【樓盤(pán)測(cè)評(píng)】關(guān)于最近火熱新盤(pán)南海大廈 ，你了解多少？

南海大廈地處九江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江大道與南海路交匯處，共規(guī)劃了五棟樓，其中包含了公寓、住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，樓盤(pán)整體樓棟外觀設(shè)計(jì)為純玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，盡顯高端品質(zhì)。

再來(lái)看看南海大廈本身所處的地段。

地處經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江大道與南海路交匯處，緊鄰著九江熱門(mén)商業(yè)綜合體聯(lián)盛快樂(lè)城，正因?yàn)檫@里有大型商業(yè)綜合體，形成了快樂(lè)城商圈，周?chē)梢哉f(shuō)是很繁華的。

東面為城市主干道長(zhǎng)江大道，南面為南海路，西面為湖口路，交通干道縱橫交錯(cuò)，路網(wǎng)通達(dá)；除此之外，這里還有眾多的成熟小區(qū)，生活氣息濃厚。

區(qū)位圖

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者們買(mǎi)房時(shí)都會(huì)考慮到通勤時(shí)間，如出門(mén)上班、逛街購(gòu)物、生活所需等需要在路上花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間。

在九江，八里湖新區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)可以說(shuō)是聚集的企業(yè)較多的地方。而就南海大廈位置而言，到達(dá)八里湖中央商務(wù)區(qū)駕車(chē)約十多分鐘的時(shí)間；到開(kāi)發(fā)區(qū)恒盛科技園駕車(chē)也僅需約10分鐘；另外大型商業(yè)綜合體聯(lián)盛快樂(lè)城就緊鄰著南海大廈，因此步行約5-6分鐘就能到,；相對(duì)來(lái)說(shuō)前往潯陽(yáng)區(qū)步行街較遠(yuǎn)，但如不堵車(chē)的情況下，駕車(chē)也僅需二十多分鐘的樣子；另外如果出遠(yuǎn)門(mén)需要坐火車(chē)，南海大廈到達(dá)九江火車(chē)站駕車(chē)也大概耗時(shí)20來(lái)分鐘。

由此可以看出，南海大廈基本半小時(shí)的車(chē)程范圍內(nèi)可以覆蓋逛街購(gòu)物、上班、遠(yuǎn)行交通等生活必備活動(dòng)，還是很方便的。

網(wǎng)絡(luò)圖

都說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目的配套，往往占據(jù)了其價(jià)值的主要部分。

①商業(yè)配套

首先來(lái)看看南海大廈的商業(yè)圈，都說(shuō)南海大廈商業(yè)繁華，聯(lián)盛快樂(lè)城、九方購(gòu)物中心、大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物中心等都在附近，可以說(shuō)是三大商圈交匯地，擁有眾多商圈，便意味吃喝玩樂(lè)的都市便捷生活。

②學(xué)區(qū)配套

南海大廈附近有多所學(xué)校，如九江雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鶴湖學(xué)校、田家炳中學(xué)、九江市三中等，周邊擁有學(xué)校，無(wú)疑是為有孩子的家庭提供了便利。

③其他配套

另外，九江開(kāi)發(fā)區(qū)人民醫(yī)院、九江市第三人民醫(yī)院也距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，還擁有龍開(kāi)故道公園、勝利碑等休閑文化配套。

示意圖

南海大廈包含了住宅、公寓、辦公、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

首先讓我們來(lái)看看住宅產(chǎn)品。南海大廈住宅設(shè)計(jì)了三個(gè)面積段戶型，分別為建面約117㎡、125㎡三室兩廳兩衛(wèi)的大小三房設(shè)計(jì)，和建面約138㎡的四房。

戶型方正，南北通透，動(dòng)靜相宜，同時(shí)還有客廳與房間相連的超大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓視野更加開(kāi)闊，也使得室內(nèi)更加敞亮。不論是從通風(fēng)還是采光的角度來(lái)看，這樣的戶型都是很不錯(cuò)的。另外，大小三房和四房也滿足了不同置業(yè)者的需求。

另外，南海大廈還有規(guī)劃了兩棟建面約31-58㎡多功能型LOFT公寓，擁有4.8米挑高的雙層設(shè)計(jì)。打造百變空間，樓上有靜謐的私人領(lǐng)地，樓下有悠閑的歡樂(lè)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)任意切換繽紛生活方式。同時(shí)民用水電和通天然氣，即為生活節(jié)約了成本，又給生活帶來(lái)了便利。

另外，三鑰匙的獨(dú)到入戶設(shè)計(jì)，充分考慮到了置業(yè)者的需求。在上下分隔兩層之后，各自有獨(dú)立入戶門(mén)，互不干擾。對(duì)于很多置業(yè)者來(lái)說(shuō)，這樣的設(shè)計(jì)既能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)一套租兩套，獲得雙倍收益，又可以自己住一套外租一套，很好地保障了住戶的私密性。