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一文看懂!九江最新購房政策指南,涉及限購、貸款、契稅

2022-01-24 11:47:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:

2022年九江樓市最全純干貨來了!涉及限購、貸款、公積金、房產(chǎn)交易稅、人才優(yōu)惠等,全是你最關(guān)心的問題。


以下內(nèi)容全是干貨,建議收藏!

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購房限購政策


限購區(qū)域:

從長江大橋起,沿福銀高速至廬山大道立交橋交匯處,沿廬山大道向東南(含加州風(fēng)情項(xiàng)目),至廬山大道與濂溪大道交匯處,沿濂溪大道向西,至濂溪大道與十里大道交匯處,沿九園路向西(含半山溪谷項(xiàng)目),至九園路與通嶺大道交匯處,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大橋處,沿八里湖新開河至長江,以上路段、河流與長江形成的閉合范圍。


限購對象:
符合下列情況之一的家庭,可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房(含存量房,下同)
(1)本市戶籍購房家庭成員在中心城區(qū)有一套住房或無住房(含住宅性質(zhì)公寓,下同)
(2)非本市戶籍購房人在中心城區(qū)無住房的。


公積金政策


1

//公積金貸款額度


2020年5月28日起,九江公積金貸款額度進(jìn)行了調(diào)整:


在中心城區(qū)(潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))購房,購房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高額度調(diào)整為40萬元。


在我市下設(shè)縣(市)購房,購房家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高額度調(diào)整為35萬元。


住房公積金可貸額度按借款人及其配偶繳存余額之和的15倍計(jì)算,可貸額度計(jì)算低于15萬元的,可按15萬元確定。具體可貸額度同時根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。


繳存職工購買普通自住住房時,實(shí)行住房公積金可取可貸政策。即繳存余額保留可貸額度計(jì)算基數(shù),超出部分可提取。取、貸總額不超過所購房屋總價。


2

//貸款利率


五年以下(含五年):年利率:2.75%
五年以上:年利率:3.25%


3

//公積金受理?xiàng)l件



購房費(fèi)用明細(xì)總匯


買新房、二手房一般要支付以下費(fèi)用:


契稅明細(xì):


注:以上列舉的不是全部費(fèi)用,還有些其它的費(fèi)用,比如二次供水費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi),中介費(fèi)……


人才補(bǔ)貼政策


按照《九江市優(yōu)秀人才若干優(yōu)惠政策規(guī)定》要求,為鼓勵和吸引優(yōu)秀人才來我市就業(yè)創(chuàng)業(yè),九江市企業(yè)引進(jìn)人才首次購房補(bǔ)貼最高3萬元從2019年9月18日起,每個月中上旬工作日皆可申報(bào)。


申報(bào)對象:2018年6月14日及之后新引進(jìn)的全日制大專(包括取得高級工、預(yù)備技師職業(yè)資格的高級技校、技師學(xué)院全日制畢業(yè)生)及以上畢業(yè)生在(九江)企業(yè)工作一年以上的人才。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以申請人實(shí)際繳納首套住房的契稅為標(biāo)準(zhǔn),最多不超過3萬元。已享受安家費(fèi)的高層次人才,不再重復(fù)享受購房補(bǔ)貼。


需提供的申報(bào)材料:


申請人與父母共同購房的可以申請嗎?


申報(bào)地點(diǎn)需要先查看社會保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證“參保地”,依照參保地去相對應(yīng)地點(diǎn)申請。


如果打算2022買房,可以收藏本篇文章哦。

此外,購房政策隨著時間變動會有一些變化,可以持續(xù)關(guān)注我們,有新消息會第一時間發(fā)布的。如果文章中有任何錯誤,歡迎在評論區(qū)留言。


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