承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
11月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交表現(xiàn)整體放緩,但公寓成交量仍然錄得環(huán)比大漲近五成,創(chuàng)年內(nèi)新高。
2020年版的《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》(簡(jiǎn)稱(chēng)《合同示范文本》)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局修訂,自11月1日起在全市使用。據(jù)了解,合同修訂造成了11月上旬網(wǎng)簽階段性停滯。
據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),11月該市公寓仍然錄得11.72萬(wàn)平方米的成交,環(huán)比10月上升48%。這個(gè)成交量創(chuàng)下了年內(nèi)的月度新高。
合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌認(rèn)為,考慮到11月上旬網(wǎng)簽階段性停滯,公寓的實(shí)際成交情況較數(shù)據(jù)所體現(xiàn)的更佳。
網(wǎng)簽階段性停滯也影響了寫(xiě)字樓和商鋪的成交表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,11月廣州全市寫(xiě)字樓成交量為3.28萬(wàn)平方米,同比下降74%,環(huán)比10月下降64%。商鋪成交量為1.91萬(wàn)平方米,同比下降56%,環(huán)比10月下降51%。
張智斌表示,11月廣州的商業(yè)地產(chǎn)成交量表現(xiàn)整體放緩是受合同修訂非市場(chǎng)因素的影響,年底的“翹尾行情”如往年一樣較有可能發(fā)生。同時(shí),因新增供應(yīng)增多,廣州的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道
11800元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠(chǎng))