福州：人才限價商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年

2021年12月31日，福州市人民政府辦公廳公布對《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案（試行）的通知》（簡稱《通知》）中有關(guān)人才限價商品住房銷售和管理辦法進行的優(yōu)化調(diào)整，明確人才限價商品住房縮短上市交易限制期限，同時取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制。

??在售后管理方面，《通知》明確，縮短上市交易限制期限。此前，福州規(guī)定人才限價商品房自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起10年不得上市交易，現(xiàn)在調(diào)整為自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易。同時，取消人才家庭購買普通商品住房的約束機制。此前，福州規(guī)定確保障家庭購買人才限價商品房后不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現(xiàn)在調(diào)整為：人才家庭購買人才限價商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房。

??在配售管理方面?！锻ㄖ芬?guī)定，2022年及以后銷售的人才限價商品房項目，取消按家庭人口對應(yīng)購買戶型面積，申購家庭可根據(jù)自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即：人才限價商品房不區(qū)分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

??此外，《通知》指出，除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，福州市人才限價商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，Ⅱ型限價商品房可參照執(zhí)行上述調(diào)整內(nèi)容。