九江這些容積率在2.0以下的樓盤，有你關(guān)注的么

近年來，各大品牌房企先后進(jìn)駐，高價地塊頻現(xiàn)，九江樓市更多中高端改善樓盤陸續(xù)進(jìn)入市場，樓市進(jìn)入“改善元年”。 隨著市場發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房人的居住觀念也在悄然變化，從“解決剛需”到“要住得好、住得舒服、住得有品質(zhì)”，更多的人開始追求房子的居住屬性。

當(dāng)供地稀缺，當(dāng)新房趨于高層發(fā)展，低密住區(qū)作為少之又少的珍罕住宅，可謂十分緊缺。九江近年來也出了不少主打低密改善的樓盤項目，讓我們一起來看看吧。

中海九樾

容積率：1.5

中海九樾位于九江老城區(qū)潯陽區(qū)原國棉三廠附近，是中海集團(tuán)首入九江的項目，項目周邊不僅路網(wǎng)密布交通便捷，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也早已成熟，區(qū)域內(nèi)生活氛圍濃厚，環(huán)境也很舒適宜居。

項目共規(guī)劃了20棟，總戶數(shù)為629戶。項目內(nèi)還自帶農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動站，同時還規(guī)劃了幼兒園。并且是目前潯陽區(qū)少有的低密住宅小區(qū)，百分之百洋房社區(qū)打造更是為著改善一族而來。

最新動態(tài)：中海九樾在售建面約126-139㎡，均價13000元/㎡左右，詳情請咨詢營銷中心！

中海國際社區(qū)

容積率：1.89

2021年，中海地產(chǎn)首著科創(chuàng)新城——中海國際社區(qū)，地處鄱湖新城板塊，立足九江新城核芯；位于廬山大道與濂溪大道交匯處，緊鄰約4800畝芳蘭湖濕地公園，以全球標(biāo)準(zhǔn)，國際體系，筑百萬大城。荷花壟、新港互通無縫接駁，火車站、汽車站咫尺便捷，立體交通，便捷路網(wǎng)，四通八達(dá)。

內(nèi)享約4300㎡幼兒園，外有外國語學(xué)校、金文學(xué)校、廬山新城小學(xué)環(huán)伺，U18一站式教育配套，幼兒園到高中，護(hù)航精英成長之路。一個湖，一場園，一座城，一個城市的興旺，中海國際社區(qū)，開啟九江下一個湖居時代。

最新動態(tài)：中海國際社區(qū)新加推A8#、B6#樓，建面約114-119㎡，在售A3#、A5#、A17#、B5#、B8#樓，建面約99-112-114㎡三房、125㎡四房，高層均價6800元/㎡，小高層均價7400元/㎡，洋房均價8500元/㎡。具體詳情請咨詢售樓部。

中基壹號

容積率：1.8

中基壹號項目是由中基地產(chǎn)傾力打造的城芯豪宅項目，地處濂溪區(qū)潯南板塊，萬達(dá)廣場旁，是潯南板塊的“核心”地段。

項目周邊不僅多條城市主干道環(huán)伺，四周三縱三橫路網(wǎng)交錯，交通四通八達(dá)，同時距離汽車站，火車站、城市快速路口（荷花壟）都極近，出行便捷。

另外周邊商業(yè)、教育、休閑等配套集聚。緊鄰九江人流量最大的商場之一——九江萬達(dá)廣場、更有銅鑼灣廣場、大潤發(fā)超市、紅星美凱龍、天虹購物中心等繁華商圈圍繞。不遠(yuǎn)處就是潯南城市森林公園和潯南花谷公園等生態(tài)勝景，自然宜人。

最新動態(tài)：中基壹號在售3#、4#樓，建面約211-257㎡天幕大平層，均價13500-15500元/㎡元/㎡，具體詳情請咨詢營銷中心

中輝半山墅

容積率：1.8

項目位于潯南板塊，濂溪區(qū)一小附近，不管是交通還是生活，半山墅的地理位置都是十分優(yōu)越的。

交通上，十里大道、前進(jìn)東路等城市主干道環(huán)繞項目，可快速暢達(dá)全城；商業(yè)上，項目臨近天虹購物廣場、萬達(dá)廣場、銅鑼灣廣場、十里老街等6大商業(yè)中心，周邊還有濂溪區(qū)幼兒園、濂溪三小、濂溪一中、外國語學(xué)院、九江學(xué)院等一站式全齡段優(yōu)質(zhì)教育，醫(yī)院有九江市第六人民醫(yī)院，九江市中醫(yī)院……配套一應(yīng)俱全。

作為現(xiàn)在市面上難得的低密墅質(zhì)樓盤，再加上中輝品牌的良好口碑，相信中輝半山墅的品質(zhì)也會不負(fù)期待。

最新動態(tài)：中輝·半山墅在售建面約148-168㎡城央墅，建面約104-133㎡墅質(zhì)住宅，高層9500元/㎡，小高層10500元/㎡，洋房11000元/㎡，疊墅280-400萬/套。

