域不低于70%,優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。

(二)建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,有效調(diào)控土地價(jià)格,引導(dǎo)市場主體理性拿地。

(三)全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布,加大已供未開發(fā)土地的促建力度,嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。

二、落實(shí)金融審慎管理

(四)繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,嚴(yán)格審查購房首付資金來源,嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

三、支持合理自住需求

(五)大力實(shí)施租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面提標(biāo),將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍,保障住有所居,實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

(六)進(jìn)一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展,通過新建、改建、盤活存量等方式切實(shí)增加租賃住房供應(yīng),租購并舉解決新市民居住問題。

(七)加快推進(jìn)城市有機(jī)更新,加大老舊小區(qū)改造力度,提升居住品質(zhì)。

四、完善住房調(diào)控政策

(八)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,加強(qiáng)購房資格審核,嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。

(九)提高公證搖號(hào)中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例,棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

(十)加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售方案審核,合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例,優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。

(十一)發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

五、加強(qiáng)市場監(jiān)管監(jiān)測

(十二)持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作,對(duì)涉嫌存在捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假廣告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房價(jià)、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體等,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

(十三)完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測評(píng)價(jià)體系,強(qiáng)化部門信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同,進(jìn)一步提高監(jiān)測評(píng)價(jià)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

六、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)

(十四)建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制,準(zhǔn)確解讀市場走勢和政策,及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,穩(wěn)定市場預(yù)期。

(十五)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等市場主體發(fā)布信息的約束管控,規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體,嚴(yán)厲打擊各種炒作行為。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

成都市人民政府辦公廳

2020年9月12日


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