小長假里，你不該錯過的地產(chǎn)資訊

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銷售簡報：

碧桂園：前9月權益銷售金額4467.9億元；融創(chuàng)中國：前9月累計實現(xiàn)合同銷售金額約3806.9億元；中海地產(chǎn)：前9月合約銷售金額2571.86億元；中梁控股：2020年前9月合約銷售金額1147億元；綠城中國：前9月合同銷售金額約人民幣1139億元。

中國奧園：前9月合約銷售金額833.6億元；遠洋集團：前9月合約銷售金額760.3億；中駿集團：前9月合約銷售金額690.3億元；時代中國：前9月合約銷售金額597.11億元；寶龍地產(chǎn)：前9月合約銷售金額543.23億元；

綠城管理：前9月合約銷售金額468億元；花樣年：前9月合約銷售金額326.94億元；當代置業(yè)：前9月合約銷售金額269.16億元；大發(fā)地產(chǎn)：前9月合約銷售金額200.98億元。

中國恒大：截至2020年9月24日，累計實現(xiàn)銷售人民幣5049億元，同比增長11.4%；銷售回款人民幣4,521億元，同比增長51.3%。截至2020年6月30日，現(xiàn)金余額人民幣2046億元。

據(jù)恒大集團方面消息，10月8日，恒大在哈爾濱、重慶、貴州、青島、珠海、佛山、包頭等全國城市，一口氣推出9個新項目，截至下午1:30，半天就已錄得銷售額超80億元。

IPO：

9月30日，遠大住工在深交所創(chuàng)業(yè)板提交招股書。招股書披露顯示，本次發(fā)行股票數(shù)量不超過8605.40萬股（行使超額配售選擇權之前），不超過發(fā)行后總股本的15%（僅計算A股新發(fā)股票）。招股書披露顯示，截至2020年3月31日，遠大住工營業(yè)收入2.26億元，凈虧損1.52億元。扣非后凈虧損1.61億元。資產(chǎn)總額92.22億元。

9月30日，建發(fā)物業(yè)在港交所提交招股書。于2017年、2018年及2019年，建發(fā)物業(yè)收益分別為4.47億元、6.08億元及8.01億元，截至2020年6月末，收益為4.52億元；同期毛利分別為1.16億元、1.40億元及1.83億元；截至2020年6月末毛利為1.09億元。

9月29日，恒大物業(yè)在港交所提交招股書。截至2020年6月30日，恒大物業(yè)已訂約為1,354個項目提供物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及╱或社區(qū)增值服務，覆蓋22個省、五個自治區(qū)、四個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為2.54億平方米而簽約面積為513.3百萬平方米，服務近二百萬個家庭。

9月30日，卓越商企通過港交所聆訊。將在香港IPO中發(fā)行3億股股票，發(fā)行價區(qū)間為每股9.3港元-10.68港元，計劃籌資最多4.13億港元，最早于10月19日掛牌上市，騰訊為基石投資者之一。

10月5日，港交所官網(wǎng)再次顯示了上坤地產(chǎn)的招股書。招股書顯示，上坤地產(chǎn)2018年、2019年和2020年4月分別實現(xiàn)凈負債率325.9%、118.8%和73.8%，整體呈現(xiàn)下降趨勢。尤其值得注意的是，今年1-4月，雖受疫情影響，上坤仍通過有效的經(jīng)營與財務管理實現(xiàn)凈負債率下降接近45個點。

10月5日，當代置業(yè)旗下第一服務通過港交所聆訊。截至2020年4月30日，第一服務收入為2.24億元，毛利7467萬元，毛利率33.2%，歸屬股東凈利潤1551萬元。

10月8日，金輝控股通過港交所聆訊。截至2020年7月31日，合計開發(fā)113個項目及合營項目43個。應占物業(yè)開發(fā)總面積2908萬平方米。截至2020年4月30日，收益為29.29億元，凈利潤為1.82億元。

據(jù)路透社旗下媒體IFR報道，B站委任四家銀行安排香港上市，新浪科技就此向B站方面求證，后者暫無回應。此前曾有兩位知情人士透露，嗶哩嗶哩計劃二次上市，最初出售10%股份，彼時B站方面向新浪科技表示，不予置評。

10月8日，中國平安公告，公司聯(lián)營公司陸金所控股，已為擬首次公開發(fā)行并在紐約證券交易所上市美國存托股份（代表陸金所控股普通股）公開遞交F-1注冊登記表。

企業(yè)動態(tài)：

10月1日，融創(chuàng)和青島西海岸發(fā)展集團在9月2日共同注冊成立了“青島東方影都產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司”，核準日期為2020年9月25日，注冊資本1000萬元。從雙方的認繳額來看，融創(chuàng)方面持股55%，青島西海岸發(fā)展集團持股比例45%。青島西海岸發(fā)展集團是青島市委、市政府批準成立的市直大型國有企業(yè)。

10月5日，佳兆業(yè)集團公告稱，認購 NAM TAI PROPERTY INC.（南太集團）43.9%股份，耗資1.469億美元。認購完成后，目標公司將成為佳兆業(yè)集團聯(lián)營公司，且佳兆業(yè)集團為南太集團單一最大股東。

香港北角皇都戲院大廈10月8日進行強制拍賣，由新世界發(fā)展有限公司(新世界)以拍賣底價47.76億港元投得。新世界表示，將啟動一級歷史建筑物皇都戲院保育計劃，盡力修復、保留和重塑戲院古跡的歷史面貌。

