2021年九江買(mǎi)房，你選哪個(gè)區(qū)域？（附7月最新新房房?jī)r(jià)）

近幾年，九江樓市的發(fā)展翻天覆地，九江各區(qū)域先后崛起，各有千秋。因此，買(mǎi)房到底選哪里成了很多九江人糾結(jié)的問(wèn)題。

今天，就和大家一起來(lái)探討下，在九江買(mǎi)房到底選哪個(gè)區(qū)域好？

潯陽(yáng)區(qū)

提到熱門(mén)學(xué)校，首先想到的就是潯陽(yáng)區(qū)，這里擁有九江這座城市zui為優(yōu)質(zhì)的教育資源、城市公共配套。

正是基于此，潯陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)目前也是九江最高的，當(dāng)前九江十大最貴二手房小區(qū)全部位于潯陽(yáng)區(qū)，7月新房房?jī)r(jià)潯陽(yáng)區(qū)的環(huán)兩湖片區(qū)均價(jià)高達(dá)18800元/㎡。

現(xiàn)在的潯陽(yáng)區(qū)已經(jīng)展現(xiàn)了“地價(jià)萬(wàn)元，房?jī)r(jià)2萬(wàn)+的趨勢(shì)”，7月22日，潯陽(yáng)區(qū)掛牌三宗地塊，最高起拍樓面價(jià)達(dá)4092元/㎡，最低也有3516元/㎡。作為城市中心的潯陽(yáng)區(qū)出讓即為黃金地塊，但每一次的出讓就意味著供地隨之縮減，區(qū)域價(jià)值更為凸顯。

所以對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，不是要不要在潯陽(yáng)區(qū)買(mǎi)房的問(wèn)題，而是能否買(mǎi)得起的問(wèn)題。

當(dāng)然區(qū)域內(nèi)也有價(jià)格洼地——白水湖版塊，目前該版塊的新房均價(jià)大概在7820元/㎡。

區(qū)域在售樓盤(pán)：

濂溪區(qū)

如今的濂溪區(qū)，縱橫交錯(cuò)的城市路網(wǎng)，鱗次櫛比的高樓大廈，人流如織的商業(yè)綜合體……處處洋溢著高質(zhì)量發(fā)展的激情與活力。

得益于區(qū)域的快速發(fā)展，濂溪區(qū)市場(chǎng)這幾年一直比較火，中海、恒大、保利、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、世茂、美的等開(kāi)發(fā)商紛紛將目光投向這里。

目前區(qū)域的新盤(pán)供應(yīng)量較多，剛需、剛改、改善、終改這里都有，買(mǎi)房人可選擇余地和空間都非常充足。

該區(qū)域主要分為潯南、十里、芳蘭、城東港四大板塊，潯南板塊已成為炙手可熱的“人居高地”；十里板塊配套齊全、生活氛圍濃厚；芳蘭版塊正在如當(dāng)初的八里湖新區(qū)一樣快速發(fā)展中；城東港越來(lái)越便捷！

整體均價(jià)上目前潯南﹥十里﹥芳蘭﹥城東港，總的來(lái)說(shuō)，如果想享受現(xiàn)成配套帶來(lái)的便利，就選擇潯南或十里。如果手上資金不是很足且有些投資想法的就選擇芳蘭。

區(qū)域在售樓盤(pán)：

開(kāi)發(fā)區(qū)

該區(qū)域北面是滾滾長(zhǎng)江，南面有八里湖、十里河，東面與老城區(qū)潯陽(yáng)區(qū)緊密相連，不管是從自然條件還是區(qū)域位置來(lái)說(shuō)都可以算得上是“風(fēng)水寶地”。

從前，這里是個(gè)一直被低估的區(qū)域，但近年來(lái)尤其是2021年，中輝、建發(fā)的加入讓開(kāi)發(fā)區(qū)想低調(diào)都難。

目前開(kāi)發(fā)區(qū)八里湖北片區(qū)新房均價(jià)在9060元/㎡，直逼潯南版塊房?jī)r(jià)。但同時(shí)它又給購(gòu)房者留有相對(duì)較低的門(mén)檻，區(qū)域內(nèi)的城西港片區(qū)目前均價(jià)在5424元/㎡。

區(qū)域在售樓盤(pán)：

八里湖新區(qū)

不管是自住還是投資，八里湖新區(qū)一定是大多數(shù)人在九江買(mǎi)房的首選區(qū)域。

因?yàn)?，這里在緊鄰市府和中央商務(wù)區(qū)的同時(shí)，又擁有非常出色的自然資源稟賦，可以做到“一半在城市，一半在自然 ；一半在生活，一半在度假。”

雖然大家都想置業(yè)于此，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)原因不得不放棄，八里湖政務(wù)區(qū)板塊房?jī)r(jià)基本在1萬(wàn)元/㎡左右，蛟攤板塊在7000元/㎡左右。

區(qū)域在售樓盤(pán)：

柴桑區(qū)

自撤縣設(shè)區(qū)后，柴桑區(qū)發(fā)展日新月異。

區(qū)域內(nèi)交通、教育、醫(yī)療等配套不斷升級(jí)兌現(xiàn)，各大品牌房企搶灘進(jìn)駐，再加上高鐵的建設(shè)，柴桑區(qū)像一顆冉冉升起的新星吸引著九江廣大市民的目光。

目前柴桑區(qū)在售新盤(pán)均價(jià)在6171元/㎡，是不少剛需購(gòu)房者眼中的"好地方"。

不過(guò)品牌房企憑借豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，能夠打造出品質(zhì)更好、類(lèi)型更豐富的產(chǎn)品?？梢灶A(yù)測(cè)，短期內(nèi)柴桑區(qū)房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)，但長(zhǎng)期極有可能看漲。

區(qū)域在售樓盤(pán)：

上述資料僅供參考，一千個(gè)讀者就有一千個(gè)哈姆雷特。個(gè)人建議，買(mǎi)房還是要看自己的需求，不能完全靠升值去判斷自己的買(mǎi)房區(qū)域。

九江買(mǎi)房，你最看好哪個(gè)區(qū)域的房子？歡迎留言探討！

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