為什么購買同樣價(jià)格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多？

住在九江網(wǎng)·樓市問答

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Q：買房子自住加投資，在選房的時(shí)候，是位置重要還是戶型重要？

A：如果更注重投資，那么地段＞戶型，畢竟區(qū)域的起勢(shì)和利好是跟著城市發(fā)展走的，漲幅會(huì)更直接也更龐大。如果更注重自住，那么戶型和地段的重要性可以持平，畢竟地段決定了生活的便利性，而戶型決定了生活空間的質(zhì)量。綜上，地段＞戶型

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Q：現(xiàn)在九江房地產(chǎn)行情怎么樣，可以買房子嗎？

A：據(jù)我們了解，今年以來，九江樓市大體還是較為平穩(wěn)的，主要或者熱點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)穩(wěn)中有升，但漲幅不大，但銷量同比有明顯的上升。相比之下，一些地段優(yōu)勢(shì)較弱或者品質(zhì)一般的樓盤房價(jià)也大多維持現(xiàn)狀。對(duì)于買房來說，如果你是剛需，可多看看性價(jià)比高的樓盤，還是有樓盤可以挑的。如果你是改善，則選擇面會(huì)更大一些。

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Q：買房子物業(yè)真的有那么重要嗎？

A：當(dāng)然啦，一個(gè)好的物業(yè)管理，能增加小區(qū)的附加值。且直接影響到你們的居住體驗(yàn)感、居住舒適性，能不重要嗎？可以說，看一個(gè)小區(qū)的品質(zhì)好壞，看物業(yè)管理就能知一二。

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Q：買房什么樣的戶型比較好？

A：大多數(shù)情況下咱們買房看的一般都是方正戶型，對(duì)于后期裝修也比較好，并且南北通透、采光佳、功能性能齊全的比較好。

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Q：買二手房如果原戶主沒有遷出，可以辦理落戶嗎？

A：一般如果原戶主沒有遷出戶口，新購買房屋的業(yè)主是不能辦理落戶的，所以，購房者在買二手房時(shí)，一定要確認(rèn)好相關(guān)的落戶問題。

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Q：幫別人擔(dān)保貸款，對(duì)自己買房有影響嗎？

A：有影響，尤其是被擔(dān)保方發(fā)生貸款逾期的情況時(shí)，擔(dān)保人的征信也會(huì)產(chǎn)生影響。

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Q：為什么購買同樣價(jià)格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多？

A：因?yàn)槎址渴且猿山粌r(jià)購房，以評(píng)估價(jià)貸款，所以實(shí)際的首付比規(guī)定的首付比例要高。

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