住房公積金異地互認互貸成趨勢

近日，長江中游城市群省會城市武漢、長沙、合肥、南昌與“觀察員”城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江共20個城市共同簽署《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》，就發(fā)展住房公積金異地個人貸款業(yè)務(wù)，拓寬住房公積金異地互認互貸范圍等達成了共識。

長江中游城市群住房公積金合作起步于2014年，在各城市的緊密協(xié)作下，合作的廣度和深度不斷拓展：“朋友圈”越來越大，已由先前的4個省會城市擴大到如今的20個城市；業(yè)務(wù)范圍也越來越廣，已由先前的異地繳存互認拓展到今天的互認互貸、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、信息核查共享等。

湖北省住建廳副廳長金濤介紹，城市間的住房公積金互認互貸等合作，彰顯了住房公積金制度的住房保障功能，順應(yīng)了人才等要素的有序自由流動需求，促進了房地產(chǎn)等行業(yè)的資源高效配置和市場深度融合，有力推動了長江中游城市群的區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展。

近年來，省市間的公積金合作并不鮮見。8月20日，上海市、浙江省、江蘇省、安徽省住建部門共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，三省一市的公積金管理部門將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區(qū)購房信息協(xié)查、長三角地區(qū)異地貸款證明信息互認、在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)內(nèi)試點統(tǒng)一購房提取業(yè)務(wù)政策等。

除了信息互認，今年8月份，寧波市還提出，在當(dāng)?shù)睾戏ǚ€(wěn)定就業(yè)并按規(guī)定繳納社會保險的，在上海、浙江、江蘇、安徽三省一市繳納的社會保險在申請落戶寧波時可累計納入該市繳納年限。今年9月份，成都市與攀枝花市簽訂協(xié)議，形成住房公積金互認互貸共識。

今年4月份，根據(jù)川渝兩地住建管理部門簽訂的合作備忘錄，雙方將推進建立兩地互認互貸等七大機制，推動兩地公積金一體化發(fā)展，并在開展行政執(zhí)法聯(lián)動等4個方面合作，推動兩地形成住房公積金領(lǐng)域執(zhí)法司法聯(lián)動機制。9月28日，川渝兩省市住房公積金管理（服務(wù)）中心及下屬機構(gòu)設(shè)立川渝住房公積金一體化綠色通道，相關(guān)負責(zé)人表示，這是打造住房公積金一體化發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)窗口的具體實踐，將進一步提升繳存職工滿意度和體驗感。

2019年12月30日，粵港澳大灣區(qū)住房公積金信息共享平臺上線啟動，大灣區(qū)內(nèi)異地使用住房公積金不再需要提供原所在地公積金繳存證明，可一次完成辦理。短短幾分鐘，就能夠辦理好佛山繳存公積金轉(zhuǎn)入廣州公積金中心的手續(xù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進說，建立公積金跨區(qū)域轉(zhuǎn)移接續(xù)和互認互貸后，在一個城市群或者有合作關(guān)系的省市之間，在外地工作的人想要在戶籍所在地買房，可以將在外地繳存的公積金用于本地購房，這在過去是無法實現(xiàn)的。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為，異地之間的公積金合作，特別是實現(xiàn)公積金互認互貸，對于實現(xiàn)城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義，實現(xiàn)了便民利民，有利于促進城市間的人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展。

不過，需要提醒的是，在一個城市群內(nèi)某地繳存公積金，并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，首先必須在所在城市擁有購房資格。