承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2月27日,東莞市住建局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知(東建〔2021〕6號(hào))》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),東莞樓市調(diào)控再加碼,進(jìn)一步堵住假離婚等政策漏洞,提高社保繳納年限和購(gòu)房貸款首付比例。
調(diào)整商品住房限購(gòu)年限
《通知》規(guī)定,非東莞市戶籍居民家庭在東莞市購(gòu)買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房),須在購(gòu)房之日前四年內(nèi)在東莞市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。
夫妻離異的,任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
新入戶居民家庭購(gòu)買第一套新建商品住房的,須在東莞市落戶滿半年、且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。
企業(yè)須經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿兩年后方可購(gòu)買商品住房。
提高住房貸款首付比例
住房信貸政策方面,《通知》規(guī)定:居民家庭名下在東莞市無住房且無住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,下同)的,購(gòu)買普通住房首付款比例不低于30%,購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于40%。
居民家庭名下在東莞市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄,或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的,購(gòu)買普通住房首付款比例不低于40%,購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于60%。
居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的,購(gòu)買普通住房首付款比例不低于50%,購(gòu)買非普通住房首付款比例不低于60%。對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
同時(shí),加強(qiáng)對(duì)于新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)與監(jiān)管。對(duì)新建商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格高于近期屬地鎮(zhèn)街(園區(qū))同類在售項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格或本項(xiàng)目前期申報(bào)價(jià)格的,暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案,待出臺(tái)具體申報(bào)細(xì)則后再按規(guī)執(zhí)行。
此外,《通知》中還提到,要加大住宅用地供應(yīng),今年供應(yīng)住宅用地不少于300公頃,進(jìn)一步緩解商品住房供需矛盾。進(jìn)一步完善二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格發(fā)布機(jī)制。嚴(yán)肅查處捂盤惜售、收“茶水費(fèi)”、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源、捏造和散布不實(shí)言論、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為等。