剛需買房越來越難了！別慌 你還有這些機會

這幾年九江房價一直穩(wěn)中微漲，從近期的土拍和樓盤開盤房價可以看出，九江房價和地價相比此前都有所抬升。

就在上周開發(fā)區(qū)一宗純住宅用地被廈門兆澄垚投資有限公司2,利百控股有限公司以總價58811萬元成交！成交樓面價5433元/㎡，刷新開發(fā)區(qū)樓面地價的歷史記錄。

地價上升，房價自然也就起來了，九江現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上改善類的產(chǎn)品已經(jīng)占據(jù)了絕大多數(shù)，但剛需總價60-80萬在九江買房也有不少區(qū)域可以選擇，按照首付3成20來萬來算，很多家庭也能夠一夠。這些房源主要集中在柴桑區(qū)、濂溪區(qū)的城東片區(qū)及鄱陽湖科技城附近、八里湖新區(qū)的市府西板塊及開發(fā)區(qū)的城西港片區(qū)等，有些板塊配套規(guī)劃也不錯，一起來看看吧。

九江錦繡濱江

項目西臨白水湖，北靠長江，東側(cè)和南側(cè)為九江發(fā)電廠生活區(qū)。外部主要交通干道為濱江東路，為九江市重點改善區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，周邊環(huán)境資源豐富，具有較大的發(fā)展空間。

項目一期由4棟高層單元式住宅組成，其中1#樓為20層，2#樓為18層，4#、5#樓為16層；目前在售3#、4#，建面約98-118㎡板式住宅，均價5700元/㎡。小編認(rèn)為，在潯陽區(qū)這個不到6000的價格就可以買三房確實很劃算，而且項目旁就有多趟公交車，可以去往九江的各個主要區(qū)域，十分方便。

錦繡濱江在售4#樓，建面約118㎡板式住宅，一梯一戶純板式住宅，兩個單元，總樓層為16層，均價6200元/㎡ ，詳情咨詢售樓部。

融翔濱江美廬

項目位于九江市濂溪區(qū)城東新區(qū)濱江東路與縱一路交匯處位置，北臨長江、南靠韓晟路、東為市政配套、附近為城東生活圈，交通便利，多臺線路公交?？?，通過項目附近快速路可以通達(dá)荷花壟、萬達(dá)、八里湖等區(qū)域。周邊生活配套還有有農(nóng)貿(mào)市場，酒店，超市，商場，美食街，銀行等一站式服務(wù)。附近教育配套豐富，有中心幼兒園，英博幼兒園，新港中心小學(xué)，濂溪區(qū)二中（晨光中學(xué)分校）可以滿足孩子教育需求。

目前融翔濱江美廬在售1#、3#、5#樓建面約95-132㎡三房、四房，項目均價4880元/㎡，這個價格小編覺得如果是在附近的上班族，還是很符合置業(yè)要求的，這樣買房也不會給生活帶來太大的壓力。

東投書香濂溪

東投·書香濂溪位于國家自主創(chuàng)新示范區(qū)——鄱陽湖生態(tài)科技城板塊，包括華為等數(shù)十所知名企業(yè)都落戶在此，板塊發(fā)展前景可期。項目與12年制九江金文實驗學(xué)校一墻之隔，并且學(xué)校目前已經(jīng)動工，建成指日可待。

小區(qū)物業(yè)公司為東投旗下全資子公司美城物業(yè)，與綠城物業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，為每一位業(yè)主提供安心、舒心、放心、開心、寬心的專業(yè)服務(wù)。

買房看發(fā)展，大家都知道九江的鄱陽湖生態(tài)科技城是現(xiàn)在城市發(fā)展的重中之重，再加上自建的學(xué)校就在項目旁，未來發(fā)展可期。現(xiàn)在不到7千的價格為什么不入手，說不定等交房的時候這里已經(jīng)大變樣了呢。

東投書香濂溪在售2#、3#、9#、10#樓，建面約107-125㎡書香府第，均價6700元/

俊怡廬山御府

俊怡·廬山御府擇址廬山腳下、十里功能片區(qū)，近享九江學(xué)院、十里老街、萬達(dá)廣場等繁華商圈資源。

小內(nèi)內(nèi)部除了文化長廊、鄰里會客廳、兒童娛樂區(qū)等多個娛樂休閑區(qū)還打造人性化的特色商業(yè)步行街區(qū)，構(gòu)建24小時沉浸式街區(qū)生活，讓業(yè)主出門便能享受吃、喝、玩、樂、購，為業(yè)主提供繽紛多彩的社交活動空間。

