惠州凌晨出臺(tái)調(diào)控新政：重點(diǎn)片區(qū)非本地戶(hù)籍限購(gòu)一套

8月9日凌晨，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》要求，建立完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售和價(jià)格備案管理，嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管，進(jìn)一步完善商品住房銷(xiāo)售政策，嚴(yán)格落實(shí)配建公建設(shè)施，穩(wěn)步提升住房保障覆蓋面，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)調(diào)控機(jī)制。

《通知》提出，加強(qiáng)購(gòu)地資金來(lái)源審查，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)地使用自有資金規(guī)定。對(duì)超出“三道紅線”，存在重大失信行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得參與土地招拍掛。同時(shí)，大力開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、價(jià)外加價(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告等擾亂市場(chǎng)行為，加大對(duì)網(wǎng)絡(luò)、自媒體等媒介利用虛假統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)炒作、發(fā)布背離“房住不炒”定位信息的懲治力度。

此外，《通知》還強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

值得注意的是，此前，住建部曾于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等5個(gè)城市。8月3日，金華率先發(fā)布樓市調(diào)控新政。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中房網(wǎng)表示，惠州此次政策出臺(tái)，說(shuō)明下半年熱點(diǎn)三四線城市政策調(diào)控的導(dǎo)向。通過(guò)此類(lèi)調(diào)控，進(jìn)一步釋放下半年政策走向的信號(hào)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)、秩序和預(yù)期。