126個(gè)小區(qū)完成整治！九江外墻脫落整治見成效

很多小區(qū)因風(fēng)吹日曬、年久失修，樓房外墻不同程度的裂開、脫落，對(duì)居民安全造成很大隱患……

為有效破解這類“急難愁盼”問題，切實(shí)提升群眾幸福指數(shù)，我市于2021年6月組織開展既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治行動(dòng)，調(diào)動(dòng)各級(jí)資源、力量、保障下沉到問題小區(qū)。全市各級(jí)住建部門持續(xù)發(fā)力，扎實(shí)推進(jìn)，取得了令人矚目的階段性成效，眾多問題小區(qū)告別了“頭頂”上的煩惱。

黃阿姨家住九江市都市桃源小區(qū)，自從小區(qū)外墻整治工作完成后，她逢人就夸這件民生實(shí)事辦得好。黃阿姨說：“五個(gè)月前，每逢下雨天，我就要準(zhǔn)備三個(gè)臉盆來接水，外面下大雨，屋里下小雨，家里堪比‘水簾洞’。更令我們小區(qū)居民提心吊膽、寢食不安的是小區(qū)建筑物的外墻還時(shí)常發(fā)生脫落事故?！?/p>

據(jù)了解，都市桃源小區(qū)2012年交付使用，隨著時(shí)間推移，7棟住宅樓的外墻陸續(xù)出現(xiàn)空鼓、滲水、甚至脫落等問題，而且情況越來越嚴(yán)重。雖然開發(fā)商和施工方多次組織維修，但效果并不明顯。2017年小區(qū)過了維保期，開發(fā)商和施工方也不見蹤影。為了不讓外墻維修工作就此耽擱下來，隨后街道、社區(qū)和小區(qū)物業(yè)打算動(dòng)用專項(xiàng)維修資金對(duì)外墻進(jìn)行修補(bǔ)，但因?yàn)闃I(yè)主意見不統(tǒng)一而不了了之。外墻脫落專項(xiàng)排查整治行動(dòng)讓都市桃源小區(qū)居民看到了解決問題的希望。

高位推進(jìn)，多方聯(lián)動(dòng)。市住建局迅速出臺(tái)了《九江市既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作方案》，成立以局主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的既有房屋建筑外墻脫落安全問題排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，定期召開專題會(huì)議調(diào)度部署，明確責(zé)任主體，細(xì)化任務(wù)分工；各縣（市、區(qū)）將外墻脫落整治列入政府專題會(huì)議研究，成立專班落實(shí)工作。在排查整治過程中，充分發(fā)揮基層組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作用，多方聯(lián)動(dòng)推動(dòng)外墻脫落安全問題排查整治落到實(shí)處，按照“排查即整治”的思路，實(shí)現(xiàn)了排查一處、整治一處、銷號(hào)一處的目標(biāo)。

建立臺(tái)賬，突出成效。我市按照“工作程序制度化、整治巡查常態(tài)化、督辦通報(bào)經(jīng)?；钡墓ぷ魉悸?，建立“一樓一檔”網(wǎng)格化管理臺(tái)賬清單，明確責(zé)任單位、整治方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，實(shí)行月報(bào)制，做到排查整治兩手抓。去年9月，省住建廳在九江開展專項(xiàng)安全工作檢查時(shí)對(duì)我市外墻脫落整治工作臺(tái)賬信息反饋及成效給予充分肯定。

籌措資金，持續(xù)發(fā)力。維修外墻，資金不足是最大的攔路虎，我市住建部門提高政治站位，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，想方設(shè)法籌措資金。據(jù)介紹，在質(zhì)量保修期內(nèi)的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位等有關(guān)單位履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。超出質(zhì)量保修期已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，市住建局打通應(yīng)急維修通道，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)、房屋所有人申報(bào)維修資金應(yīng)急維修，進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)，壓縮審批時(shí)限，盤活房屋“養(yǎng)老金”；對(duì)于維修資金使用已歸零或未繳存維修資金的老舊小區(qū)、散狀小區(qū)、沿街住房等，通過老舊小區(qū)外立面改造協(xié)同整治，對(duì)未列入老舊小區(qū)改造提升范圍的，我市積極自籌資金予以解決。我市通過長(zhǎng)虹大道沿街立面改造，對(duì)沿街住房外墻脫落問題進(jìn)行了妥善處置，武寧縣通過老舊小區(qū)改造解決了豫東巷、老公安宿舍、老城建宿舍、新寧巷等老舊小區(qū)的外墻脫落問題。

資金到位后，都市桃源小區(qū)外墻整治工作于2021年8月正式展開，2022年1月所有樓棟修補(bǔ)作業(yè)完成。都市桃源小區(qū)外墻整治工作圓滿完成，不僅保證了小區(qū)居民的生活質(zhì)量和出行安全，也見證了我市外墻脫落專項(xiàng)排查整治行動(dòng)取得的階段性成效。

截至2021年12月底，九江市共排查既有房屋建筑外墻脫落問題小區(qū)336個(gè)，涉及1013棟樓房，安全隱患1337處；現(xiàn)已整改完成小區(qū)126個(gè)，正在整改小區(qū)210個(gè)，完成安全隱患整治540處。市住建局將持續(xù)推動(dòng)外墻脫落整治工作落實(shí)落地，確保排查整治問題臺(tái)賬百分之百完成銷號(hào)。