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九江哪里人氣最旺?城市熱力圖給你答案!

2022-01-23 16:32:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:

買房看地段、看配套,更要看人氣。

「人氣」是否充足,要怎么判定呢?


在科技發(fā)達(dá)的今天,我們可以通過一張城市熱力圖讀出很多東西。


(熱力圖:是利用獲取的手機(jī)基站定位該區(qū)域的用戶數(shù)量,通過用戶數(shù)量渲染地圖顏色,實現(xiàn)展示該地區(qū)人的密度。顏色越深,代表該區(qū)域人群聚集度越高)


通過城市熱力圖,我們可以清晰的看到九江人氣聚集程度,從而判斷出一個區(qū)域的地段繁華程度。

一起來看看吧

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從九江熱力圖的整體布局能看到,目前九江人氣主要集中在老城區(qū)部分,其次是快樂城商圈、九方商圈、萬達(dá)商圈,這也是我們印象中人流的主要聚集地。


潯陽區(qū)

九江大部分的資源都集中在潯陽區(qū),尤其是在公共資源配套方面。


從熱力圖上我們可以看到,潯陽區(qū)的大中路、和中廣場、新馬獅購物中心、湖濱小區(qū)以及火車站等附近,人口流量大,熱力值也高。

大中路周邊

和中廣場周邊

長虹大道周邊


這些地方基本都是潯陽區(qū)的核心,由于該區(qū)域土地供應(yīng)少,所以寸土寸金。就二手房來說,熱力值高的這些地方二手房是升值最快的,也是比較保值的。

濂溪區(qū)


濂溪區(qū)目前板塊熱度主要集中在萬達(dá)廣場、新天地及南山公園周邊,作為傳統(tǒng)的城市居住區(qū),這些區(qū)域的人流量及配套資源可圈可點(diǎn)。

萬達(dá)廣場周邊

新天地購物中心周邊

南山公園周邊


新五中板塊人氣相對就較弱一點(diǎn)。

新五中周邊


開發(fā)區(qū)


開發(fā)區(qū)的人氣主要集中在快樂城商圈、恒盛科技園和雙語學(xué)校附近,放大來看,不少住宅小區(qū)也分布著零星的「人氣紅斑」。

快樂城周邊

恒盛科技園周邊
觀天下周邊

可以看到,開發(fā)區(qū)區(qū)域人居醇熟度基本可以比肩濂溪區(qū)了。


八里湖新區(qū)


關(guān)注度很高的八里湖新區(qū),環(huán)境好,配套好、學(xué)校好、發(fā)展好,總之就是樣樣好,但人氣就是發(fā)展不起來。

九方購物中心周邊

偌大的區(qū)域,除九方購物中心外,周邊都還是深深淺淺的藍(lán)。

八里湖


難道八里湖新區(qū)就那么涼嗎?其實不然,該區(qū)域目前已經(jīng)交付入住的樓盤還不多,商業(yè)還未發(fā)展起來,沒法形成人氣圈。


相信隨著項目交付,入住率的提高,商業(yè)的持續(xù)推進(jìn),八里湖人氣也將聚集,不過這還需要不少時日。


柴桑區(qū)


柴桑區(qū)表現(xiàn)比較沉寂,相比較其它區(qū)域沒有表現(xiàn)出強(qiáng)勢的人口吸附能力。它的人氣熱點(diǎn)則出現(xiàn)在江州華府、汽車站附近。


通過九江的熱力圖,我們可以得知:

1、房價和人氣,在同一片區(qū)時候,大部分時候呈現(xiàn)正相關(guān),但不是絕對的。

2、影響房價的絕不僅僅是人氣,要看城市發(fā)展方向,更要看政策。

3、對于純自住的剛需群體來說,選擇人氣紅、房價不紅的區(qū)域,都有車的年代不必為了那些人氣去為難自己的荷包。

4、如果在大面積淺色區(qū)域內(nèi),扎堆出現(xiàn)新盤,可以多去實地走訪比較,這些區(qū)域尤其容易陷入價格戰(zhàn),撿漏機(jī)會更大。

大家也可以打開手機(jī)城市熱力圖,看看對買房區(qū)域選擇是否又有新的想法,歡迎在下方留言告訴我們喲!

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