憑什么！九江這小區(qū)二手房成交量竟排前三？！小編實(shí)探發(fā)現(xiàn)...

自今年五月份以來(lái)，樓市的調(diào)控之風(fēng)愈刮愈烈。無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，都出現(xiàn)了降溫的現(xiàn)象。

而近期九江有一個(gè)小區(qū)可以說(shuō)是在中介行業(yè)刷屏了，從名不見(jiàn)經(jīng)傳到成交量一下蹦到九江二手房成交小區(qū)的前三！說(shuō)到這，很多人都可以猜到我說(shuō)的就是開(kāi)發(fā)區(qū)的沿潯小區(qū)。

那么這個(gè)小區(qū)實(shí)景是什么樣的呢，周邊配套又如何？今天我就前往沿潯小區(qū)進(jìn)行實(shí)探！

沿潯小區(qū)位于九江市經(jīng)開(kāi)區(qū)九瑞大道以北、抗洪大道以西，占地約326畝，項(xiàng)目規(guī)劃有3000多戶，主要居民為經(jīng)開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江大道北段和潯陽(yáng)西路沿線及附近的拆遷戶。

小區(qū)屬于九江經(jīng)開(kāi)區(qū)的八里湖北片區(qū)，周邊有很多已入住的小區(qū)。像中駿·雍景灣、中聯(lián)城、九龍世紀(jì)城等都在去年已經(jīng)交付，而不遠(yuǎn)處就是賣(mài)的比較火的新盤(pán)中輝外灘、建發(fā)九頌八里府，區(qū)位還是比較有優(yōu)勢(shì)的。

小區(qū)門(mén)口公交站的車(chē)次雖然只有3趟，但是有16路這種發(fā)車(chē)率極高的班次，運(yùn)營(yíng)到晚上10點(diǎn)，平均8分鐘就有一趟，還有開(kāi)往萬(wàn)達(dá)方向的22路、與前往火車(chē)站汽車(chē)站的36路，如果是乘坐公共交通出行，到達(dá)市區(qū)主要地標(biāo)及商圈應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。而且小區(qū)門(mén)口也是城市主干道，基本不堵車(chē)，開(kāi)車(chē)出行也很便捷。

小區(qū)門(mén)口的商業(yè)街店鋪的種類(lèi)非常齊全，有街道社區(qū)的衛(wèi)生服務(wù)中心、聯(lián)盛超市、沿潯農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)還有一些日常所需的一些小店像美食店、百貨店、裁縫店、維修店等等。小編覺(jué)得住在這邊，日常生活的便利度絕對(duì)是可以的。

走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部，也比小編印象中的安置房來(lái)的干凈整潔。機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)都有規(guī)劃停車(chē)位置，圍墻上社區(qū)宣傳標(biāo)語(yǔ)隨處可見(jiàn)。

整體樓間距比較寬闊，陽(yáng)光不錯(cuò)的。

雖然已經(jīng)是冬天，但是小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木還是郁郁蔥蔥，整體綠化情況比我想象中要好。

小區(qū)內(nèi)部就有開(kāi)發(fā)區(qū)中心幼兒園的分園，就算是爺爺奶奶接送小孩也挺方便的。并且是普惠園，也減輕了家庭開(kāi)支。

而且沿潯小區(qū)的學(xué)區(qū)已經(jīng)劃定為九江市雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)區(qū)穩(wěn)定。

小區(qū)入住率大約在8成左右，整體逛了一圈，總體感覺(jué)還不錯(cuò)，不像是印象中安置小區(qū)那種雜亂沒(méi)有人管的樣子。只是相對(duì)于一些住宅小區(qū)，內(nèi)部缺少了一些兒童娛樂(lè)設(shè)施，健身器材也不算多，可能因?yàn)槭枪ぷ魅?，小編覺(jué)得小區(qū)內(nèi)老年人占大多數(shù)，物業(yè)管理相對(duì)于沒(méi)有那么嚴(yán)格，偶爾也可以看到居民把被子曬到綠化樹(shù)上的景象。

沿潯小區(qū)近兩周在某二手房網(wǎng)站上的掛價(jià)都在7000元/㎡左右，大概一年前的掛價(jià)多在5000元/㎡上下。為什么房?jī)r(jià)一下子上漲這么多？

據(jù)小編了解最近沿潯小區(qū)一期和二期已經(jīng)滿了5年的期限，提交辦證材料的房產(chǎn)證已經(jīng)都批下來(lái)了，其他像三期房源交房滿五年后也會(huì)逐步辦理。

而有了房產(chǎn)證的房子，就算是安置小區(qū)，交易起來(lái)就和普通商品房沒(méi)有什么區(qū)別。小編這里也有一些當(dāng)時(shí)辦證的流程和一些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有需求的親可以看看。

而且沿潯小區(qū)房屋的面積段區(qū)別也比較靈活，從80㎡小兩房到100平米和120平米的大三房戶型都有，價(jià)格不高，生活便利，學(xué)區(qū)穩(wěn)定大概也是很多選擇二手房購(gòu)房者選擇這里買(mǎi)房的原因吧。

你覺(jué)得這小區(qū)怎么樣？歡迎留言。