?觀天下小區(qū)電梯故障，業(yè)主質(zhì)疑洗車店所為……

日前，經(jīng)開區(qū)鑫恒通觀天下小區(qū)業(yè)主向九江日?qǐng)?bào)全媒平臺(tái)反映，1個(gè)多月前，小區(qū)7棟2單元的電梯門及配套裝置發(fā)生故障，業(yè)主們認(rèn)為，電梯故障是因小區(qū)北面商鋪華勝汽修店開展洗車業(yè)務(wù)長(zhǎng)年滲水到地下室導(dǎo)致的，要求該店鋪停止洗車業(yè)務(wù)避免繼續(xù)滲水損壞電梯。

“7棟2單元的其中一部電梯生銹多年，曾連續(xù)壞過2次。今年2月底電梯再次發(fā)生故障時(shí)，業(yè)主們尋找原因在現(xiàn)場(chǎng)看到電梯門框生銹嚴(yán)重，墻面脫皮發(fā)霉?！睒I(yè)主徐女士向記者反映，電梯維保人員隨后對(duì)電梯關(guān)合門和部分零件進(jìn)行了更換，目前恢復(fù)了正常，但電梯和地下室的墻面都有不同程度的發(fā)霉脫皮，質(zhì)疑與臨街汽修店洗車滲水有關(guān)。

記者來到觀天下小區(qū)，在徐女士的指引下，來到電梯右側(cè)的1樓商鋪，看到該商鋪空置無人，有一些玻璃和木頭存放在此，臨街方向有一些電動(dòng)車停放在空鋪內(nèi)。由于光線較暗，并未看到明顯的水漬。走進(jìn)地下室樓梯通道，周邊墻腳處和轉(zhuǎn)角墻頂上有明顯起皮脫落，地下室的電梯上方墻面存在大面積的脫皮泛黃，目前2部電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。同單元業(yè)主們認(rèn)為，電梯發(fā)生故障是因?yàn)樾^(qū)北面商鋪華勝汽修店經(jīng)營(yíng)洗車業(yè)務(wù)導(dǎo)致地下室滲水，影響到電梯正常運(yùn)行。一些業(yè)主們表示，華勝汽修店的洗車業(yè)務(wù)在經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)產(chǎn)生大量用水，業(yè)委會(huì)曾下函要求汽修店老板及時(shí)調(diào)查7棟2單元電梯生銹的原因，找到第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)查找滲水源。

記者來到觀天下所屬江西創(chuàng)吉物業(yè)服務(wù)公司了解到，2月底電梯門生銹發(fā)生了停運(yùn)故障，電梯維保公司查明原因后對(duì)電梯門進(jìn)行了更換。小區(qū)業(yè)主認(rèn)為是由于華勝汽修店的洗車導(dǎo)致滲水出現(xiàn)了電梯故障，區(qū)住建局物管辦已于3月底召集了業(yè)主代表、電梯維保公司、開發(fā)商、物業(yè)、汽修店、潯西社區(qū)等各方進(jìn)行了討論，但目前還未有結(jié)果。物業(yè)公司每天會(huì)對(duì)積水池靠電梯垂直位置做好登記工作，經(jīng)過上周的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，積水大約3天會(huì)漲1公分。

記者聯(lián)系到華勝汽修店，楊姓負(fù)責(zé)人稱，之前已有業(yè)主向市長(zhǎng)熱線、九江論壇上反映過，為此區(qū)住建局召集了業(yè)委會(huì)、物業(yè)、開發(fā)商等各方進(jìn)行了商討。“其實(shí)我們也很想將滲水問題解決，目前我公司重新做防水等成本開支就要30萬元。早在3年前，隔壁商鋪就出現(xiàn)了滲水，之后就將一樓的滲水商鋪退還給了開發(fā)商，同時(shí)也向開發(fā)商提出過是否地面需要做回填，但未得到回應(yīng)?！?/p>

記者從經(jīng)開區(qū)住建局物管辦了解到，觀天下小區(qū)7棟2單元浸水原因3月底進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，區(qū)住建局物管辦和電梯維保公司、小區(qū)物業(yè)公司以及業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)檢查論證，目前電梯基坑內(nèi)無任何積水，電梯維保公司現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定電梯正常運(yùn)行無任何問題。針對(duì)部分業(yè)主推測(cè)電梯浸水生銹問題與臨街洗車店長(zhǎng)期開展洗車業(yè)務(wù)有關(guān)的質(zhì)疑，華勝汽修店已于3月27日停止洗車業(yè)務(wù)，并作出重新按相關(guān)要求改造洗車場(chǎng)防水工程，華勝汽修公司法人承諾在一個(gè)月內(nèi)改造完工。

針對(duì)業(yè)主反映小區(qū)7棟2單元滲水點(diǎn)的問題，區(qū)住建局責(zé)令物業(yè)公司立即將外墻滲水面進(jìn)行鏟除檢查，進(jìn)一步查找滲水點(diǎn)，及時(shí)做到每日早晚2次觀測(cè)積水情況，做好拍照測(cè)量水位記錄工作，并會(huì)督促開發(fā)商派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)一步排查滲水原因。