承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
自今年五月份以來,樓市的調(diào)控之風愈刮愈烈。無論是新房市場還是二手房市場,都出現(xiàn)了降溫的現(xiàn)象。
而近期九江有一個小區(qū)可以說是在中介行業(yè)刷屏了,從名不見經(jīng)傳到成交量一下蹦到九江二手房成交小區(qū)的前三!說到這,很多人都可以猜到我說的就是開發(fā)區(qū)的沿潯小區(qū)。
那么這個小區(qū)實景是什么樣的呢,周邊配套又如何?今天我就前往沿潯小區(qū)進行實探!
沿潯小區(qū)位于九江市經(jīng)開區(qū)九瑞大道以北、抗洪大道以西,占地約326畝,項目規(guī)劃有3000多戶,主要居民為經(jīng)開區(qū)長江大道北段和潯陽西路沿線及附近的拆遷戶。
小區(qū)屬于九江經(jīng)開區(qū)的八里湖北片區(qū),周邊有很多已入住的小區(qū)。像中駿·雍景灣、中聯(lián)城、九龍世紀城等都在去年已經(jīng)交付,而不遠處就是賣的比較火的新盤中輝外灘、建發(fā)九頌八里府,區(qū)位還是比較有優(yōu)勢的。
小區(qū)門口公交站的車次雖然只有3趟,但是有16路這種發(fā)車率極高的班次,運營到晚上10點,平均8分鐘就有一趟,還有開往萬達方向的22路、與前往火車站汽車站的36路,如果是乘坐公共交通出行,到達市區(qū)主要地標及商圈應該沒什么問題。而且小區(qū)門口也是城市主干道,基本不堵車,開車出行也很便捷。
小區(qū)門口的商業(yè)街店鋪的種類非常齊全,有街道社區(qū)的衛(wèi)生服務中心、聯(lián)盛超市、沿潯農(nóng)貿(mào)市場還有一些日常所需的一些小店像美食店、百貨店、裁縫店、維修店等等。小編覺得住在這邊,日常生活的便利度絕對是可以的。
走進小區(qū)內(nèi)部,也比小編印象中的安置房來的干凈整潔。機動車與非機動車都有規(guī)劃停車位置,圍墻上社區(qū)宣傳標語隨處可見。
整體樓間距比較寬闊,陽光不錯的。
雖然已經(jīng)是冬天,但是小區(qū)內(nèi)的樹木還是郁郁蔥蔥,整體綠化情況比我想象中要好。
小區(qū)內(nèi)部就有開發(fā)區(qū)中心幼兒園的分園,就算是爺爺奶奶接送小孩也挺方便的。并且是普惠園,也減輕了家庭開支。
而且沿潯小區(qū)的學區(qū)已經(jīng)劃定為九江市雙語實驗學校,學區(qū)穩(wěn)定。
小區(qū)入住率大約在8成左右,整體逛了一圈,總體感覺還不錯,不像是印象中安置小區(qū)那種雜亂沒有人管的樣子。只是相對于一些住宅小區(qū),內(nèi)部缺少了一些兒童娛樂設施,健身器材也不算多,可能因為是工作日,小編覺得小區(qū)內(nèi)老年人占大多數(shù),物業(yè)管理相對于沒有那么嚴格,偶爾也可以看到居民把被子曬到綠化樹上的景象。
沿潯小區(qū)近兩周在某二手房網(wǎng)站上的掛價都在7000元/㎡左右,大概一年前的掛價多在5000元/㎡上下。為什么房價一下子上漲這么多?
據(jù)小編了解最近沿潯小區(qū)一期和二期已經(jīng)滿了5年的期限,提交辦證材料的房產(chǎn)證已經(jīng)都批下來了,其他像三期房源交房滿五年后也會逐步辦理。
而有了房產(chǎn)證的房子,就算是安置小區(qū),交易起來就和普通商品房沒有什么區(qū)別。小編這里也有一些當時辦證的流程和一些收費標準,有需求的親可以看看。
而且沿潯小區(qū)房屋的面積段區(qū)別也比較靈活,從80㎡小兩房到100平米和120平米的大三房戶型都有,價格不高,生活便利,學區(qū)穩(wěn)定大概也是很多選擇二手房購房者選擇這里買房的原因吧。
你覺得這小區(qū)怎么樣?歡迎留言。