承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
樓
市
問
答
問
新房交房要繳納什么費(fèi)用？
答
1、面積補(bǔ)差額（根據(jù)實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)），開發(fā)商收取。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，住宅80元/戶，非住宅550元/戶。（去住建局交，有的開發(fā)商會(huì)代收）。
3、契稅，90㎡及以下按總房款1%征收，超過90㎡首套按總房款的1.5%征收（二套按房款2%征收）。去住建局交。
4、維修基金，高層83元/㎡，多層51元/㎡。去住建局交。
5、1年物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司收。
問
請(qǐng)問上海公積金可以在九江用嗎?？
答
你好，上海公積金暫不能在九江使用。
在九江、宜春、撫州、上饒、南昌五城之間的職工符合公積金繳存地提取條件的，不論購房地與繳存地是否為同一城市，可互相異地貸款！
此外，上海市、南京市、合肥市、蘇州市、無錫市、嘉興市、衢州市、蕪湖市8個(gè)試點(diǎn)城市的職工在上述試點(diǎn)城市繳存住房公積金，在上述試點(diǎn)城市購房的，且符合公積金繳存地提取條件的，不論購房地與繳存地是否為同一城市，均可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)在線零材料、零等候申請(qǐng)購房提取住房公積金（申請(qǐng)人配偶在同一地區(qū)繳存的，可以一并申請(qǐng)?zhí)崛。?/span>
問
我新買的房子139平米，實(shí)際測(cè)量室內(nèi)面積99平米，合理嗎？
答
關(guān)于房子公攤面積，國家有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，您沒有講清楚購買的房子是多少層？所以就不能直接判斷你的房子公攤面積是否合理，根據(jù)你說的結(jié)果，猜測(cè)應(yīng)該是高層房子，不然室內(nèi)面積不會(huì)那么少。另外測(cè)量面積時(shí)，應(yīng)該將墻體面積也計(jì)算進(jìn)去。
一般國家規(guī)定為7層以下的多層住房公攤率是7%~12%
7層到11層的公攤率是：10%~16%
12層到33層的高層樓公攤率是14%~24%
別墅房屋的公攤率是：1%~8%
問
本人在八里湖上班，這邊的房子買不起，想考慮周邊買房，請(qǐng)問有什么可以推薦的么？
答
你好，在八里湖上班的話，那距離要盡量近一點(diǎn)，不知道你的工作單位附近是否有公交站，如果有，可以沿著公交線路尋找樓盤。
如果自駕的話，那建議選擇柴桑區(qū)，畢竟這里近，房價(jià)也不是那么高。而且小區(qū)品質(zhì)也還不錯(cuò)，像恒豐理想城、中安九雲(yún)府、寶梁天樾都可以關(guān)注。
問
只有30萬，買新房還是買二手房
答
你好，根據(jù)自己的需求，不著急住的話，可以選擇新房，因?yàn)樾路颗涮淄晟?，戶型也?huì)更好，首付壓力也相對(duì)會(huì)低些，可選擇性多。
二手房為現(xiàn)房，買了就能直接入住，眼見為實(shí)，畢竟近年來新房維權(quán)的不少，但是二手房戶型可能不太好，房子費(fèi)用也會(huì)高些。
