北京發(fā)改委、住建委：2022年房地產(chǎn)投資計劃重心在城市副中心等板塊

11月22日，北京市發(fā)改委和住建委聯(lián)合發(fā)布關于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的通知。

據(jù)通知，2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。

具體如下：

（一）進一步加快推進城市副中心建設等重點區(qū)域建設，示范帶動非首都功能疏解。

（二）加快推進“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設，打造北京經(jīng)濟發(fā)展新高地，不斷加強科技創(chuàng)新配套能力建設。

（三）加大重點新城開發(fā)力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力。

（四）擴大居住用地與住房供應，優(yōu)化住房供應結構，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權住房建設，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居。

（五）加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質量。

通知表示，2022年房地產(chǎn)投資計劃是北京市固定資產(chǎn)投資計劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。

有關于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的項目，要求優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準備工作充分、建設資金落實到位的新開工項目。

可報送的項目類型包括：普通商品住房、共有產(chǎn)權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。

可報送的項目基本要求如下：

1.續(xù)建項目要求：辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。

2.新開工項目要求：已取得建設工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協(xié)議或取得土地劃撥決定書；已按規(guī)定繳納地價款及城市基礎設施建設費；已落實項目建設資金。

3.對國家宏觀調控和本市相關規(guī)定禁止批準的新開工項目，暫不安排 2022年房地產(chǎn)投資計劃。