金科華地公元九墅

容積率：1.66

公元九墅擇址十里河畔，雄踞十里核心位置，近鄰十里河生態(tài)公園、南山公園、濂溪公園等公園，既占據(jù)地段，又占據(jù)自然資源，居住于此，不僅可以領(lǐng)略大美的河景風(fēng)光，閑暇時也可到公園散散步，享受鮮氧的滋潤。

項目與十里老街僅一路之隔，周邊還有天虹、九方等購物中心，周邊多是已經(jīng)成熟的生活住區(qū)，各類大小公共資源的匯集，生活配套十分齊全。

最新動態(tài)：項目在售洋房9#、12#、13#、小高層15#樓，建面約108-135㎡三房四房，均價9400-10300元/㎡，項目還有建面約200㎡疊墅，價格240-320萬不等，更多詳情請咨詢營銷中心。

九江江旅城

容積率：1.3

九江江旅城是江西旅游集團(tuán)下屬子集團(tuán)江西旅游開發(fā)集團(tuán)深耕九江的旗艦文旅項目，規(guī)劃涵蓋健康養(yǎng)生、城市微旅游、自然公園、全齡樂園、星級酒店等產(chǎn)品。
項目打造的是九江首個50萬方超集文旅綜合體，是集世界前沿商業(yè)、城市自然生態(tài)、星級商務(wù)酒店、全球文旅資源、智慧理想人居為一體的超集綜合城，共分為文旅商業(yè)和住宅兩大板塊。

項目住宅板塊位于八里湖大道與白蓮路交匯處，九江婦幼保健院八里湖分院旁，用地面積約370畝，規(guī)劃建筑面積約34.7萬方，住宅配置電梯洋房和疊墅為主。是江旅集團(tuán)革新九江人居的代表作，是最宜居的城市文旅生活樣板。

最新動態(tài)：九江江旅城·海湖悅府營銷中心已于8月7日正式對外開放，首批住宅產(chǎn)品也同步對外公開，其中疊墅產(chǎn)品為建筑面積約165㎡的山湖墅，低密洋房為建筑面積約108、120、130㎡的湖棲洋房，具體詳情請咨詢營銷中心。

中梁中輝名門山河樾

容積率：1.6

2021年，中梁地產(chǎn)繼首府之后再入九江，聯(lián)合中輝地產(chǎn)、名門世業(yè)地產(chǎn)，在濂溪區(qū)聯(lián)合打造出中梁中輝名門·山河樾。項目位于濂溪區(qū)政芯繁華處，約13萬方恢弘品質(zhì)大盤，圍合式中庭園林大境，現(xiàn)代簡約式建筑立面風(fēng)格，更顯高端大氣。

項目由中梁集團(tuán)、中輝集團(tuán)、，名門地產(chǎn)共同開發(fā)。項目位于十里道道與濂溪大道交匯處，臨近南山公園、白鹿奧體和濂溪區(qū)政府，交通便利，周邊學(xué)校林立。十里老街、上海路步行街、柴桑購物廣場滿足日常生活及娛樂需求。

最新動態(tài)：中輝中梁名門·山河樾在售小高層12#，16#樓，洋房15#，17#樓，18層小高層均價7300-8100元/㎡，11層洋房均價8300元/㎡，建面約99-123㎡明星三/四房。具體詳情請咨詢售樓部。

融創(chuàng)城發(fā)匡廬別院

容積率：1.2

融創(chuàng)·城發(fā)|匡廬別院立于廬山之側(cè)，與八里湖公園為鄰，北鄰城市快速路，東臨興城大道。匡廬別院所在地更是九江城市發(fā)展所向，以學(xué)校、醫(yī)院、市政府、商圈等生活配套，滿足日常生活與娛樂需求。

作為融創(chuàng)在九江打造的TOP級項目，融創(chuàng)·城發(fā)|匡廬別院結(jié)合了原始山體走勢，將建筑設(shè)計成北高南低的爬坡式組團(tuán)住宅群。為了讓層峰人士更好地感知項目的高低錯落感，實景示范區(qū)也順應(yīng)自然的走向，仿制潯陽樓的規(guī)制。

最新動態(tài)：融創(chuàng)·城發(fā)|匡廬別院在售8#樓疊墅，建面約163-183㎡，均價20000-21000元/㎡，9#、10#、11#、12#樓洋房，建面約116-143㎡，均價14000-15000元/㎡。具體詳情請咨詢售樓部。

寶梁天樾

容積率：1.7

寶梁天樾地理位置優(yōu)越，同時臨江州大道，距離汽車站、高鐵站、高速路口等交通口也很近，遍享快速路網(wǎng)交通，緊靠柴桑區(qū)政府、柴桑區(qū)人民法院等市政配套，以及中華賢母園、悠然園等休閑配，享城市發(fā)展配套福利。

并且項目臨近新區(qū)小學(xué)，周邊貝德堡幼兒園、區(qū)一中、二中等學(xué)府在側(cè)，內(nèi)部還規(guī)劃有建面約3200㎡的配套幼兒園，與校為鄰，成就人文學(xué)府，助力孩子成長。

最新動態(tài)：寶梁·天樾在售3#樓，建面約105㎡-115㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，均價6500元/㎡。詳情請咨詢售樓部。

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