承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
針對(duì)這些問題
我整理了一份回答,一起來看
01
公積金要交多久才能使用公積金貸款?
答:九江要求至少連續(xù)交6個(gè)月以上,才有貸款資格。但這僅僅是資格,想要貸款額度更高,至少要交1-2年。
曾在異地繳存住房公積金,但在我市繳存不滿6個(gè)月的,如將原繳存地住房公積金繳存余額轉(zhuǎn)入我市公積金中心,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心證明合并計(jì)算。
02
九江公積金最高能貸多少?有什么要求?
答:在中心城區(qū)(潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))購(gòu)房的,住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭40萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭30萬元/戶。
在各縣(市)購(gòu)房的,住房公積金貸款最高限額為:夫妻雙方均繳存住房公積金的家庭35萬元/戶、夫妻一方繳存住房公積金的家庭25萬元/戶。
住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算,可貸額度計(jì)算低于15萬元的,可按15萬元確定。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
03
公積金貸款首付要付多少?
答:申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房,首付款(自籌資金)支付比例不低于房屋總價(jià)的20%,對(duì)商品住宅庫存消化周期為6-12(含)個(gè)月的市縣,對(duì)已結(jié)清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件,再次申請(qǐng)第二套住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的,最低首付比例提高為40%。
04
公積金貸款利率是多少?
答:1-5年的貸款年利率為2.75%,6-30年的貸款年利率為3.25%。
05
買房貸款,公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?
答:目前九江公積金貸款利率為3.25%,商貸為6.125%。按公積金貸款最高額度貸款40萬,貸款30年來算,公積金貸款總利息能比商貸少25萬左右,月供可以少700左右。