并且還自建社區(qū)幼兒園，滿足今后孩子啟蒙教育需求。小區(qū)的綠化率很高，周邊環(huán)境也很好，戶型更是可圈可點，在手頭預(yù)算沒有太多，選擇這里上車還是不錯的選擇。

俊怡廬山御府在售二期新品B2#樓、B11#樓，建面約107-123㎡闊景高層，均價6500㎡，另項目一期還有少量建面約118-128㎡高層、建面約117-132㎡小高層，均價6800-7400元/㎡，具體詳情請咨詢營銷中心。

聯(lián)發(fā)君悅湖

項目位于八里湖市府西板塊，緊鄰市婦幼保健院、附近就是規(guī)劃中的新江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院與一所九年制學(xué)校。項目交通便捷，緊鄰八里湖大道城市主脈，未來發(fā)展可想而知！

項目為品牌開發(fā)商聯(lián)發(fā)集團(tuán)打造，并有著2.2的低容積率以及35%的高綠化率，并做了人車分流的設(shè)計。不僅如此，小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了成人慢跑環(huán)道，老年活動中心；還有全齡段活動區(qū)，可供成人和孩童玩耍、嬉戲……

八里湖新區(qū)一直都是九江的置業(yè)的熱門區(qū)域，目前7000多的價格可以算是八里湖的價值洼地了。

聯(lián)發(fā)君悅湖在售10#、11#、13#樓，建面約98-130㎡三房四房，均價7300元/㎡

遠(yuǎn)洲九悅灣

遠(yuǎn)洲九悅灣地處賽城湖新城板塊，是九江城市發(fā)展的新方向，各項配套設(shè)施都在不斷完善，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，便捷到達(dá)九江各個城區(qū)。學(xué)校、商場、銀行、醫(yī)院、加油站等生活配套讓業(yè)主的生活輕松便捷。

小區(qū)采用人車分流、“人臉識別系統(tǒng)”的可視對講與“車輛智能管理系統(tǒng)”，保障業(yè)主的人身與財產(chǎn)安全；并專門打造了一條環(huán)形跑道、健身器材區(qū)域、兒童游樂區(qū)域，豐富了業(yè)主的業(yè)余生活。

城西港雖然有的購房者覺得有點遠(yuǎn)，但是附近大型企業(yè)與公司可不少，住在這里上班近，少堵車，并且該有的配套也都有，手上資金不多的購房者真的可以考慮這個版塊。

遠(yuǎn)洲九悅灣二期在售住宅3#，稀缺江景，建面約106-126㎡三房，均價6000元/㎡

九瑞新城

該項目落址賽城湖路以北、九瑞大道以南，臨湖而建，擁有一線稀缺湖景占位。同時周邊港城中心幼兒園、港城第一小學(xué)、港城第一中學(xué)（市三中分校）等教育資源豐富；兩側(cè)城西港小區(qū)、九江碧桂園等居住區(qū)人氣旺盛；

項目北面還有在建中的九江市第一人民醫(yī)院分院，附近有臨江大市場商圈，贛北果品大市場等，可以說是配套資源豐富，且區(qū)域獨具發(fā)展優(yōu)勢。

并且項目國企開發(fā)商的背景，再加上一線臨湖的位置優(yōu)勢，目前 6千不到的價格還是很值得的。

九瑞新城在售6#、8#、10#、12#樓，均價5200元/㎡，詳情咨詢售樓部

寶梁天樾

寶梁天樾地理位置優(yōu)越，同時臨江州大道，距離汽車站、高鐵站、高速路口等交通口也很近，遍享快速路網(wǎng)交通，緊靠柴桑區(qū)政府、柴桑區(qū)人民法院等市政配套，以及中華賢母園、悠然園等休閑配，享城市發(fā)展配套福利。

并且項目臨近新區(qū)小學(xué)，周邊貝德堡幼兒園、區(qū)一中、二中等學(xué)府在側(cè)，內(nèi)部還規(guī)劃有建面約3200㎡的配套幼兒園，與校為鄰，成就人文學(xué)府，助力孩子成長。

柴桑區(qū)是現(xiàn)在九江大力發(fā)展的區(qū)域，備受矚目的高鐵新城也在這里，有高鐵就有發(fā)展，在目前房價不算高的時候入手，坐享發(fā)展升值啦。

寶梁天樾在售5#16層，兩梯兩戶，123㎡的四房和117㎡的三房，均價6800元/㎡；1#兩梯四戶，25層，105㎡-115㎡，三室兩廳兩衛(wèi)，均價6400元/㎡。

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