承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
11月30日,海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實施細則》,明確先租后讓的適用范圍、供地年限、供地價格、供地程序、考核評價等要求。
一是先租后讓的適用范圍。市縣人民政府可采取先租后讓方式向符合國家和我省產(chǎn)業(yè)政策要求的各類產(chǎn)業(yè)項目供地,不包括商品住宅項目。
二是先租后讓的供地年限和供地價格。先租后讓的租賃年限一般為5年,最高不超過10年,與后續(xù)出讓年期總和不得超過該宗土地用途的法定最高出讓年限。先租后讓供地的土地總價款按照招標、拍賣、掛牌方式公開交易的土地成交價格確定。年租金按不低于土地總價款的5%確定,租賃轉出讓時應繳納的協(xié)議出讓價款等于土地總價款減去已繳納的租金。
三是先租后讓的供地程序。市縣自然資源和規(guī)劃主管部門會同相關部門擬定供地方案,報有批準權的人民政府批準后,由市縣自然資源和規(guī)劃主管部門以招標、拍賣、掛牌等方式將土地出租給土地使用權人,并由相關部門與土地使用權人簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》;租賃期滿經(jīng)市縣人民政府組織考核評價達到履約條件的,按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批和土地登記等手續(xù)。
四是先租后讓的考核評價。土地使用權人應當在租賃期滿前6個月提出考核評價申請,由簽訂準入?yún)f(xié)議的市縣人民政府或者相關園區(qū)、產(chǎn)業(yè)主管部門對準入?yún)f(xié)議的履行情況進行考核評價。經(jīng)考核評價合格的,與土地使用權人簽訂土地出讓合同;考核評價不合格的,限期整改,整改期最長不超過1年。整改期滿考核評價仍不合格的,不得辦理協(xié)議出讓土地手續(xù),市縣人民政府可依照合同約定收回土地使用權,處置地上建筑物、構筑物和其他附屬設施,并追究違約責任。
海南省自然資源和規(guī)劃廳
關于印發(fā)《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實施細則》的通知
各市、縣、自治縣自然資源和規(guī)劃局,洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設土地局,廳機關各有關處室局、所屬各有關單位:
《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實施細則》已經(jīng)廳務會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真組織實施。
海南省自然資源和規(guī)劃廳
2020年11月30日