剛剛，鄱陽湖生態(tài)科技城再掛牌一宗商業(yè)用地！

今日（4月21日），濂溪區(qū)掛牌一宗商業(yè)用地，位于鄱陽湖生態(tài)科技城，地塊總面積28.0538畝，容積率2.5，將于2021年5月25日進(jìn)行競拍出讓。

具體情況如下

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DGB2021009地塊詳情

地塊名稱：濂溪大道以北、科技四路以東地塊

地塊位置：濂溪大道以北、科技四路以東

地塊面積：28.0538畝

土地用途：商務(wù)用地（可兼容商業(yè)）

出讓年限：40年

容積率：FAR≤2.5

建筑密度：D≤50%

綠地率：GAR≥15%

起始價(jià)：118萬元/畝

起拍樓面價(jià)：708元/㎡

▋宗地其他情況

競得人需在濂溪區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)注冊成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。相關(guān)違約責(zé)任：①競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。②競得人不按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，或放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約和法律責(zé)任，競買保證金和交易服務(wù)費(fèi)不予退還。③競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。競得人未能按照約定日期開、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。競得人造成土地閑置的，應(yīng)依據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定進(jìn)行處理，即未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓總價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況，受讓人與鄱陽湖生態(tài)科技城協(xié)商解決。受讓人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和土地出讓合同約定的條款進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《國家稅務(wù)局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問題的公告》（2018年第15號(hào)）文的相關(guān)規(guī)定，競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。競得人未按照規(guī)定期限繳納契稅的，相關(guān)責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。

現(xiàn)場圖

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