據(jù)報道，阿里巴巴與DUFRY同意在中國組建合資企業(yè)，阿里巴巴計劃持有DUFRY不超過9.99％的股份。DUFRY是全球最大的免稅零售商，總部位于瑞士，擁有近36000名員工，在全球65多個國家/地區(qū)開展業(yè)務。

小長假：

從文化和旅游部獲悉：綜合各地旅游部門、通訊運營商、線上旅行服務商的數(shù)據(jù)，經(jīng)中國旅游研究院（文化和旅游部數(shù)據(jù)中心）測算，八天長假期間，全國共接待國內(nèi)游客6.37億人次，按可比口徑同比恢復79.0%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入4665.6億元，按可比口徑同比恢復69.9%。（人民日報）

國慶長假前7天（1至7日）銀聯(lián)網(wǎng)絡的交易金額達到2.16萬億元，相比去年同期增長了6.3%；今年國慶與中秋雙節(jié)合一，當天交易金額超過3300億元，同比增長15.5%。（央視新聞）

10月1日至5日，海口海關共監(jiān)管海南離島免稅購物金額5.3億元、旅客8.2萬人次、件數(shù)54萬件，同比分別增長136.9%、34.8%、86.2%。（新華網(wǎng)）

交通運輸部消息，鐵路方面，10月1日至7日，發(fā)送旅客8550.2萬人次，同比下降16.94%；10月8日，預計發(fā)送旅客1224.7萬人次，預計環(huán)比上升4%。

10月1日至8日，全國道路預計發(fā)送旅客3.79億人次，與去年假期日均客運量同比下降30.93%。民航方面，發(fā)送旅客1326萬人次，同比下降8.7%。（交通運輸部）

支付寶數(shù)字生活平臺數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，公共交通出行熱度上漲85%，景區(qū)消費增長316%，商場交易額提升近250%，觀影人次增長577%。

國家電影專資辦8日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日我國電影票房約為36.96億元，取得中國影史國慶檔票房第二的成績。其中《我和我的家鄉(xiāng)》《姜子牙》《奪冠》位列檔期票房前三。

蘇寧易購發(fā)布十一消費大數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，十一期間，蘇寧各類門店整體客流增長至58%，蘇寧易購線上訂單同比增長157％。國慶假期中，蘇寧家樂福到店客流及成交額均創(chuàng)新高，其中線上到家訂單同比增長170%，10月1日至10月7日，新能效空調(diào)新品上架突破千款，新一級能效空調(diào)銷售額同比增長452%。

數(shù)據(jù)顯示，年輕人成為最積極的出游人群。95后首次成為黃金周全國出游主力，占比30%排名第一。同時，三線及以下城市出游人次占比達60%，人均花費增長55%。上海、廣州和北京成為最熱門的出游目的地。杭州、成都、重慶、深圳、西安、武漢和昆明分列第四至第十位。

市場：

2020年前9個月，百強房企整體銷售業(yè)績同比增長7.4%。盡管百強房企第三季度銷售規(guī)模較一、二季度有所恢復，但9月份規(guī)模房企的去化率水平呈下降趨勢，規(guī)模房企年度銷售目標完成情況也不如往年同期，四季度去化仍存在一定的壓力。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，北京新房市場成交面積同比下降18%，截止到8月底，北京商品住宅庫存為1096萬平方米，銷售去化周期大約為22個月，市場競爭激烈。（央視財經(jīng)）

在剛剛過去的9月，深圳的新房、二手房市場冰火兩重天。新房方面，深圳的“金九”樓市創(chuàng)下了7年同比成交量新高，相比火熱的新房市場，二手房市場則幾近冰點。

第三次全國國土調(diào)查將于10月底前形成初步數(shù)據(jù)成果并進入全面收官階段。從國務院第三次全國國土調(diào)查領導小組辦公室獲悉，自然資源部近日召開“三調(diào)”工作調(diào)度視頻會議，要求10月底前形成“三調(diào)”初步數(shù)據(jù)成果。目前各地正積極開展核實整改。自然資源部要求各地對照發(fā)現(xiàn)的問題，持續(xù)糾正調(diào)查錯漏，確保一次性整改到位，達到國家復核要求。（新華社）

國慶假期前夕，上交所總經(jīng)理蔡建春表示，推動公募REITs試點，是資本市場助力構建新發(fā)展格局的“重要拼圖”。隨后，北京市發(fā)改委等六部門聯(lián)合出臺相關措施。記者了解到，僅以北京地區(qū)計算，大批基礎設施項目若按照標準基礎設施REITs產(chǎn)品發(fā)行，或可盤活2000億元至6000億元。多家上市公司發(fā)布公告將會積極參加REITs項目。

最新數(shù)據(jù)顯示，至2020年上半年末，我國企業(yè)年金基金規(guī)模達到1.98萬億元。至上半年末，職業(yè)年金基金規(guī)模已近8000億元，今年底有望突破萬億元。據(jù)多位養(yǎng)老金專家估算，至今年底，我國年金基金規(guī)模（含企業(yè)年金和職業(yè)年金）將超3萬億元。有專業(yè)養(yǎng)老金機構人士預估，至2030年，年金基金規(guī)模有望達到12萬億-15萬億元。（券商中國）

10月1日，特斯拉中國官網(wǎng)顯示，中國制造Model 3標準續(xù)航升級版補貼后售價為249900元 ，中國制造Model 3長續(xù)航后輪驅(qū)動版補貼后售價309900元。特斯拉上一次調(diào)價是今年的5月1日。當時中國制造的Model 3標準續(xù)航升級版補貼前售價由原來的32.38萬元降價至29.18萬元，在享受2.025萬的新能源車補貼后，中國制造的Model 3標準續(xù)航升級版的最終購買價格降至27.155萬。