佛山南海將推出共有產(chǎn)權(quán)住房 享受與商品房同等落戶入學(xué)權(quán)利

記者從佛山市南海區(qū)官方微信平臺(tái)了解到，南海區(qū)將于近期正式公布《佛山市南海區(qū)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》）?！秾?shí)施細(xì)則》提到，共有產(chǎn)權(quán)住房戶型主要以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，一個(gè)家庭或個(gè)人只能申購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。

《實(shí)施細(xì)則》提到，南海區(qū)住建水利部門(mén)根據(jù)市住建主管部門(mén)制訂的共有產(chǎn)權(quán)住房年度供應(yīng)計(jì)劃，結(jié)合地方實(shí)際需求，制定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)計(jì)劃，并落實(shí)籌集渠道和重點(diǎn)項(xiàng)目。選址將優(yōu)先安排在配套設(shè)施較為齊全、功能完善、需求較為集中的區(qū)域。

共有產(chǎn)權(quán)住房戶型主要以建筑面積約為90平方米的中小套型為主，結(jié)合實(shí)際優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，合理確定建筑戶型和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

共有產(chǎn)權(quán)住房評(píng)估價(jià)格，采用代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式，參考同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格確定。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)屆時(shí)評(píng)估價(jià)格和原承購(gòu)人所持產(chǎn)權(quán)份額確定。

《實(shí)施細(xì)則》提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的申購(gòu)對(duì)象為佛山市戶籍居民和新市民。申購(gòu)人及其家庭成員在佛山市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購(gòu)前5年內(nèi)在佛山市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄；非南海區(qū)戶籍申購(gòu)人申購(gòu)前在本區(qū)連續(xù)購(gòu)買(mǎi)社保5年及以上，且申購(gòu)時(shí)前一個(gè)月保持參保狀態(tài)；戶籍在村委會(huì)的申購(gòu)人和共同申購(gòu)人除符合上述三項(xiàng)條件外，還需在佛山市未享受過(guò)農(nóng)村宅基地政策和沒(méi)有自建房。

《實(shí)施細(xì)則》還指出，一個(gè)家庭或個(gè)人只能申購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。已承購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或個(gè)人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請(qǐng)租住公共租賃住房、領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼等。

《實(shí)施細(xì)則》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購(gòu)人自住。共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房在同一小區(qū)的，應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務(wù)和承擔(dān)同等義務(wù)。