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再度流拍！無人接手？“江西第一高樓”國際金融廣場該何去何從

2022-04-18 17:10:00 【瀏覽字號：大中小】

近日，九江東方偉業(yè)房屋建（構）筑物、土地使用權及固定資產二次拍賣已流拍，即國際金融廣場第二次拍賣再度以流拍告終。

截止拍賣日，Ｂ1#樓（招商與銷售中心）已完工；Ａ區(qū)Ａ1#樓（金融中心）核心筒建至33Ｆ、外框15Ｆ十字柱安裝完成、11層板面澆筑完成；Ａ2#～Ａ5#樓主體已基本完成，水、電、消防部分完成；Ｂ2#～Ｂ5#樓主體已完成，水、電、消防已基本完成；Ｃ6#～Ｃ20#樓主體已完成，水、電、消防已基本完成。

國際金融廣場效果圖

此前，我們也報道過國際金融廣場正在進行拍賣的消息。（起拍價23.59億！“江西第一高樓”國際金融廣場即將被司法拍賣…）當時大家對此并不看好。

雖然第二次的起拍價22.41億元比起第一次的23.59億元的起拍價來說，有所下調。但是對比總價來說這點降價未免顯得有點杯水車薪。

根據法律規(guī)定，每次拍賣流拍后，降價幅度最低可以達到上次拍賣保留價的20%，也就是說第三次拍賣起價最低是17.93億元，但是根據第一次和第二次的拍賣降價幅度5%，換算的話，第三次拍賣價會在21.29億元左右。

此外，如果三拍依舊流拍的話，還可以變賣。一般來說，變賣的價格在第三次起拍價的八成之內，但不得低于評估價的五成。

在小編看來，阻礙國際金融廣場拍賣的原因，除了價格因素外，更重要是此次的標的物并非空地，而是“九江國際金融廣場”項目的房屋建（構）筑物、土地使用權及固定資產，不僅存在大量的產權問題，還有后續(xù)施工等相關壓力。

這也就意味著對競買人的要求頗高，盡管重生之路會遭遇不少挑戰(zhàn)，但還是期待它早日找到新東家，完成重生。八里湖新區(qū)也會越來越好！

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