喜盈門·喜悅城
7500元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
9月13日，上海土地市場網(wǎng)站公布了新一批集中供地情況，總計48幅地塊，其中涉商品住宅地塊27幅，分布在11個區(qū)，總起始價約574億元。值得注意的是，在發(fā)布公告的同時，還有一份《關(guān)于住宅用地集中出讓相關(guān)提問的解答和提示》，其中在土拍規(guī)則中增加了隨機值，尤為引人關(guān)注。此次政策明確，第二批集中公告的住宅用地競價規(guī)則中，將增加一個隨機值概念。
簡單來說就是，當開發(fā)商舉牌競價入圍到一次書面報價時，不能出現(xiàn)相同報價，若有人出價相同，則后一個另出價相同報價的人將會取消原有書面報價，競價系統(tǒng)重新隨機分配給一個價格。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，根據(jù)過去的規(guī)則，各競買人通過書面報價，最接近平均值的獲得土地。但類似政策有一些瑕疵，比如說，部分房企揣摩了這個平均值的大小，使得最先提交接近平均值的房企基本上就可以拿到土地。而現(xiàn)在增加了平均值，類似“揣摩”的做法就沒意義，拿地有一定的隨機性，反過來增加了書面報價過程中拿地的公平性。
