31省份房地產(chǎn)行情：黑龍江房價(jià)下跌明顯

12月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《31省份房地產(chǎn)行情報(bào)告》。研究報(bào)告顯示，黑龍江省提出“沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作”，和房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大的壓力有關(guān)系。前一日，黑龍江省政府官網(wǎng)發(fā)布《省住建廳召開調(diào)度會(huì)議，部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作》，這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后，全國首個(gè)明確“房地產(chǎn)業(yè)增長”工作的省份，信號(hào)意義極強(qiáng)。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，有15個(gè)省份成交金額同比增速超過全國平均水平，剩下的16個(gè)省份數(shù)據(jù)則低于全國平均水平，其中有10個(gè)省份數(shù)據(jù)為負(fù)。今年前11月，黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅比云南和青海兩省壓力略小。

價(jià)格方面也有類似的壓力。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，全國有10個(gè)省份商品房成交均價(jià)同比漲幅超過全國平均水平，有21個(gè)省份則弱于全國平均水平。另外，有13個(gè)省份出現(xiàn)了房價(jià)下跌現(xiàn)象。此類排行中，黑龍江房價(jià)下跌的程度最明顯，跌幅為10%，充分說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的壓力。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，各省份要積極關(guān)注相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力，積極出臺(tái)因地制宜的政策。如在房屋交易數(shù)據(jù)上，云南省的壓力其實(shí)要比黑龍江更大，這就要求此類省份積極學(xué)習(xí)黑龍江做法，在激活住房消費(fèi)等方面做探索。只有各省份積極關(guān)注當(dāng)前市場(chǎng)矛盾和壓力，才能更精準(zhǔn)制定政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。