承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
10月26日,天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布天津市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 。
計(jì)劃指出,2020年全年計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地共計(jì)5100公頃。其中經(jīng)營性房地產(chǎn)用地1200公頃。計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1050公頃,占總供應(yīng)量的20.6%。其中,商品住宅用地1000公頃,占住宅用地的95.2%;保障性住宅用地50公頃,占住宅用地的4.8%。2019年底天津市商品住宅去化周期為14.5個(gè)月,今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地量符合自然資源部住宅用地“五類”調(diào)控中“18-12個(gè)月維持供地水平”的要求。
以下為全文:
按照市委市政府確定的2020年總體工作要求,根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需求,基礎(chǔ)設(shè)施及公益性項(xiàng)目投資建設(shè)安排,編制了《天津市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。
一、編制原則
按照2019年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的總體要求,貫徹落實(shí)市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)土地出讓工作批示精神,2020年度土地供應(yīng)計(jì)劃編制堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和節(jié)約集約用地為主導(dǎo),重點(diǎn)保障市、區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域和城市重點(diǎn)項(xiàng)目的土地供應(yīng),對(duì)引育新動(dòng)能產(chǎn)業(yè)和落實(shí)項(xiàng)目的工業(yè)用地應(yīng)保盡保,統(tǒng)籌優(yōu)先市、區(qū)償債還款等土地出讓,對(duì)公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保。
二、供應(yīng)量與結(jié)構(gòu)安排
由于2020年我市土地供應(yīng)將繼續(xù)承擔(dān)著保障推進(jìn)社會(huì)發(fā)展和民計(jì)民生的重要作用,為充分發(fā)揮土地供應(yīng)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中基礎(chǔ)作用,參照近三年平均供應(yīng)量和上年度實(shí)際供應(yīng)量,結(jié)合房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況,全年計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地共計(jì)5100公頃。
1.經(jīng)營性房地產(chǎn)用地1200公頃。計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1050公頃,占總供應(yīng)量的20.6%。其中,商品住宅用地1000公頃,占住宅用地的95.2%;保障性住宅用地50公頃,占住宅用地的4.8%。2019年底我市商品住宅去化周期為14.5個(gè)月,今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地量符合自然資源部住宅用地“五類”調(diào)控中“18-12個(gè)月維持供地水平”的要求。
計(jì)劃供應(yīng)商服用地150公頃,占供應(yīng)總量的2.9%。針對(duì)我市商業(yè)用房去化周期為79.8個(gè)月的實(shí)際情況,今年商服用地供應(yīng)以滿足民計(jì)民生和重大商業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目用地需求為重點(diǎn),減少商服用地供應(yīng)量。
2.工業(yè)用地1100公頃。計(jì)劃供應(yīng)工業(yè)用地1100公頃,占供應(yīng)總量的21.6%。充分保障我市產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求,落實(shí)市政府“壯大制造業(yè)、提升戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)智能化改造、發(fā)展壯大數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的要求。
3. 基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2800公頃。計(jì)劃供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)用地2800公頃,占供應(yīng)總量的54.9%。對(duì)公共管理與公共服務(wù)、交通運(yùn)輸、水域及水利設(shè)施、軌道交通、科技教育、文化體育等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目用地需求應(yīng)保盡保。
三、供地區(qū)域分布
按照經(jīng)營性房地產(chǎn)用地和工業(yè)用地計(jì)劃安排分布,津城市級(jí)土地收益區(qū)內(nèi)供應(yīng)國有建設(shè)用地235公頃(另有梨園頭地鐵上蓋項(xiàng)目投影面積為30公頃的地上空間),占總供應(yīng)量的10.2%;津城市級(jí)土地收益區(qū)外供應(yīng)615公頃,占總供應(yīng)量的26.7%;濱城供應(yīng)635公頃,占總供應(yīng)量的27.6%;武清、靜海、寶坻、寧河、薊州五區(qū)供應(yīng)815公頃,占總供應(yīng)量的35.5%。
基礎(chǔ)設(shè)施及公益事業(yè)劃撥用地,根據(jù)市、區(qū)兩級(jí)人民政府確定的社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃統(tǒng)籌區(qū)域安排。
四、工作措施
1.貫徹執(zhí)行市委市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃和土地管理工作的意見》,今年土地供應(yīng)采用市區(qū)統(tǒng)籌、節(jié)約集約、供需平衡、綜合管控,確保京津冀協(xié)同發(fā)展項(xiàng)目和城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域用地,加快市、區(qū)償債土地和地鐵上蓋、棚改等項(xiàng)目出讓,保重點(diǎn)、避風(fēng)險(xiǎn)。
2.采取供應(yīng)計(jì)劃彈性管理,可通過年中調(diào)整或計(jì)劃外供應(yīng)的方式,對(duì)引育新動(dòng)能產(chǎn)業(yè)、落實(shí)項(xiàng)目的工業(yè)用地和疫情后建立公共醫(yī)療衛(wèi)生長效機(jī)制項(xiàng)目以及停車樓、養(yǎng)老設(shè)施等社會(huì)服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保,促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和公共服務(wù)事業(yè)補(bǔ)短板。
3.結(jié)合目前市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢,合理確定現(xiàn)時(shí)條件下的土地出讓價(jià)格,通過統(tǒng)一規(guī)范土地出讓條件、降低競買保證金等方式,加大招商推介工作力度,吸引帶動(dòng)開發(fā)企業(yè)和投資企業(yè)參與土地競買,提高我市土地市場活躍度和競爭力。