承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
很多小區(qū)因風(fēng)吹日曬、年久失修,樓房外墻不同程度的裂開、脫落,對(duì)居民安全造成很大隱患……
為有效破解這類“急難愁盼”問題,切實(shí)提升群眾幸福指數(shù),我市于2021年6月組織開展既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治行動(dòng),調(diào)動(dòng)各級(jí)資源、力量、保障下沉到問題小區(qū)。全市各級(jí)住建部門持續(xù)發(fā)力,扎實(shí)推進(jìn),取得了令人矚目的階段性成效,眾多問題小區(qū)告別了“頭頂”上的煩惱。
黃阿姨家住九江市都市桃源小區(qū),自從小區(qū)外墻整治工作完成后,她逢人就夸這件民生實(shí)事辦得好。黃阿姨說:“五個(gè)月前,每逢下雨天,我就要準(zhǔn)備三個(gè)臉盆來接水,外面下大雨,屋里下小雨,家里堪比‘水簾洞’。更令我們小區(qū)居民提心吊膽、寢食不安的是小區(qū)建筑物的外墻還時(shí)常發(fā)生脫落事故?!?/p>
據(jù)了解,都市桃源小區(qū)2012年交付使用,隨著時(shí)間推移,7棟住宅樓的外墻陸續(xù)出現(xiàn)空鼓、滲水、甚至脫落等問題,而且情況越來越嚴(yán)重。雖然開發(fā)商和施工方多次組織維修,但效果并不明顯。2017年小區(qū)過了維保期,開發(fā)商和施工方也不見蹤影。為了不讓外墻維修工作就此耽擱下來,隨后街道、社區(qū)和小區(qū)物業(yè)打算動(dòng)用專項(xiàng)維修資金對(duì)外墻進(jìn)行修補(bǔ),但因?yàn)闃I(yè)主意見不統(tǒng)一而不了了之。外墻脫落專項(xiàng)排查整治行動(dòng)讓都市桃源小區(qū)居民看到了解決問題的希望。
高位推進(jìn),多方聯(lián)動(dòng)。市住建局迅速出臺(tái)了《九江市既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作方案》,成立以局主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,定期召開專題會(huì)議調(diào)度部署,明確責(zé)任主體,細(xì)化任務(wù)分工;各縣(市、區(qū))將外墻脫落整治列入政府專題會(huì)議研究,成立專班落實(shí)工作。在排查整治過程中,充分發(fā)揮基層組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作用,多方聯(lián)動(dòng)推動(dòng)外墻脫落安全問題排查整治落到實(shí)處,按照“排查即整治”的思路,實(shí)現(xiàn)了排查一處、整治一處、銷號(hào)一處的目標(biāo)。
建立臺(tái)賬,突出成效。我市按照“工作程序制度化、整治巡查常態(tài)化、督辦通報(bào)經(jīng)?;钡墓ぷ魉悸?,建立“一樓一檔”網(wǎng)格化管理臺(tái)賬清單,明確責(zé)任單位、整治方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn),實(shí)行月報(bào)制,做到排查整治兩手抓。去年9月,省住建廳在九江開展專項(xiàng)安全工作檢查時(shí)對(duì)我市外墻脫落整治工作臺(tái)賬信息反饋及成效給予充分肯定。
籌措資金,持續(xù)發(fā)力。維修外墻,資金不足是最大的攔路虎,我市住建部門提高政治站位,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),想方設(shè)法籌措資金。據(jù)介紹,在質(zhì)量保修期內(nèi)的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位等有關(guān)單位履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。超出質(zhì)量保修期已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的,市住建局打通應(yīng)急維修通道,指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)、房屋所有人申報(bào)維修資金應(yīng)急維修,進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù),壓縮審批時(shí)限,盤活房屋“養(yǎng)老金”;對(duì)于維修資金使用已歸零或未繳存維修資金的老舊小區(qū)、散狀小區(qū)、沿街住房等,通過老舊小區(qū)外立面改造協(xié)同整治,對(duì)未列入老舊小區(qū)改造提升范圍的,我市積極自籌資金予以解決。我市通過長(zhǎng)虹大道沿街立面改造,對(duì)沿街住房外墻脫落問題進(jìn)行了妥善處置,武寧縣通過老舊小區(qū)改造解決了豫東巷、老公安宿舍、老城建宿舍、新寧巷等老舊小區(qū)的外墻脫落問題。
資金到位后,都市桃源小區(qū)外墻整治工作于2021年8月正式展開,2022年1月所有樓棟修補(bǔ)作業(yè)完成。都市桃源小區(qū)外墻整治工作圓滿完成,不僅保證了小區(qū)居民的生活質(zhì)量和出行安全,也見證了我市外墻脫落專項(xiàng)排查整治行動(dòng)取得的階段性成效。
截至2021年12月底,九江市共排查既有房屋建筑外墻脫落問題小區(qū)336個(gè),涉及1013棟樓房,安全隱患1337處;現(xiàn)已整改完成小區(qū)126個(gè),正在整改小區(qū)210個(gè),完成安全隱患整治540處。市住建局將持續(xù)推動(dòng)外墻脫落整治工作落實(shí)落地,確保排查整治問題臺(tái)賬百分之百完成銷號(hào)。