購(gòu)房人騙取資格或通過(guò)“代持”購(gòu)房的，5年內(nèi)不得購(gòu)房

3月16日，陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱為《通知》)?！锻ㄖ分赋?，購(gòu)房人騙取或通過(guò)“代持”方式規(guī)避限購(gòu)政策的，其本人及“代持人”將列入購(gòu)房失信人員名冊(cè)，5年內(nèi)不得購(gòu)房。

《通知》表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購(gòu)政策，不得誘導(dǎo)、協(xié)助購(gòu)房人偽造資料騙取購(gòu)房資格，不得鼓動(dòng)購(gòu)房人通過(guò)“代持”等方式規(guī)避限購(gòu)政策。進(jìn)行購(gòu)房意向登記信息核驗(yàn)時(shí)，要嚴(yán)格初查購(gòu)房資格審查資料。

企業(yè)、機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)；拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，將通報(bào)土地、金融、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)，限制參加土地購(gòu)置、金融信貸或清理出市場(chǎng)。從業(yè)人員違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制；涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守金融信貸政策，不得誘導(dǎo)、協(xié)助購(gòu)房人以“信用貸”“消費(fèi)貸”等方式支付首付；不得提供墊資或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照商品房銷(xiāo)售流程開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、及時(shí)準(zhǔn)確公示銷(xiāo)售信息，不得捂盤(pán)惜售、價(jià)外收費(fèi)，不得“雇傭”人員惡意登記購(gòu)房信息，不得未經(jīng)本人同意擅自以電話、短信等方式推銷(xiāo)房屋，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布虛假不實(shí)信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務(wù)；不得以學(xué)區(qū)、學(xué)位為名，煽動(dòng)出賣(mài)方抬高房屋掛牌價(jià)格；不得發(fā)布掛牌價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)的房屋信息。

此外，機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、平臺(tái)賬號(hào)和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》等法律法規(guī)，積極建設(shè)促進(jìn)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好網(wǎng)絡(luò)生態(tài)。不得發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不實(shí)消息，不得使用夸張標(biāo)題、發(fā)布內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的文章，不得以個(gè)別成交案例片面臆斷房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，不得以任何方式制造購(gòu)房恐慌情緒。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，住建部門(mén)要會(huì)同網(wǎng)信等部門(mén)及時(shí)約談、調(diào)查并公開(kāi)曝光。